最近在此区看房，房仲非常积极，说未来三年后等什么建设balalala都好了之后一坪在涨
10万都很有机会。 当然我知道过去这一年已经见证奇蹟一坪都快翻倍涨了，未来我也相
信会在涨，三年涨五万左右我相信但10万有可能吗？ 纯粹闲聊 以40坪来说总价就多400
了，这样现在开14XX-14xx的到时候都要顶到2000啦0.0，amazing!

我以为高雄要涨到6-70了，未来高雄年轻人只会更惨而已

你误会什么了 一坪多10万不会总价多400，到时33坪是主流总价只有微幅上升而已高雄还有40坪三房也太幸福了别县市早就没有了主流33-36坪再上去都不是首购型产品

实价登录新建案确实价格就是都40+

当然是亚湾啊

你再说啥 至少一百好吗..再不买就来不及了

去问高雄王

美国降息循环开始后一年有机会

单价再涨就越盖越小而已

笑死 慢慢吹吧 高雄就是第一大崩跌区吹新竹还有机会 吹高雄根本笑死

高雄薪资跟不上的话 应该是崩 北漂看情况不对 早在北部买房了

你先扪心自问，涨到现在这个价格你三年前觉得可能吗？

有

=.= 20年后吧

我觉得起码再多30

以后6 70很正常。那里本来就不是给一般首购族买的。

怎么不会 你自己看看你周围有什么东西每涨的

真的很看虽高雄耶 一堆东南亚二线城市都追到高雄了

这边又不需要给薪资族来撑= = 亚湾和美术馆农16这边以后再也弄不出同等级的了... 外围或都更，难度都太大

60-70 还好啦

100万都有可能

相不相信,下好离手..XD人要为自己的选择负责.这种只要过个十年,就是千万等级的事情.看对看错的代价就是很多人半辈子的薪水.

我要继续租房 坐等五折 还我居住正义

涨了啦 还不买爆

有

会涨100万/坪

买起来

会涨到百万，结案

反正我就是压身家买了 等抬轿囉

你放很久当然上百万..XD想当年大安区一坪也不用一万..很久很久以前.对喔,我可不是跟你讲"未来的新屋"喔.而是你买的房子放很久到未来,就破百万了...破百万的老屋.XD这不就不动产历史麻....人最容易从历史学到的教训是什么?就是学不到任何教训,一值再犯同样的错误..颗颗.

有人就想相信国际的房仲，然后住老公寓，最后再怨恨当初没有捏著买下去，然后跟孩子说，要记得买不动产存钱（贫穷会世袭）

有机会呀。

等美术馆这边现在一堆十五六年屋变成二十几年屋，一坪50/60不要太惊讶~~回楼楼上，然后等到孩子那一代，又会有新国际房仲出现，然后孩子还是不信邪，就这样循环下去一代又一代

比较想知道下个美术馆题材在哪？市容佳有绿地&交通尚可

涨爆 哪时候不涨

这个好，从历史中学到的教训就是＂学不到教训＂

渡化空空转多确实不太容易不过等孩子那带，孩子没选择了，看爸妈能耐

美术馆没有一直都在暴涨阿~2017年新屋19.8万，但文化中心那边当时有个新成屋开价一坪30以上

凹单爽吗

台积那边没60起跳真的是低估太多了。高雄很不争气

美术馆新屋哪时候19.8?你是不是记错案子了?2017的时候,美术馆开价已经30左右,成交在24左右.并且还不是豪宅案,皇苑系列成交大概都要逼近30.唯一可以买到1字头的是,京城1xx坪的京城皇居.最大坪数那个,低楼层可以给你到19.x成交文化中心那边开30的是豪华品牌.y2012的时候,美术馆就超越了文化中心.之后文化中心基本上看不到美术馆巨蛋和农16的车尾灯.

北漂仔看到高雄涨成这样更回不来了

不,房价一高,就回来了..XD你房价低才没人要去.北漂领4万的用意是什么?..去了房价很高的地方,自称那边的人,很有面子阿..XD不然北漂领月薪四五万是什么鬼状况..XD

提北漂的...难道他们买的起双北?? 淡水可能可以啦...

阿不就爱慕虚荣麻...XD..

空空以后要退守南沙群岛了，还漂...

