先说一下背景
我目前在南部做IT，月薪5W，年薪约90W，公司规模不小，所以工作算蛮稳定的
目前存款约有70W，家里目前有两间无贷款的房子，一间是我住一间是父母住
近期跟房贷专员询问了一下我住的那间的可借贷金额
专员的回复是最大可借1200W / 30年 / 1.9 ~ 2%的利率
由于我的月薪不是很多，所以我认为还款时一个月的本利和3W是一个比较安全的数字
也就是借到800，以Excel公式PMT(2%/12,360,8000000) = -29570(若有错请版有指正)
我的想法是这样：
1. 标的选择高股息ETF降低风险，用稳定的现金流，也就是股利 + 薪资来还款
2. 目前考虑的是00878，规模大且是季配息对于还款来说压力比较小，现金流稳定
A. 以9/16的收盘价16.9来算，800W约为470张
B. 若比照去年的股利1.13(总和)，则每月约为470000*1.13*0.9789/12 = 43324
C. 若今年比较差只发1元，则每月约为470000*1*0.9789/12 = 38430
D. 若今年股利腰斩只发0.5元，则每月为19215，需用薪资再负担10255
E. 假设遇到金融风暴，该年完全没有股利，一个月3W还算可以负担
F. 最后如果没办法的时候，还可以卖出部份股票撑过难关
G. 假设升息一码，则每月还款本利和为30580，大概多1000元，感觉还好
3. 我自己评估金融风暴时景气大概会差1~2年，之后就会慢慢回复，以0056为例，他刚推
出没多久就遇上2008金融海啸，所以2009年完全没发股利，但是隔年就能不受影响发出
2.2元，以这个例子做参考的话，只要我的预备金能支付2年的本利和应该就算蛮安全的
4. 这个想法里面选的是存股不是买房，主因是我薪资不算高，头期不够且单身没有刚需。
若买房同样跟银行借800W，就变成我每个月固定要用薪资还3W，现金流吃紧，除非能够
租人拿到租金，否则压力比起存股大很多，但租人还需要整理、装潢和后续处理，跟人
接触的变量很多，感觉风险比起单纯存股大很多。
若房贷不想负担太重，就变成要买总价更低的中古屋甚至套房，且一样有后续的问题
5. 虽然股版针对股利是左手换右手之类说法常常有争论，但我的看法是，我做这笔投资并
非是波段要在某个时机点卖出套利，而是打造一个稳定的现金流，让每个月可支配的所
得变多，且如果以30年来看，股价不太可能完全没有上升让本金亏损，而ETF的特性也
会让他在下跌时不至于崩太大，风险比起个股低很多，运气好的时候我甚至可以完全用
股利还款甚至还能再投入，待30年后退休每个月就会有更多现金可以支配，生活可以过
得更好
6. 其实股点比较多，应该PO在股版询问，但因为是借房贷来投资，感觉房版的前辈们应该
比较有经验所以想了想还是PO在这
以上，想请版友先进们给点建议，看这样做是否可行，或者有什么我没考虑到的变量，又
或者房贷方面有其他需要考量的点......等等，感谢大家

这件事情满地的人都在干.你不孤单.但是不回答股票怎样选择问题,这问高手去去去.

想法是对的。但标的要慎选00878不推

用房子做理财型贷款很多人这样做存股标的要慎选我最近才看到一个YT在讲这件事 你再自己找

不如买直债加SPY00878费用太高不过这种做法要有1.稳定金流 2.强大的心理素质跟信念。不然遇到股灾很容易卖出 3.不能再开融资杠杆。供参考

问就是allin

结果论啦 一堆人听到信贷买股也是看笑话 但看赚钱就不说话了借钱投资本来一直都是可行的办法

没错，资本家都是跟银行借低成本的资金来投资，看看顶新魏家的帝宝...

会怕就金金跟878之类的都存 有做好最坏打算 根本就只是损失多少你能接受的问题

这很多人在弄 建议你先玩一个全部赔掉你可以承受的金额实验过后觉得有把握了 再慢慢把额度加上去

存股永远都是知易行难，数学很简单算一下就知利差/报酬但大多数的人会被大涨/大跌洗出场，就看个人心里素质

当然可以 但这样做还款期限要够长 而且要见好就收

你八百万可以只投600,两百留着缴息还是加码吧不一定要全部丢进去只是你要确定你的心态承受的住波动,纸上谈兵是一回事真正进到市场又是另回事,看过太多存股的半途杀出...先用小资金练习,稳定后再慢慢放大

我妈说某某朋友的老公投资股票把房子赔掉，我说怎么可能，是玩冲吗？后来我妈说就是贷房去买存股，赚了股利赔了股价。

用年薪除12,你月薪大概7万多,可以先扣掉必要花费开始用闲钱练习

楼上的月薪算法超狂，拜托各位不要用非固定收入来规划理财，很容易周转出问题…我坐等看着竹科工程师崩盘…一堆月薪8万年薪200万的每个月房贷6-7万…

我也是信贷加码存股,送件银行也是用年收在估的,甚至连

转美元啊，现在全投台股根本脑子有问题。首推还是买房收租，若不考虑买房的话，800全入美元，分批一年定存避免二代保费，利率2.6%，未来一年升值到33再转台币回来，是860，无脑净赚60万，美元涨越多你赚越多。但是很无聊，所以看你风险承受度分配到股或债，享受被华尔街割韭菜的经验也不错。

