连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article
内文：
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房价修正已不分蛋黄或蛋白区，多点触发！根据台南市不动产估价师公会汇整最新8月实
价登录，归纳20至70坪住宅的成交量与“中间价”房价，六都之中又以桃园市、高雄市率
先反转，其中又有19个行政区的年增率、月增率皆呈现“价跌量缩”，是重要的房市转折
警讯。
该数据汇整20至70坪住宅成交量与“中间价”均价，今年8月全台成屋销售明显量缩，而
归纳六都及新竹县市当中年增率、月增率皆价跌量缩的区域，竟有19个行政区，包括台北
市的文山区与松山区，8月中位数房价分别由每坪50.93万元、74.95万元，下跌至43.64万
元、69.32万元。
新北市则有永和区、芦洲区与三芝区，包括永和从每坪51.59万元，下跌至44.66万元，芦
洲从每坪37.43万元，跌至35.31万元；桃园市仅大园区为年增率、月增率皆价跌量缩的区
域。新竹市则相当意外入榜，由每坪24.76万元，下跌至每坪21.36万元，而新竹县新丰乡
也呈现价量衰退，反观竹北市量缩价涨。
台中市率先反转区域，竟多为市区地段，包括西区、南屯区、南区与丰原区；台南市多为
高价行政区量缩价跌，包括中西区、北区，佳里区则属蛋白区。高雄市有4区确立反转，
包括大寮、左营、前镇与凤山区。
8月的成屋销售状况，除了升息、热钱退场，也别忘了8月美国众议院议长裴洛西访台，让
台湾地缘政治风险升高，而今年前8个月外资净汇出甚至比2008年金融海啸当年还高，显
见资金外逃剧烈。
房市专家、消基会房委会委员张欣民分析，原本房市颇有“量缩价稳”态势，但显然升息
、热钱退场，已经在市场温水煮青蛙，甚至8月颇有急转直下的现象，这在在显示，不能
轻忽升息带来的风险。
接下来，由于成交量衰退，恐怕会出现有行无市的现象，但不动产专家多认定，在空头市
场中物件滞销久了，出现的成交价格，呈现下修机率较大。张欣民也提醒，利率升升不息
趋势之下，房市价量都会受到冲击，购屋族一定要做好财务压力测试。
心得：
早告诉你们台中要买g0、单元12、14期、水湳经贸了，甚至盒盒之前还特别发一篇文赞颂
北屯的好～
偏偏板上就是有新手投客讲不听，偏要去买西区、南屯☹
之前板上一堆外行仔在那边蛋黄才保值的，现在应该吓道了齁～
知道错了齁～
知道错了就给我七期、水湳经贸、北屯预售屋买起来！买不到预售屋就买红单！☺
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-09-15 23:00:00回楼上，别人低卖，你就只能跟着低卖啦
作者:
anti87 (天机老人)
2022-09-15 23:02:00我查资料你说的这些都没跌啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-15 23:04:00前几天有看过类似的，高雄狂跌1%(抖...)
作者: ji3ul4j06 2022-09-15 23:07:00
跟成交屋龄有关吧
作者: solomonABC 2022-09-15 23:21:00
要修法就在放假新闻骗了
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-09-15 23:23:00三个月跌1% 跌得又急又凶
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-09-15 23:32:00作者:
paunch (胖)
2022-09-15 23:53:00记者是想表达政府打太凶，不要再打了
作者:
bms ( )
2022-09-15 23:56:00只比20-70坪的中间价而已 屋龄有没有拿来比？ 新预售案跟老公寓价格会一样吗 啊现在大家都知道预售新成屋贵所以转买中古屋了价格当然比较低
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-15 23:57:00大家配合点 给政府演演戏台阶下好吗
作者:
bms ( )
2022-09-15 23:58:00况且他取样怎么取的也没说 这么好操弄的数据就不要拿来说了
作者:
firstlead (George Louis)
2022-09-15 23:58:00嘘记者帮新竹升格
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2022-09-16 00:03:00竹北就是扯
作者:
coburn (左边)
2022-09-16 00:15:00哇这记者是受什么政治任务，台南中西区写成蛋白区，狂喔
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-09-16 00:20:00预售屋有跌了吗?