绝对持续创新高，在地建商才刚买破纪录一坪221万美术馆的地，这样看看之后要卖多少！

那块商四.那他盖房子,成交大概要50左右.

阿...南沙群岛是高雄旗津代管。一样是能回高雄。

南沙的房子不给买,你必须是职业军人..

喔太平岛拉.东沙南沙没有房子可以买.太平岛要职业军人,并且满足很多条件才可以买.

人真的就是犯贱...要涨他才要买。

太平岛还是礁,当时不是台湾出军舰过去.菲律宾的军备比台湾弱很多,台湾军事威吓菲律宾.很好笑的事件,大家第一次知道台湾军队可以吓死别人.

XDDD 台湾军力其实不弱，全球排名21，还赢乌克兰加拿大是隔壁太强XDDD 韩国也要顶着北韩，军备第6还赢英法德当然实战就不知道惹~~ 有核武还是比较邱啦~

美术馆有何建设感觉C大有点太护航美术馆

我问你,台北信义计画区和大安区有啥建设..XD如果建设可以让房价上升.那高雄早就台湾最贵了..XD建设话题可以拉抬可以产生炒做.但请不要有建设迷失.他只是一个话题和炒做的借口之一而已.你没发现,高雄捷运和轻轨,带动的增值都偏弱.甚至轻轨我当他嫌恶设施..这可是建设没错吧...XD阿美术馆目前就北高雄蛋黄区.这有啥好护航的.高雄最贵就美术馆..他目前是指标.他就像台北,或是大安区或是信义计画区之于台北.台北就全台湾最贵.你其他县市建设屌打台北,台北还是比你贵.大概就这种概念.

那美术馆话题&炒作借口是？诚心请教

他就蛋黄阿,买这边就高尚阿,尚风尚水,人间CBD..XD就像,买车子买蓝宝坚尼就屌的概念.就像,买县市,台北市就是比别人屌.他是最贵...就是他炒作的话题和借口.

看来ceca大这几年的投资重点都放在美术馆

我的配置,新弯区比较多间..XD台积电来了反应太快,我来不及转到北高.总金额也是,前镇 > 三民 > 美术馆.我只是实话实说,不假掰,也不沾染个人利益和希望.

但台北涨幅其实没有其他城市高了，特别是大安信义

我在网上可以有地位,就是因为,有什么讲什么..XD台北涨幅低是因为价差太大.价差太大他在收敛价格.但当你其他县市涨到台北的8~9折.就其他人会停滞.因为其他人不存在超越台北的条件和能量.你盖100条捷运,也无法超越台北.要知道,炒作蛋黄区,看得可不是建设.炒作蛋黄区,看的是热潮,疯狂,和信念..XD这是奢侈品炒做...

轻轨确实嫌恶，市区轻轨，林园、佛光是捷运....

包装方式也都用高贵,尊荣不凡去包装.你看,炒作信义计画区,他需要什么.他只需要"台北有钱人都住这边"就够了.并且还只是"号称台北有钱人都住这边"..XD实际上你也知道,台北很多有钱人也都东住西住.辜家不就住中山区,自己盖了一栋小楼.但是炒做信义计画区,就是"台北有钱人都住这边"..建设什么得太low了...同样,台中七期...有人在乎捷运什么的嬷?不重要...台中有钱人都住七期...这样就够了.当她"最贵"的格局出现后.在下一个可以跟它抗衡的蛋黄区出现之前.他只需要那一句"有钱人都住这边",就可以价格一值往上炒.直到下一个蛋黄区的诞生.就像七期的诞生,干掉了西区.美术馆农16的诞生,干掉了文化中心.台中可能还要注意一下水楠的发展.水楠发展起来有机率威胁到七期的王者地位.但高雄目前还没有下一个可以动摇美术馆的地区.而王者区域就是.例如台积电可以让左营高铁炒到一坪80万.这样美术馆就会无条件变成90~100万,踩在高铁头上..XD你下面冲多少,他就无条件踩在你头上.这就是王者不讲理的地方.直到他王者位置被干掉之后,才会把这些给还回去.

