回档的近两年
嗯
嗯
？
仁川还是韩国？
https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
仁川今年才跌
1-8月 -1.77%
https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
最右边的是全国
https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
对啊大崩 年增率大崩.....
不知道为什么最近看到一堆新闻喊大崩
说的都是年增率大崩....
然后你把指数拿出来看
干
价格-0.2%?
价格-0.88%？
哇靠
小涨40%崩盘1%
见鬼了
说到美国房价
股版还有教主也跟着喊跌...
他是喊跌租金啦，他说看Zillow 资料说好像要回档.....
https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
大概想便宜个5%买屋吧
教主知道不知道
近年大部分买屋的人 房贷利率是2.8-3.8%
后面就一路锁量一路涨然后利率一直爬
追买上去的原因是什么？
租金狂飙 ......
嗯回档？那个我也去看了资料
老实说 我还把更早的上次QT期间的也拉出来看.....我只能说
在美国现金买房也是方法
自住投报率感觉还比股票高
加州近湾区一般住宅 一堆 5%投报
已经可以直接买也没差了
这也是为什么 没啥会跌
通勤远个几年捏下去
湾区工程师还是能买
等一堆人买不了房又不想塞爆时就知道了
现在全美一堆企业
要你回到疫情前
不准WFH
因为开始有一堆人偷懒绩效下去了
然后建商杠杆高？
咦
我好像听到什么笑话
再来之前的澳州
农村大跌你要买吗？
https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
郊区一堆涨超70%=..=
可以不跌？
然后就拉下全国中位数了
然后还会有人跟你说
房价大跌1%你必须卖出
因为没有涨
你不用租金吗？
住公园喔
好吧
※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 世界各国房市股市大都在回档，台股也崩不少，更别说一堆中小型股腰斩再腰斩了。台
湾
: 的房市虽然有其特殊性，但在大逆风下不可能不回档吧，只是回档多少的问题。我这几
年
: 来也入手一些房，不过都是打算长期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆风不
敢
: 把杠杆开太大，大概四五月把股票出清来降低房子的总贷款率。大家一起来熬过大逆风
吧
: ，台湾房市撑久就会赢的。

不要戳破人家的希望QQ

你要跟鲍尔对做？

就算是鲍尔 美国建商不盖更多屋 他也没办法 库存还在低点

所以CPI都没降呀 哈哈

https://i.imgur.com/TGLpBx8.jpg加拿大也有一样状况cpi 不需要降 FED 该做的是让增加速度变慢

只要明年不继续年增 FED就算成功啦 不用跌 不要增加就好

跌了就是跌了，数据摆在那里，扯一堆涨几倍跌几趴、哪一区gdp怎样怎样、怎么不搬过什么的，标准的阿Q精神胜利法

推

毕竟他要的是年增2%内，而不是历年平均2%

板上2018年末有人看到这个缓势就写文章说要折折了

但还是要说，现在市场上的钱太多，通膨回到2%，QT也不一定会停，看看银行准备金的状况吧，但股市明年应该还是躺在地板上就是了

2019中我再度回文他还说还早现在跌势然后2019年底我又回文 他就不敢讲话了

其实房地产要进场，等美国宣布要QE都还来的及XD

不买没差 之后爆涨时再买啊记得快一点就好

各位都在等降息呀 那谁要亏钱？

库存对fed有差吗？fed是要干爆需求端吧

房价不涨 没啥跌结果利率一直涨 笑死？干爆需求端 未来供给就会更烂啊不好卖 说定存好 建商自己赚翻了 不会多的钱摆定存 盖少点 去化点绩效差员工吗市场缩小未来 要降息或QE 你说会不会涨更可怕

快点房屋增贷加码股市赚八辈子啊

你没有正常库存 这个市场随时会爆冲...

