换个话题
最近考虑购入预售屋打算未来换屋自用
请问各位大大目前在北市与新北第一圈最低开价的建案名与价格(单价)
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-19 22:58:00三芝石门金山万里就第一圈啊
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-19 22:59:00永和 板桥 新店 ～ 房价最靠近北市的第一圈 ... 中和 三重 第二圈 ， 新庄 土城 第三圈
板桥 江翠重划区435艺文特区那边或是浮洲板桥的话
树林下新庄都不错呀，现在连金门街新案都要47-48了
435除了宝佳以外都六了，浮洲没什么新案子中和60-65永和70-75土城55-60
Nova大说的金门街是板桥金门街对吗？(就是板桥门牌树林生活圈的的金门街对吧？)
那就实践路那排囉 一堆我没特别注意卖多少不过应该还好
对呀，那边公寓也才30多，生活机能又充足又板桥门牌
不然就等等看升息会不会挤压出成屋没意外应该又是半码
那天去江翠北即将新开案的德x豊问，现场回答开价虽然还没订，但业主的想法是会开在70万以上，之前觉得川x的开价七十好几觉得扯，搞不好台北市偏一点的案子的单价都差不多了(没有对川x不敬的意思)
他的高低楼层价差很大，因为有夜市的关系，我老家走到那五分钟，我是看着南雅夜市长大的川就是因为前两期卖太便宜第三要把前两期少赚的补回来面河77-79面后面69-72的样子
溪昆也不差，就之前讲的三多重划区电线电缆污水地下化北市就被疫情冻结三年的万华，现在连文山都破9了万年冰箱的木栅共构信义18最近都卖到7x了
二屋升息到2%等于回到2011年的利率，成屋可以观察一下
自己是很看好南大同与北万华，离市区近交通便利，虽然小环境一定是新旧混杂，但至少买预售屋确保房子新，然后价格也还负担得起。
住商要看是不是一般事务所北万华喷了呀，睡三年的岳泰从65喷到77还低楼层当年高楼层面淡水河才卖66-67等成屋应该喷到八吧
要比南万华这个低只剩山上了 我说如果是预售 然后低价就这了
兴隆路二段往海巡署那边应该还可以找找60-70的Kuso大台北也很熟欸
多谢k大介绍，晚点来研究万大境，N大说的没错岳泰那个位置我还真喜欢，离老婆娘家进，它高楼层应该可以有河
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-19 23:38:00
馥华浮洲案年底就开了
不过10-15年有些没层间阻隔当层派气，才建议6-8年馥华浮洲如果真的推那个价，那我下新庄溪昆要谢谢他了这才是我想要的房版，讨论建案价格优缺点不是在那战啊
原乡原美当初36以为要套一辈子结果房地合一所赐喷到44血流成河也要一样程度的对手呀，那几个战队…不说了
预算拉高一点可以看合宜住宅的发现之旅，挑高六米还有庭园，住爽爽豪宅风还可以养大黄金萨摩耶他们一楼事务所居然可以变构成住宅真的是太神奇了
合宜基地好像几万来坪，但环境其实不错又有公园但很可惜那边店面都开不太起来
多谢k大N大两位神人，N大那第一张照片我就中了，若是夜景不知道会有多美，话说岳泰高楼层近80万/坪+车位，40坪下来含装潢会超过3500万，这就超出我预算不少了>_<，目前还是希望三房+车位(任何形式皆可)在2700.2800以内，小三房可，但一定要有三房。
话说发现之旅我有去看过唷，换了好几手的代销，它这1+2楼算是特殊产品，若是开设计公司等自营业很适合，只不过我现在实在是住不惯低楼层了，这次换屋想要换中高楼层看看。
对了，我最近开车有看到安家秀这个新案不知道您们知道吗？
虽然左岸发展相对受到地形限制，但他的景观个人觉得说新北最美的水岸也是万华水岸景观宅，但那边比较偏南万华要看你系不习惯那个环境
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-19 23:59:00
安家秀问题就在环境，你要自己走一圈不是每个人都能接受安家秀的周遭
旁边有一个川悦卖一阵子了，小区环境跟电塔要特别注意
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:01:00
馥华浮洲虽然很扯，可是关键在价格，现在喊的很夸张
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:02:00
有人喊说开价会到55
感谢两位大大跟sam的分析，看来就是左岸与万华沿水岸附近比较符合我的需求，新屋且总价负担得起，有点景观，若是要重划区整齐街道就是左岸，若是要生活机能+北市门牌就是万华沿岸，我最近再找时间去走走看看。
作者:
gxp (王)
2022-09-20 00:04:00还以为是金城五第N期？
新美齐top我刚查了，地点好像也可以(有景)，啊不过这个成交单价实在是接近北市了。
你去查查大陆工程 大概除了真豪宅以外 就大陆工程了对我而言 大陆工程>>>>双泰但是 正夜市.....非常遗憾的建案XD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-09-20 00:21:00横科经贸站前，台北市学区、经贸园区开车只有一个红绿灯约3分钟XD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:22:00
美啦！原PO说的是The top三重的那个，不是夜市的新美齐捷六最快年底，一坪抓85
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-09-20 00:23:00白云国小旁边，汐止门牌、北市学区，南港展览馆站步行1.1km，很市区的乡下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:24:00
岳泰80能接受要不要参考三丰云迪高楼层
三丰云迪刚查了一下开价98万，这应该我无力负担无误了>_<
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:29:00
作者:
kichu (快乐马)
2022-09-20 00:46:00捷六有风声最快年底吗？它不是先建后售？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-20 00:52:00
他们现在卡在跟政府的分配没谈拢，谈完才知道
作者:
skyliu (境安乐活)
2022-09-20 00:59:00汐止阿 还有4字头
作者:
ineda (天生超级白)
2022-09-20 10:35:00林森北一带蛮凹的
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-09-20 17:47:00板桥有溪昆 新店有山区 论最低开价 三重最低的左岸都赢上述不少
作者:
roudolf (蒜头)
2022-09-21 09:20:00江翠都涨上去了…这两年涨15万/坪，不夸张新店地其实蛮大的，非捷运沿线还可以看看
作者:
vicowin (Wade)
2022-09-21 12:06:00中和哪有第一圈