有爬西大文章的，应该知道他目前看好的是亚湾区其实建设也是有疑惑，不过现在解了，记得高雄美术馆和大安区都有美国和日本学校，不过关联性大不大就不淸楚了

当一个地方变成蛋黄,那很多高尚的东西就会跑过来.例如目前水楠还是一片荒凉.你可以观察他15年后会变怎样..XD另外新弯区目前是补涨.目前高雄的走势还不会让他变很强.当然他目前稳坐南高蛋黄.但北高台积电效应,注定好一段时间,北高要压着南高.

亚湾区应该会是下一个c大说的有钱人都住这吧？

美术馆没废墟可收吧，湾区一堆

十万没啥问题，我是抓台积电盖好后 现在+20万

美术馆还算没建设阿... 起码连成一片市容看起来很爽阿...当然要比的话，亚湾东西是比较多啦...两个大公园也只有卫武营、高雄都会公园能比。这两者都偏远交通也不差。有河有绿地。百货商场又多。有钱人住这边，确实是最好的卖点... 不过有钱人还是有偏好没条件其实也不太容易有共识群聚在那。当然也要建商去炒。

回C大，我没记错，我讲的那个案子在马卡道上，案名从山XX变成另外三个字，当时差点要买下去但因为当时该建商口碑不佳，所以考虑再三后就放弃

有钱的买美术馆农16，非常有钱买亚湾区

皇居2017年应该还在盖~但它刚开卖时大坪数的确是在20左右我上面讲的文化中心案子不是什么百立之类的豪华品牌喔~但因为他管理费一坪一百块，让我印象深刻

高雄美术馆比大安森林公园漂亮很多，说没什么建设那大安第一排是在贵几点的？

没想到这篇讨论热烈啊，住农16经过，我6年前买的，房价跟现在已是天龙地虎的差别

我2年前买美术馆两房600多 现在都破千了谁知道会这样涨 这里新建案三房平车早就破2000了反正下好离手，不要几年后又在靠北自己当初怎样如果楠梓桥头再涨 美术馆只会涨更多 没为什么

美术馆预售当初不是一堆2X 白天鹅刚开始不是25以下？

就是单纯二线无法超过一线 炒作理由完全不重要对啊 但是当时楠梓才1x多啊XD所以楠梓30了，美术馆就4-50。 当台积电话题继续热楠梓只要40 美术馆自认就能50-60。涨10万/坪就是那么简单

我还真的没有想过公园的差异...只注意到大而已。美术馆、卫武营、奇美博物馆和水湳中央公园这些都是有绿地有水，

公园大并不是太大重点.七期和信义计画区,公园也没特别大.新湾区公园更没特别大.

然后放一个特殊场馆。确实安森就单调了一点。当然还是跟纽

蛋黄区基本上是政府主导他诞生的.

基本上就是,市中心大型重划区,位置强势,交通完整.然后政府想要让他成为蛋黄区....XD政府的态度很重要...他是庄家.

湾区要多久才能超越美术馆 C大湾区是短期还是中期

湾区在台湾搞定中资和人民币前,都不会太强.他是市港合一的走向.但不搞定中资,根本走不出去.不要讲东南亚..世界有头有脸的企业,一堆都有中资入股.但只要中资持股超过10%,投审会就会管制他在台湾落点.外加中国员工很难在台湾洛帝.那造成东南亚的一堆公司全灭,很难在台湾开分公司.要知道,东南亚做华人生意,公司内部也都是用中国人.公司很难落地,公司的人员也很难落地.所以他们就直接不考虑在台湾设立分公司比较快.这样新弯区CBD的定位,就无法发挥效果.而台湾这段时间自然继续走科技业.那自然,台积电+桥科强势度就非常高.这样北高压制南高就要好一段时间.除非高软可以吸收一线的猪屎屋.目前高软吸收到的都是二线m最新是高通,不过高通的部门.并不是主流设计研发...XDso..没有一线猪屎屋,高软人数又少,那很难跟北高抢话题.

感谢c大

再次复习，推西卡大

想请问C大高雄薪资不提升，为什么美术馆农十六有办法继续涨？ 抱歉资质驽钝因为看新竹台中一直涨真的是薪资有跟上？

新竹薪水真的高 但台中薪水涨绝对是错觉

不可能涨那么多啦 又不是台北

因为美术馆农16的买家跟整体薪资成长无关而且房价跟薪资成长率相关性没大家想像中的大