作者:
briareus (briareus)
2022-09-16 00:24:00永和惨惨的 上波没涨到 这波又跌第一
作者:
cblade (cblade)
2022-09-16 00:29:00哪里跌了 梦里吗--
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-16 00:30:00我觉得鸟松梦里蛮宜居的说
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-16 00:36:00急在哪？自由落体了吗
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-09-16 00:44:00喔是喔真的假的 555555555555555555555
作者: a034583855 (Yellow) 2022-09-16 00:47:00
楼上一堆多多不敢面对现实自欺欺人 呵呵
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-09-16 00:57:00哈哈哈哈哈善化暴跌笑死我了 去年到现在翻倍了暴跌
作者: soinjoey (小奎) 2022-09-16 00:58:00
原文有说中西区是蛋白区吗？
作者:
tumusi (成成)
2022-09-16 01:13:00相信女支者的话，被骗就是刚好而已
这个记者就心有定见不意外你去看他跟新庄有关的全部文章更精彩
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-09-16 01:59:00这跟科技版每个都吹起薪两百万以上一样不够你补？看了一轮房没跌的谁补？
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-16 02:53:00这是乡民吗？上次也有一个说裴洛西来台房价就会大跌的我现在有个疑问啦，房价跌了傻空要扫货了没
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-09-16 02:57:00快！多军进攻啊！快抬价进场,别被乱报导了
作者: capirex (′・ω・`) 2022-09-16 04:27:00
崩盘囉
淡水一坪没有三百万之前 房价都还没饱和 炒起来啊^_^
作者:
kming327 (johan)
2022-09-16 06:29:00我也觉得没跌 可能没出价吧
作者:
zerobx (随意)
2022-09-16 06:56:00作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-09-16 07:35:00
善化暴跌45%？
作者:
mmay (终于)
2022-09-16 07:36:00地理概念不太好
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-16 07:44:00我以为好房网是某房仲集团开的，专门带风向用这样能当新闻吗？版主要不要定义一下，别变成新闻一条龙的制造地
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-09-16 08:08:00
有便宜的车可以上囉~
作者:
Expend (DEITY)
2022-09-16 08:28:00政府拿税金找一些咖画虎烂一堆人信?
不知道真实行情是什么，但没有支撑，炒上去的地方就是多杀多，快跑吧
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2022-09-16 09:18:00
内文明明是写高价行政区包括中西区……
作者: zhi0413 2022-09-16 09:33:00
资金转进美金比较实际，不管真跌假跌房产相对美金就是跌
台南中西区.北区有跌? 哪里啊 ??善化哪里跌了45%?? 梦里吗
作者:
vux (点点)
2022-09-16 10:37:00现阶段先把钱转成美金 之后再换回来买房 直接爽赚法10%
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-09-16 11:01:00美金定存都3%以上了，还不用管房客 哈
作者:
yo841204 (yo841204)
2022-09-16 11:50:00可怜喔你是不是云台中人？七期和部份水湳不就是在西屯南屯？照你讲的那七期水湳也别买了^_^喔原文说西区，但七期至少也有部份在南屯
作者:
roudolf (蒜头)
2022-09-16 12:54:00永和会跌？？ 而且现在主轴是都更，最好会跌
作者: norado (no) 2022-09-16 12:57:00
☺
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-16 13:18:00
又急又凶？大跌1%吗
作者:
lichem (LetItGo)
2022-09-16 13:22:00跌？是在和我平行时空的台湾吗？
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2022-09-16 13:43:00看到善化狂跌45%我就放心了
作者: zhi0413 2022-09-16 16:10:00
看什么角度，如果是以美金角度来看，确实是跌了
作者:
bms ( )
2022-09-16 19:52:00哇前两年有少年股神现在有美金定存神
作者:
mgenuine (Liang)
2022-09-17 00:37:00凤山跌个鸟 我家才刚创高要卖了
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-09-17 08:44:00工作机会多区域的附近比较不容易跌
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-09-18 18:04:00
是我啦 我才刚我家半价惜售