楼主:
jump0517 (Sonic)
2022-09-16 10:30:51连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/683829348527.html
内文：
10年后房价不得了？想买保值“高铁宅”伤透脑筋...网友推2选1：现在都偏高了
好房网News记者林清坤／综合报导
高铁站周边的房子，近几年受到“轨道经济”发酵的影响，在快速且便利的交通机能下，
为周边房市创造不少利多，于邻近高铁站区的重点开发区置产，也成为不少投资客的购屋
目标，那么想投资的朋友们该如何选择地点？
一位网友于PTT《home-sale》板上以“房地产下一个十年机会在哪里？”为题发文，他表
示手上还有约能买1500万物件的闲钱，想将这笔资金投入到预售屋或是新成屋的市场，而
台南高铁、桃园青埔、台中乌日、竹北高铁、高雄桥头等距离高铁站较近的位置，为他的
首要考虑地点，现阶段偏好是桃园青埔，台中跟台南感觉发展会较慢，青埔应该更早成熟
，好奇众人看法，“找高铁周边的案子，如果用10年长期持有，大家会选哪一区呢？”
高铁站周边的房子，近几年受到“轨道经济”发酵的影响，在快速且便利的交通机能下，
为周边房市创造不少利多，成为不少投资客的购屋目标。
贴文曝光后，网友们纷纷指出自身看法，不少人认为六都高铁旁的房子虽发展性强，但价
格都已经偏高了，“青埔、乌日二选一”、“买台积电旁的房地产就对了”、“高铁的话
苗栗、嘉义看看”、“乌日高铁站前未来之丘已经卖到40～45/坪了”、“乌日早几年比
较合适，现在已经是七八年后才该有的价格”、“青埔现在就已经是未来价了，不知道工
作机会在哪”。
还有人指出，原PO可以看看新三站的物件，“高铁的话苗栗、嘉义看看”、“虎尾高铁区
啊，落后补涨”、“云嘉高铁区，苗栗高铁区”、“苗栗高铁、彰化高铁、宜兰高铁、新
竹湖口、新竹芎林、桃园大溪，应该有一个地方10年后会翻倍”。
永庆房屋曾根据实价登录资料，统计近一年全台距离各高铁站800公尺范围内的成屋交易
，其中，交易量最大的是高铁桃园站，近一年交易量870件，而住宅均价中，以台北站每
坪72.3万元最高，桃园站、新竹站房价站稳3字头，全台各高铁车站中仅剩苗栗站、云林
站与嘉义站还有1字头房价，显示高铁站周边受惠于便捷的高速通勤机能，交易热络，房
价也相对获支撑。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，沿着重大交通建设购屋向来是不败的房地产投资心法
，“轨道经济学”也持续发烧，高铁沿线各站开发时程不一，有些站区发展已逐步成熟，
但也有些站区仍在素地开发与招商阶段，若民众想要享受到高铁站周边便捷的交通机能，
以及齐全的公共建设和丰富的商业活动、生活机能，建议优先选择具备三铁共构的高铁站
，或是高铁站串连周边科学园区、产业园区的站点，才有利于促进周边加速开发，避免发
展空窗期太长，仅有交通优势，却缺乏其他机能，让民众居住品质大打折扣的窘境。
心得：
当初建议朋友买中部蛋黄的老屋等补涨，结果他冲下去台南高铁签了一坪27万的预售屋，老屋派跟预售派的，只好跟他约定一年后决胜负。
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-16 10:38:00
跟着台积电走吧，中南部一堆低薪区域，房价再怎么喷，成交量低也没用，硬著头皮买下场就是法拍市场见。
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-16 10:39:00不得了，喷喷喷到天际
作者:
buike (chico)
2022-09-16 10:44:00现在吹冷气无脑抄就能当记者，真爽
果然很多文章都是问来骗推文用的骗到后又能剪剪贴贴成一篇报导囉
这版就很好骗推啊，一直喊井喷就好反正购买风险是你家的事，当然无脑喊多
2022-09-16 11:04:00
哪可能外劳政策大改再说
作者:
evaqfuy (eva)
2022-09-16 11:43:00之前有个投资客跟我分享，他们一群人早已抢进嘉义高铁买地，台南他们已经看不上眼了他说的：已经无肉，剩骨头（台南）
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-09-16 12:25:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww无脑空军快来啊~XD
作者:
kevinhon (kevin)
2022-09-16 12:48:00喊井喷的不就是鲁空反串居多？哪个版友的房产多到要来房版喊多出货给鲁空？
作者: tc1988 2022-09-16 14:11:00
1楼这套说词跟老婆说 请老婆10年后再看君汇有没有腰斩价
作者:
paunch (胖)
2022-09-16 14:25:00等一楼买了就一秒变多多
作者: tc1988 2022-09-16 14:39:00
前提要+50换约有人要卖他阿 这套说词说给卖家听听看
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-09-16 15:44:00请老婆10年后再看看镜子解释一下自己有没有资格维持婚姻XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-16 16:43:00这就是在跟大家说,为什么要一直延伸有的没的...灾某..
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2022-09-16 22:56:00台南高铁现在33万左右，你朋友有赚
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-09-17 01:34:00典型的买不起就开始黑了
作者: kyova 2022-09-17 02:05:00
嘉义屏东号称有科学园区。便宜可以考虑。如果没差很多，长远来看台南的发展会好很多。因为政府已经砸太多资源下去主要还是产业规划和聚落较强。就业才是最优先。它已经有三井、新的商业地上权、医院和五大中心。健康产业、医疗服务创新、沙仑、绿能等四大产业专区。加上中研院南院、工研院、资安、自驾、会展中心、双语学校&棒球场。86还要延伸，方便山区到旗山一带，主要还有砲校军队可以走帅呆了吧，科科。这边台糖地大还可规划很多。周遭征收重划可以建立庞大的新市镇、科学园区。会展中心南边还有一块产专。捷运也是优先规划，梦里实现。虽然我觉得目前价格太贵，不如买市区。而且这边交通动线很诡异...高铁大道，不知道哪个低能设计的成大、交大有点小。但多少有点帮助吧。沙仑说是化合物半导体产业专区，有够会掰，够潮。还有量子科技，够玄。附近还有一些皇田、恒耀、新唐、万国...&大肠能产业公司。