再说最后一次，最后入场时机了。最后机会了，希望大家听进去我没有东西要卖，不是故意乱喊

现在就单纯停下来休息 会修正多少不知道 紧缩政策的长短决定一切 房子还是那句话 负担的起就买 负担不起存钱等时机买

楼上你喊破喉咙也没用，刚需去年以前都买了，剩下的刚需今年都买不起了，再剩下的都是非刚需，非刚需就是可买可不买买不起的刚需不会因为喊一喊就变买得起

SNAP包裹一年40万美金 一半是股票 现在大概都折成30万出头因为这样湾区房价跟股票成正相关 有刚需的基本都已经上车了我觉得现阶段最好方法就是存现金 然后回亚洲买房

话说 6%还买的下去的主要原因是 抵税额啊75万美的贷款利息就是地板啊6%完全适用税金去付的年收15万美以上都很好用

房价真的很难跌 股市容易恐慌下跌但房市不会

那75万美贷款利息根本底不到税 因为他有个上限会比standarddeduction扣除还少 我贷款90万美金利息根本没扣除税standard deduction 拿回的还比买房itemize拿得多我结论就是我不认为台湾房价会跌 但美国湾区很难说这波完全不妙 连躺平狗家都雇用Amazon HR头来搞PIP

那是因为 你收入 都薪资收入为主阿

....楼上 你认真的? 75万贷款利息扣税有个上限耶 你知道你在讲啥吗 你用standard deduction能退税都比房贷还来得多

之前板上空空不是还鬼扯深圳房价崩盘吗

列举扣除 和 标准扣除 就是不同啊

结果现在去贝壳找房看，价格根本没跌

台湾好挤，假日一堆人，鲁空何时要移民？

别再战空空了 头期款都套住了 打九五折也没钱每个月还要缴租金无法翻转现金流 一辈子当奴工好险党还会补贴租金 不然真的会革命

你75万美金x6%房屋税 大约是4万5美金 假设你收入是30万美金你要缴的税额是25.5万年收入的gross income对照不买房 夫妻两人standard deduction 约2万五你的税额是27.5 gross income然后如果你两年前买房 房贷是2.5% 你standard deduction同样贷款75万美金 此时你的gross income tax是27.5两年前和两年后 要缴的税没有差距太大 但你房贷两年前利息每年增加两万多美金利息啊 这在税务根本没占到任何便宜你在缴税基础 一个是25万(现在) 一个是27万(两年前) 缴税差距不大 但是两年后你同样贷款金额要缴的利息是多两万啊因为这样湾区biding war已经动辄加价10~20%都消失了不会因为75万贷款利息抵税 房价就不会跌好吗 湾区房价高于正常美国 只要房贷往上升 追加利息扣税并没有得到太大回补更别说 湾区贷款以首付款20% 一堆人都是贷款1M以上

继续吹口哨壮胆吧

湾区最大问题就是 大部分年薪三十万四十万薪水一半是来自RSU

美国房市崩盘倒数计时

感谢楼上L大分享

我怎么记得美国现在惨况好像住也住不起(望

你看 年薪砍下去耶 科技业的会蠢到到 买不可能维持长期的年薪喔我还以为你是新竹 园区在说竹北勒租金5%以上投报都忘了吗后面升息投报会更高就是有人追价买的起啊这波和08年完全不同和 上次升息末端 很像 可能回档整理而已跟人说 40万变成20-30万 结果一堆房 也才80-90万bonus 拿到直接 欧in 和看着他涨在边缘的感受而已利率是固定利率啊 未来还有很多次QE已经确定QE 很有用了 不就是答案有人捏不住一堆炸了 就QE 了啊跌价了持有税可以去申诉可以砍下去不会以为涨下去持有税就只涨不跌吧

不准卖啦XDhttps://i.imgur.com/0fV2RK4.jpg

反正 喔 新屋会更少 库存资料就是不高仁川GDP 类比收入等就高雄差不多 1453万 你说贵不贵有点高？ 耶 利率多少啊 好可怕https://i.imgur.com/WLyfaDH.jpg反正大概是看了湾区跌了 美国要跌了https://i.imgur.com/ypbfcut.jpg然后除了西雅图和湾区 全部都还在涨涨的比较多 大跌（1%)回档整理错了吗不然 去其他地方有这种工作吗？ 最后还不是捏下去退休的离开本来就很正常啊 除非你资本利得破表看看像台湾 退休的也不用走 通膨没啥感 傻了才卖房跑去其他地方住https://i.imgur.com/7DX5hWf.jpghttps://youtu.be/3oygW4qtBIMhttps://i.imgur.com/I0U3vCY.gifhttps://i.imgur.com/sgzpODv.jpg这个就是高持有税https://i.imgur.com/2tMHxmm.jpg把别人搞走了 别人抗议时 你在哪里勒?资本主义的精华就在这里

别开玩笑了 刚需还很高啊…