连结：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220915900555-420101
内文：
13:32 2022-09-15 工商 曾丽芳、台中
台中房市受惠于建设多、新兴重划区多，而且选择性多等“三多”优势，近年来磁吸购屋
人口移居，家户数增加1.3万户，主因是年轻族群搬出来购屋置产，尤以18-28坪小宅、低
总价产品为主流，自住刚性需求不受通膨升息、政府打房与年底选举干扰，为台中房市撑
盘。
乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒指出，台湾房市今年受到两次升息及政府打房、工
料双涨导致房价高涨等诸多因素影响，虽然Q3的来客及交易量双双减半，但是自住的刚性
需求不减、加上台湾通膨在可控情况下，不会像欧美国家大幅调升利率，即使美国新公布
8月CPI消费者物价指数仍高于预期，短期景气还无法快速摆脱颓势趋势，但预估明年起应
可逐步摆脱升息潮，让经济景气慢慢稳定下来。
他认为，内政部原本争取“平均地权修正案”要排入这个新会期，但通常新会期审议重点
放在明年度总预算案，加上年底即将进入县市长选举旺季，立委都要下乡各地去辅选，就
他所了解，各党团倾向不排入优先法案，对房市应是“利空出尽”，即将进入Q4的传统房
市旺季，“相信部分递延性的买气将从10月起慢慢回笼。”
赖正镒说，台中近五年推案量在全台都会区一直是最高，今年即使面临严重缺工缺料，政
府出重手打炒房，建商推案布局和时程尽管受影响，但前三季推案量约有3,000亿元、1.8
万户，与去年同期推案量相当。
他强调，台湾即将进入后疫期，房市也回归基本面，但在工料双涨情况尚未趋缓前，预计
今年底前房市交易“量缩、价微扬”的格局不变。
心得：
台中的预售屋虽然缓了下来
但是中古屋好像持续再去化
之前收藏好多想挂卖1-2个月后要去议价
看有没有机会捡便宜的物件都成交了..