楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-09-26 14:46:39危老就是一个很尴尬的政策
都更条例第一条
为促进都市土地有计画之再开发利用，复苏都市机能，改善居住环境与景观，增进公共利益，特制定本条例。
为了要改善都市机能
所以更新单元要有一定的规模
才足以改善环境跟景观
市政府才愿意有条件的给予奖励值
这是都更的本意
结果为了便宜行事
或者说赶快让多一点老房子改建
就丢出一个危老条例
不限面积、规模
只要你想要通通让你改建(都市计画内)
而且也给你容积
也帮你拿掉部分的土管限高
简而言之：随便你们盖啦，大乱建时代来临
然后就冒出一堆小案子
几十坪的，甚至一只梯的公寓、透天就盖了
这种小案子，除了改善了自己那块地之外
其他的全部都没改善到
真不知道主事者课了什么
怎么这么爱搞事= =
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-09-26 15:07:00不能算爱搞事吧！至少改建一栋就少了一栋的风险
作者:
samh1024 (asablue)
2022-09-26 15:45:00就是要让危老加速退场啊！不然要等天择吗？
就是要你自己改建啊 政府不图利建商，要图利人民也被你讲得....你公寓一栋十户就能改建了，联合隔壁栋量体更大，多给的容积还能卖掉....
透天加隔壁就可以了好吗容积奖励少 但是 呵呵呵 其实是可以盖的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-26 17:27:00一间危老 整排窄巷都废了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-26 17:32:00快速个屁老 危老就只是让原本应该整区改建变成点状改建表面上刚实施的前几年 可以多改建几户
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-26 17:33:00实际上有改建价值的改建掉 后面整排都废了
盖类似浮洲合宜住宅的 然后市价换屋一直盖一直换 还比较有搞头多退少补
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-26 17:34:00而且到时候 你就算想整个区域改建 也会卡到这些已经改建好的危老就是个只顾眼前的垃圾政策
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-09-26 17:51:00整排会废掉的前提几乎是整排里当初有人不愿一起改建，要不然小基地整成大基地成本单价下降有什么不好，小基地几乎一开始都会问左邻右舍要不要一起改建
作者: derek9955 (瑞克) 2022-09-26 18:27:00
为了避开钉子户又能拿出都更成绩的政策，便宜行事了结
对阿 超垃圾 但是不用管钉子户就是爽说真的 能弄一大片改建谁不想 基地月大可以加的东西越多 我住的小社区 停车位只有1/3 隔壁超大新建案停车位就一户一车还有剩
危老要100%也是很幽默 就危险or老旧了 不是应该同意比例要更低公权力要更强势一点介入才对吗？