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内文：
华固签下正大纤维北投旧厂都更案
估改建厂办园区
记者项瀚／台北报导
华固建设（2548）继新店万坪“正大尼龙都更案”后，
今（14日）发布重讯，再与正大集团签订占地约5875
坪的都更开发契约书，该地为工业用地，预估未来将
朝厂办开发。事实上，积极布局北台湾厂办市场的还
有国扬实业，其于今年已接连拿下新北汐止、中和合
计逾7千坪土地。
华固建设今日发布重讯，公告与“正大纤维工业股份
有限公司”、“正精企业股份有限公司”签订都更开
发契约，这2公司提供北投区奇岩段五小段8笔土地，
共5875坪土地。华固则预计分为47~55%。
台北市都更处表示，目前尚未收到该案的相关申请，
其土地使用分区为第三种工业区，不得作为住宅，容
积率上限为300%。
记者致电华固建设，但在截稿前尚未回应。
事实上，“正大纤维”与“正大尼龙”董事长皆为何
纪豪。本案已是该集团第二次与华固合建。华固早在
2020年4月就预计砸下138亿元，与“正大尼龙工业股
份有限公司”签订都市更新开发契约书，该案就位于
新店裕隆城附近，共有6处更新单元，有厂办、有住
宅，土地规模共计6.4万坪。
第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，本次华
固签订的区域位于北投路、公园路一带，在邻近的士
北科6字头行情带动下，搭上该案土地面积广达近6千
坪，可朝园区型态规划，华固又具有相当品牌力，颇
有挑战7字头态势。至于租金行情，丁玟甄表说：
“每坪差不多落在1400~1600元间。”
近来积极布局北台湾厂办市场的还有国扬实业。国扬
先前曾表示，商办、厂办因客户明确，市场高需求，
未来3~5年集团重心将全力抢攻商用不动产市场。而
该公司今年以来，就抢下新北汐止、中和土地，合
计土地逾7千坪。
心得：
在承德路旧大同公司大楼后面那片旧工厂
https://i.imgur.com/DfvxtZd.png
台北市6000坪的地搞起来可不得了
离捷运很近，上洲美/承德也方便
不过那边道路动线不太好，不知道都更时
会不会顺便改一下公馆路, 中央南路跟大度路
承德路交会口这边的路型?