※ 引述《stewardship (内圣外王是笔者坚决反对j)》之铭言：
: 借题请问一下
: 国外（美国？）的房子到底是郊区贵还是市中心比较贵呀？
: 之前有地理课本上教到区位理论的时候，
: 好像是说美国的市中心都住穷人、低端人口，
: 所以治安差、环境混乱，而有钱人就会往外搬，可以开车通勤、也有市郊豪宅。
: 所以有什么市区化、都市化、再郊区化的理论。不知道是不是真的如此？
: 但台湾还是市中心比较贵，反而是不够有钱的人会被“洗出去”，为什么会有这样的差异
: 呢？
以前,downtown比较便宜.
但是后来不少大都市塞车严重.
所以这些年,downtown也贵起来.
另外大型都市房价都很贵喔.
纽约洛杉矶这种.
连黑人区,拉丁毒贩区,现在都不便宜.
这也是游民多的由来.因为根本没地方可以躲..XD
刚才随便看看.
洛杉矶最烂的区,康普顿.
最基本款的两房.
https://reurl.cc/RX8o1Z
基本款三房.
https://reurl.cc/7pnqyy
看起来你也是要准备个5xx万镁.
最烂的区
英格尔伍德还贵一点.
https://reurl.cc/5pVN2V
整体看来还比康普顿贵10万.
而好区就不用讲了.
目前100万镁可能是基本款.
(当然最近要跌了,会跌到多少之后才知道)
华人区什幺小台北,钻石巴,我姑妈住的哈仙达冈.
大概基本款在90万镁左右.
对喔,以上看起来区域价差并没很大.
但你要注意,美国买房的税金和房贷都比台湾重很多.
因此自助你要长期支付居住成本.
所以房价差20%,对台湾人意义就是贷款付清就没事了.
对美国人而言是一辈子的事情...一辈子都要为了这差价缴更多的税金.
然后再牵扯到居住困难度太高,所以穷一点的人没办法只好硬著头比住烂区.
也把烂区房价给住高了..颗颗.
所以他区域价差不会被拉到很夸张的大...
至于说什么郊区还是市区.
这家活一定没去过美国.
在洛杉矶开车,开了100公里景色都一样.
你告诉我你在市区还是在郊区..XD
他只有downtown那一区高楼大厦不一样外.
其他地方都涨的一样.
那....是所有有钱没钱富豪和毒枭和黑人都住郊区?
还是....所有有钱没钱富豪和毒枭和黑人都住市区?
哪边是郊区?哪边是市区??....讲清楚好吗??
还是downtown才算市区..XD
那9x%的洛杉矶人全都住郊区.
所以...有有钱没钱富豪和毒枭和黑人都住郊区....得证!!!!
另外美国好区坏区的分布也没有逻辑.
正确来讲他是有历史但无逻辑..XD
好区比佛利山庄在donwtown旁边.
烂区韩国城也在downtown旁边.
好区小台北蒙特利公园也离downtown不远.
烂区康普顿不算远不算进.
好区尔湾跑到老远去了.
这些份布没有逻辑.
单纯就是西部历史一路演化过来,不同的族群早期的聚落之后慢慢演变延伸产生的.
因此这是历史问题...
and....
这种大都市是非常的大.
洛杉矶号称住宅面积跟整个台湾岛平地一样大.XD
所以..
你买不起烂区康普顿的60万镁房子.
那你可能考虑住到圣地雅哥或是拉斯维加斯.
然后搭飞机上班...颗颗.
这可不是新竹搭高铁到台北的距离阿.
甚至不是花莲到台北,台中到台北的距离...
这可能是厦门到台北的距离起跳.
你就这样开着车,一直跑一直跑一直跑...
跑了150公里,路上每一间都比康普顿60万的房子贵...XD
直到你跑出了洛杉矶,翻过山,跑过森林.....大概等同你跑出了台湾的感觉.
你才看到比康普顿便宜的房子出现.
然后..
然后你就知道为啥洛杉矶一大堆游民,一堆游民还都是正当工作.
洛杉矶一大堆60岁住妈妈家的赖家王老五(以前50岁的赖家王现在都60岁了)
阿你是有多能跑??...每天跑几百公里上班??
so...雄三飞弹射程范围内的房子,你都买不起.
那你该怎么办?
每天通勤单趟5小时??来回10小时??
还是干脆路边搭帐篷或睡公园??
喔喔....那洛杉矶downtown又多了你这一号游民了.
当然洛杉矶房价比较夸张.
纽约住宅就没那么痛苦..XD
可能洛杉矶打个8~9折.
不过纽约比较不熟...有待其他大大补充.
纽约富豪倒是很爱住中心位置,曼哈顿...有别于洛杉矶.
另外如果你再退往后面的都市.
挖,第三第四大都市,芝加哥,休斯顿..三十万镁就有了....开森.
当然你想不开要去硅谷...
那全美房价最贵的旧金山等着你去探访国父足迹.