楼主:
q29856 (阿俊)
2022-09-16 10:43:59急问
现在买新北一房自住可吗？
简单说明我的状况
现有个人觉得不错的一房一厅预售屋
离捷运走路约6、7分
附近机能也不错
先付10%头期
剩下10%~15%（看贷到几成）分期边盖边付
现在我拿的出10%下订
后10%~15%可以边存边付
所以我没打算买中古（一次要付头期太多）
跟销售说了一些我觉得的缺点还有价位的考量
销售跟我说工料双涨不可能卖比先前便宜了
也说现在他这一区市场找不到这价位了
没这么想要就让给真正想要的人买
我是有点怕买在高点
（现在看591是有高于区域行情了）
虽然很多人说自住比较不需考虑这点
但毕竟是一房之后会换大还是会考虑买的时候的价值
各位现在这个时机点适合下手吗？
求问!
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-09-16 10:49:00涨的时候你怕套牢，跌的时候也怕赔钱，都说要自己住了你在乎这么多干什么？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-16 10:52:00问就是买
作者: youngerbro (Ericer) 2022-09-16 10:55:00
自住就是买没别的！怕套就买中古屋,现在买预售87%套住，但你自住长期来说没差
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-09-16 10:58:00自住就不要猜高低点了，有需求就买。但一房物件最怕的是邻居，什么三教九流都有，很拼运气
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-16 11:12:00单身一辈子的人不一定坏人，但大部分对自己比较讲究，所以都很有个性
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-16 11:48:00不划算
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-16 11:48:00涨会怕，跌观望，请问你是要什么时候才会买？不过就是单位比较大的消费
作者:
Mozai (末仔)
2022-09-16 11:49:00捷运7分钟不用怕吧，不太可能跌
小坪数本来就单价贵.一房一厅一人自住当然可以阿脱手当然不好脱手,不过离捷运近拿来租倒是很好租
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-09-16 12:13:00什么资讯都没….你心里就想买，只是要乡民给你勇气？而且销售当然跟你说价格不会再便宜，因为他要卖你啊
作者: eddie0729 (....) 2022-09-16 12:17:00
当然是看地点啊 买房子最重要的不就地点跟价格 价格你ok了 当然就是地点啦
作者: achiyeng (边界1999) 2022-09-16 12:25:00
一房的你要确认一下银行贷款成数嘞
作者:
roudolf (蒜头)
2022-09-16 12:38:00通常房子越小每坪越贵，然后现在感觉价格有在重整，但如果地段好，就应该不会跌然后一房应该不好卖，因为升级的家庭不会考虑，我一个人都搞两房了但我觉得五六年价格应该不会变，甚至你要亏点卖，因为变二手房了
作者:
butata (It's my life)
2022-09-16 12:45:00虽然预售屋现在付的钱少 但你现在也无法住 假设预售三年后盖好 你三年后存够钱再买中古屋 似乎也可考虑？除非三年后房价比现在贵 让你追不上现在房市多空交战 不确定三年后行情
你都看房三年多了，确定自己看的出房市高低点吗？XD更正：你是从2014年看房到现在，应该是看房八年多了这八年来你租金应该付了超过一百万...
作者: FanZhiBiao (反指标) 2022-09-16 13:00:00
我就问业务看你一脸想买怎么会降价？会犹豫就是不够完美而且你支付能力在及格边缘
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:06:00高杠杆低风险，长期用通膨吃掉负债，用租金抵本息，好好善用你的负债能力，帮助很大的你自住看多空根本看错重点
作者: FanZhiBiao (反指标) 2022-09-16 13:06:00
跟你说会跌10% 你还愿意买就上
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:08:00货币长期贬值，资产相对升值，你自住摆十年以上几乎可以无视短期涨跌，摸头猜尾是短中期投资客在作的事情跌10趴所以呢？2016～2019跌十趴，请问现在涨多少了？自住就不要去管多空，地点选好现金流顾好，符合当下行情就买了
新北有捷运 如果附近还有很多捷运在规划施工了 就不怕跌但也有像副都心那样套几年的风险 可你自住没差地点要好好挑 一层几户几梯跟 周围环境邻居素质更重要
作者:
btotfa (尚p夏poo)
2022-09-16 13:26:00问就是买＋1
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:28:00就跟你讲放长期不要去管涨跌，你根本猜不到涨跌，你能猜为何前两年不买？让通膨当你的朋友就好，放长期的话短期波动就跟你无关
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-16 13:30:00一房的物件自住挺蠢的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:31:00这也不是什么重大决定，套房六百万就算抓跌10趴，也只是六十万，你这几年租金超过这个数字了吧
作者:
hsinkid (新生活启航囉)
2022-09-16 14:36:00跟我之前想买的顶埔站附近有点像
作者:
ccsasi (千百个不愿意)
2022-09-16 15:00:00睿阳沁吗?
作者: NCmax 2022-09-16 15:25:00
三重要怎么跌
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-09-16 15:29:002024要崩跌了现在买
作者: balgi (波吉) 2022-09-16 15:52:00
反正十年一定会解套 如果没解套就是你投资眼光差
作者:
f860506 (Vindex )
2022-09-16 16:00:00三重要注意喔 很多夜市旁/小窄巷的小都更案都主打捷运10分钟内 但附近环境差 巷子难走 而且公设比/单价都高套房其实要脱手没那么容易
作者: qwedcxsw 2022-09-16 21:02:00
自住买，心理稳定性有差，双北套房点好有捷运应该都不难脱手
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-09-16 21:05:00自住客，签下去只会踏实而已，安啦利息比租金低就不怕赔了。
作者: mythwind (迪迪不要停) 2022-09-17 12:46:00
问就是买
作者:
j790822 (水之守护者)
2022-09-18 00:48:00两房未来会比较好脱手
作者: convey1227 (A4thD) 2022-09-18 12:02:00
别冲动