一年之后等生息停止或降息再回来台股存股都可以

原po单身年薪近百,无负债,一间无贷款房子,能周转到出问题也是很猛...用闲钱就是可以随时调整,我也只是大概估,视自己面对市场波动再灵活调整

需要靠存股生活吗？不然崩盘是不是要去自杀？什么贷款其实都一样，只要你薪水稳定还的起就可以

但最近升息，存股跟定存的利差在缩小中，不见得划算了

有啊，但是你要先借到1.6左右的再来选好股稳定5-6%殖利率，其实难度没有想像的低

家里的房子如果不是你名下就不要想这些有的没的

一堆人这样做，你如果怕风险太高就借少一点，慢慢调整

如果不是您的房子还是算了吧

生息缩表开杠杆 给尊重 理论可行但压力得撑住*升

可行啊 亲戚借3百万，这两年翻成2000万

只推荐0050，高股息的你要想想为什么"高"?分批逢低承接，胜率不小，但借钱去玩飙股就不建议

阿弥陀佛 难得有自己先稍微规划过的清流了您 真要试 用您抓的额度打个对折借个四百就好了吧 花钱买经验这样成了 有赚到 没成 也不会重伤可以的话 每逢领饷日 定期量力赞助偏乡吧加减积点德 上上下下才更抱得住

建议 谨慎三思 这么简单的话 还有穷人吗.....

这问题问股版会被推2498跟00900

别开杠杆 长期凹个两三年 现金流过得去 你必胜

去年好说， 今年不乐观，存股存在半山腰哪有胜率可言

保守点买特别股、债都不错特别股非常安全

心里素质要够 遇到股灾你撑得住吗？低点不涨两三年 你撑得住吗 撑得住就适合定期定额etf 时间久了几乎必胜 但前提是时间久了 假设你2021进场 现在可能-20%喔 然后你借的房贷照样要还利息喔这些你想像一下都能接受的话就可以 眼光要放在十年以上

真要借出来投资，一定要在适当的时机，例如连续融断在下跌也跌不了多少，美金汇率27.5时，买完下跌空间有限，涨幅空间大的时候才进场。千万别想放十年，那心理素质要有多强大？耐心等待，看准时机进场，别超过一年。

看准时机？ 那就是高手摸底了 高手要怎么做股票都没差一定赢

有足够耐心，一定看得到，例如连续融断，例如美金27.5，太多了。我办好理财型房贷，平均3年才进场1次，曝险不超过1年。

连续熔断 代表市场上99%的人都不敢买 你这时候敢进场心里素质绝对比定期定额放长要强得多而且过去十年有几次连续熔断啊QQ

etf放久就赚,另外大跌一波就可以进.

然后不要借一般的房贷，要借理财型房贷，七年一约，有动支才付利息，每个月只要还利息就好，很有弹性。

原po先贴出过往的存股纪录比较实际XD

央行第二次只升半码时，几乎是用大声公跟你说台币跌定了，我这样用理财房贷买了1000万(29.7)，才三个月汇差就赚了52万，几乎是无风险套利，就算看错也不会赔。每个人一定都有那种时刻《现在进场肯定不会赔》，这就是你的《信念》，有信念时，持有标的才不会抱不住。这只是我的心得，给原ok参考看看，毕竟这方式适合我，但不一定每个人都适用，毕竟我平均3年才进场一次。

对股票也是要有一定的程度，才会有信念吧

所以这三年要持续关注，不然机会来时，也不知道。

若去股版用一千万本金,那边版友看不上几十万获利的XD

也是，不过我都找无风险套利，股票不容易找到。

股票也是要找好买点,去年18买华南金一百张,抱到今年损益大概60几万,不过当时也要敢接刀就是

另外给原po 一个建议，平常还是要专注在本业，本业达到一定程度，赚的钱一定比投资多，投资赚的钱只是用来让心情觉得爽透了，如此而已。

0336君别把门槛拉那么高呀既要专注本业 又要有本事择时有办法择时的 就不会来问啦

可行，跟我很类似

像是楼上ceca的信念“股市像遛狗”，他长期就可以抱的住，但我就不行，我一定要找到我觉得是无风险套利才敢进场。

先拿一半试个五年要确定崩盘时你还扛的住就没问题

这两年一堆人这样干

可行但不推荐，风险和获利相比不值得

讨论到烂 多爬文可以学到很多理财贷不还本金

生命周期投资法，可行

台湾长期低利，本就鼓励取得资本，赢得资产累积竞赛

一堆人这样搞好吗，基本常识就不要问可不可以了

你本薪才5W 不太能用稳定的90W下去算

存股就找最大只的Etf 比较实际

00878这两年大盘不好，只会一路下滑，不要冲动

另外ceca大说的是硬道理 你要存股 趁现在到10月 这里再能跌 10月跌完就差不多了 平均成本的概念这里买杀了继续买 抓平均就好

我是建议自己组投资组合且分批进场搭配你说的ETF，不要一次就进场，殖利率最好是6%以上才可以投入，并且过滤掉中小型股票跟获利不稳定的循环股。

本来就是赚钱神赔钱白痴就这么简单

赚钱就可行

有钱人是借钱不还 跟你不一样 所以才赚自己买股只能买 0050 0056这种广泛ETF个股一天-30% -50%都不用理由的最好是买美股啦 SPY IJH IJR这种广泛的

我觉得看人，有些人性格不适合，像我

你买的那些标的证明不适合压个股

理财性房贷不用还本金拉

又没开到杠杆 是在怕啥 直接下去

你都要用理财型借款了 而且还年轻 为什么不是追求资本利得 而是一开始就学退休老人看高股息？绩效又不佳在股板讲过了这边再传教 借出来一半保留银弹 另一半欧印最强ETF元大台湾50正二 维持100%曝险又有50%现金 怎么输