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好房网News记者林和谦／桃园报导
新竹地区的房价逐年高涨，虽然说竹科工程师的收入
不差，但新竹市、竹北房市热区预售新案1坪高达5字头及6字头的价格，仍让一些工程师
再三考量；永庆不动产龙潭北龙加盟店店长王士诚指出，桃园龙潭因为拥有不错的居住环
境，且房价与新竹比较起来，确实便宜许多，因此来龙潭买房的竹科工程师近年有趋多的
现象，选择开车到新竹工作，而龙潭的较低房价、宜居性也颇吸引人。 龙潭的房市交易
稳定，房价也没有大幅波动，王士诚说，在龙潭买房的客群以当地人居多，约占七成多，
剩下2成多客群来自双北市、桃园其他区域、新竹等地区。
王士诚表示，龙潭的房市交易热区包括龙潭市中心的传统市场
周边500公尺，以及铜锣圈地区；他说，龙潭传统市场周边500公尺区域，生活机能相当好
，食衣住行都可满足，也有多所学校，目前该区块的新成屋单坪约落在23万至27万左右，
龙潭的预售屋较少，少部分预售案接近市区的案子、小坪数产品为主，单价约26、27万元
，销售速度很快。 至于铜锣圈地区多是以透天厝、透天别墅为主，王士诚指出，地坪30
坪、建坪50坪，屋龄25年的老透天，总价落在千万元内，而屋龄较新、10～15年的透天总
价约在1200万；他表示，铜锣圈地区的渴望园区也是以透天别墅为主，户数不少，达3000
户，地坪约60多坪，总价多来到破千万到2千万，有电梯的别墅价格更高。 龙潭的大楼产
品、新大楼案的价格确实较便宜，与新竹市、竹北房市热区动辄一坪4字头及5字头，甚至
6字头的行情来看，的确有落差，王士诚表示，一坪的价格就相差2、30万元，近年竹科人
到龙潭买房的数量有增多趋势。
心得：
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桃园虽然房价便宜 但满常有工厂燃烧恶臭等问题
龙潭跟杨梅.平镇.中坜.桃园.青埔比起来 算比较没那么精华地段?
新闻说龙潭26万 销售很快 看准比较低价 是真的吗
龙潭那边很少可以玩的吧 也不像其他比较有发展