楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-20 00:33:29※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之铭言：
: 依照房价的涨势顺序
: 一般来说是先涨蛋黄>蛋白>蛋壳
: 顺序为 预售屋>新大楼>中古大楼>旧公寓
: 一棒接一棒
: 但在政策的干预下会不会只涨到一半断掉
: 例如现在轮到涨中古大楼
: 但因政策升息导致房市成交低迷或下跌
: 而后面的30年中古大楼跟40年公寓
: 反而没涨到什么 而因政策升息而停滞涨幅
: 或下跌的未涨先跌的状况发生?
:
作者:
j790822 (水之守护者)
2022-09-20 00:41:00推C大
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 00:43:00推
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-09-20 00:44:00推
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-09-20 00:44:00股版号呆几堆
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-09-20 00:50:00推
作者:
srandom (hello, world)
2022-09-20 00:56:00请问ceca大，目前进入升息循环且短期内应该还不会降息，势必会让更多人观望也让投资成本变更高，这样对老屋有什么影响吗？
作者: ph0822 2022-09-20 01:20:00
中肯，台北市中心的中古电梯跟小坪数旧公寓根本就是投客提款机，但至少被提款的还有房子住XD
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-09-20 01:32:00废墟王
作者: kipo1019 (海风) 2022-09-20 01:34:00
感谢c大的文章，让我两年前有勇气上车，真的价格翻了一大波。
作者: kingjason (喔 加油) 2022-09-20 01:46:00
学习了，谢谢分享
作者:
wwwqaws (我师父的徒儿)
2022-09-20 01:49:00房产板一堆不尊重市场的人呢 XDD 精彩
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-09-20 02:39:00哈哈哈废墟王真有你的，2间2房买300市中心
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-09-20 04:14:00推C大
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-20 07:54:00
推c大
16~19我观察到的是上新庄 老公寓补涨很离谱 有些房子翻倍14~15年副都心头前拉到4字头以上时 上新庄老公寓还很多有20上下的 屋况烂一点1字头也不奇怪 结果之后房价缓跌期反而上新庄老公寓都在补涨 我印象最深的就是福寿街有一排公寓几年间成交价从20变成40 当然这是小坪数的上新庄当年是卖工人的 很多20出头坪的老公寓 就算40万也还是七位数总价
作者: leon1415 (阿獠) 2022-09-20 09:02:00
感谢C大的分享!
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-09-20 09:16:00最近也一直在看高雄老屋，因为自备款只剩一百初头。三房总价都到498单坪都开价到20左右。很烦就卡在这里，楠梓大楼一坪认真找也差不多20上下。想到公寓也要18-20就买不下去。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-20 09:20:00高雄怎会有便宜到那么夸张的中古电梯大楼
作者:
diiiib (cc)
2022-09-20 09:36:00滚动式买房 推一个
个人偏见:高雄人更看重土地持份面积 所以老大楼很贱价
作者: kyova 2022-09-20 10:23:00
南部大楼屋龄稍微有断层吧...透天还是居多。921或更早之前的老式大楼。或是近几年比较好的大楼...北高雄才有比较密集的大楼群。大概之后亚湾那边也是。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 10:26:00六都一样性质的东西价格差那么多。
作者: kyova 2022-09-20 10:27:00
新一代应该对电梯大楼接受度就高不少了。也许新的一批大楼之后折旧不会那么快...前提是维护和素质...高雄市区也没那么多素地...哪那么奢侈让你盖电梯透天...你就得跑到非常外围了。最后就是跟中北部一样。要惨一起惨
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-20 10:56:00今年四月以后好区老公寓涨了25% 好可怕
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 11:14:00北部公寓也很少 看到台面上几乎也都翻过了不知道是本来就少还是被抢光
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-09-20 11:38:00虽然我讨厌炒房的，但是这篇的确蛮多都是社会上很现实的，尤其“越保守风险越高这句”…比如大部分人不敢创业不敢做生意怕赔钱，可是长久下来，你的子子孙孙要承受的压力跟风险的确更高。像我亲戚有做生意成功的，小孩接手生意越做越大，基本上5辈子都花不完，有买20间套房出租的，大概小孩1-2辈子都花不完，而一般上班族，可能连10年（1/10辈子）都保障不了。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-09-20 11:45:00推 谢谢老师
作者:
srandom (hello, world)
2022-09-20 12:25:00请教一下，如果翻新再转手，获利两年内扣45%五年内扣35%，再加上一些有的没的费用，这样会不会忙半天只赚一些蝇头小利？
C神想请问如果自住的人买3，40老屋也行吗？不知道该不该建议人家买
作者: kmichaelk (浩子) 2022-09-20 14:36:00
ceca大 啥时适合进军台北
作者: sk0181607 (refer) 2022-09-20 15:12:00
花钱花时间进场才能摸索出适合自己的操作模式，有的适合冲有的适合保守，但最后结论能赚到钱的都是好方法
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 15:26:00现代人的课题啊 不投资又不行 要投资得先缴一圈学费
作者:
randy01 (兰地)
2022-09-20 16:29:00C大这篇很有启发性 赞
作者: chrisley 2022-09-20 17:11:00
神文 (⊙o⊙)
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-20 19:42:00老屋的问题是装潢费用提升太多，然后低总价的客群在高通膨时代购买力降低最多，另外不用人头的话，国税局很快就找上门喝咖啡，为了低总价的利润去承受法律风险我觉得不如等股市崩盘抄底。
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2022-09-20 22:57:00
推C卡老师
作者:
tagore (Tagore)
2022-09-22 09:29:00请教C大 蛋黄区的小单位厂办值得入手吗？