各位版上先进好，小弟有个问题想请各位解惑；我房子目前在竹北靠近中国医药大学那边
，屋龄大约12年，3房2卫+平车总共大约47坪，我一直有想要住透天想法，但因为自己经
济能力无法在竹北买透天，所以兴起了换屋离开主北的想法，目前两个小朋友(小三、小
六)，而我目前在杨梅上班，有以下想法不知道各位可否给些意见!
1.竹北房子卖掉，到杨梅市区找透天，价格约1200~1500。
优点：
a.杨梅天成医院周边生或圈好像挺满方便的，交流道、学校、饮食．．．基本需求都还算
方便。
b.公司就在杨梅。
缺点：
a.此作法就是把竹北房子卖掉的钱直接转移到杨梅的房子，然后继续背贷款。
b.杨梅市区房子开价也都不低。
2.竹北房子卖掉，到杨梅郊区找透天(杨湖路或是往富冈路上那一带)，应该有机会找到10
00左右的物件。
优点：
a.此做法就是希望可以住透天但是贷款可以轻一点、甚至运气好一点可以不用背贷款。
缺点：
a.地处偏僻，不知道会不会带来许多不便？
3.竹北房子卖掉，到竹南头份市区找透天，价格约1200~1500。
优点：
a.此作法类似第一点，只是地点转到头份竹南生活圈。
缺点：
a.离现在公司比较远，通勤单趟约多出２０～２５分钟；上班通勤时间单趟1个小时是我
可以接受的范围。
4.竹北房子卖掉，到竹南头份郊区找透天(造桥北、竹南南)，有看到1000以内的物件(协
奏曲)。
优点：
a.房价又比杨梅郊区便宜一点。
缺点：
a.这边好像比杨梅郊区更偏僻？
b.离现在公司更远，通勤单趟约多出２５～３０分钟。
c.感觉这边的学校好像更鸟？
5.以2、4点为目标，把身上8成现金放头期，贷款8成买透天，竹北房子出租。
此作法就是暂以房租养此房房贷，然后赌它不会贬值。
6.不要动，继续住竹北XD....
其实在竹北生活也已经14个年头了，竹北的生活也挺习惯了，机能算是还不错的，但我实
在是很想要有属于自己的透天，但眼光短浅的我却又不知道我上述的那些选项在此刻进行
是否值得，只好上来请各位先进指点一二了，先谢谢各位了!