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内文：
立院新会期即将开议，各界关注《平均地权条例》修正草案是否如期审议，甚有民团呼吁
执政党别打假球。而过去常与央行联合打炒房的金管会昨透露，年底前没规划打炒房新措
施。
金管会暂缓出新招 黄天牧表态制度面已够
央行自2020年底陆续推出4波的选择性信用管制，而金管会也配合出招，除了执行不动产
专案金检外，今年2月更调高五类不动产贷款风险权数，掐紧房地产金流，对于政府连连
出手打炒房，不少中小型房地产业者坦言快撑不住，甚至有建商大老怒呛“央行总裁杨金
龙没这么大权力”。
而近期行政院《平均地权条例》修正草案成为舆论焦点，昨日（13）金管会主委黄天牧接
受媒体受访时表示，过去金会配合央行采取不动产监管措施，目前制度面已经足够，重要
的是执行面，因此到年底前不会在规划出新的打炒房措施。
业者肯定对帮助大 中小建商困境未解
对于黄天牧表明年底前不会规划新打炒房措施，高雄代销公会理事长谢哲耀肯定金管会作
法，“政府现在端出这个说法，对于整个房地产环境都会有很大的帮助”，更乐观认为其
他部会应该也会放松反应，像是近期行政院《平均地权条例》吵得沸沸扬扬，他就认为限
缩非常不合理，应该要暂缓。
先前央行跟金管会联手打炒房，谢哲耀曾直言中小型建商会撑不住。这次金管会释出风声
，他则坦言经营上仍非常严峻“政府只是暂停新的打炒房，并没有松开前面的措施，所以
建商窘境还是没改变”。
专家直言不恰当 施政应共同承担
不过，对于金管会黄天牧主委的言论，景文科技大学财务金融系副教授章定煊则直言“不
恰当”，他解读金管会的意思是信用管制措施已经足够，但总体资金量太多，已经不是他
们可以管的地方，然而这样的言论无疑是推责“金管会确实能做的手段都做了，但政府施
政是一体的，黄主委在这样的情况下不应该单方面宣示”。
“大水库的水量就是这么多，你再缩小水管都没办法避免流到房地产”章定煊指出，民众
在乎是房市整体政策，不会在乎单一部会的表态，就他观察，台湾的整体货币已经生病了
，太多的融资跟闲置资金在市场流窜，若是没有总体性的金融紧缩，金管会做再多的政策
都没用“你不去处理病坑，只是针对小症状处理，根本没什么用”，而他也直言，货币政
策的责任在央行身上，不应该为了维持表面的经济荣景，付出的是民众通膨的代价。
心得：
金管会不动作代表贷款成数 利率今年不会再变动了吗
那接下来就是等行政院的平均地权条例囉？有没有人帮忙解读一下