对于上市公司来说
一点都不在乎你的工程款
他要的是两三年交屋后的贷款
上市公司就像一台有八颗轮胎的货车
只能一直往前冲
所以没错，热钱行情结束了
拿飞镖射地图买了就涨的行情也差不多走完了
但
个人的观察
早些年飞弹危机会回档
SARS会回档
105~106年房地合一会回档
有很大的原因是恐惧
不确定未来会发生什么事
不确定未来会不会崩盘
因为会怕，所以甩卖
但现在各大群组动辄上千人
每个人对自己下注的区域都有信仰
讲一个不小心戳到连照片都要被po上群组问候
有这么坚定的信仰，动辄要跟你拼身家的干劲
所以遇到中共演习没有回档
新冠疫情没有回档
房地合一2.0跟预售禁转也没回档
跟各位报告，这三件事情早发生十年
跟晚发生十年，其实都是差不多差不多的事情
但却有完全不一样的结果
加上台币贬值
台湾是电子业外销国家，贬值会发生什么事？
还有升息
一堆人总是把央行升半码讲成护炒房
台湾升那一点除了CPI相对稳定外
最大原因是台湾是 出口国家 出口国家 出口国家
下次再遇到说台湾缓升息是为了保护房地产的
请拿出经济学课本搧他两耳光
台湾没有天然资源，没有祖产可以变卖
只有靠宅宅们努力值班出口电子元件赚钱
每次看杨金龙被一群没唸经济的乡民骂
真的是帮他掬一滴同情的眼泪
回到标题，热钱消退会发生什么事
个人判断，本梦比消退，基本面崛起
2022~2023如果持续升息，首当其冲就是影响到
产业，交通，生活机能等基本面较不好的区域
但已买预售屋的也没啥影响，因为现在动辄3~4年后交屋
不要说3~4年后了，2023 Q3~Q4是升还是降都没人知道
所以还是慎选区域
早上看股版看到一个慢牛
没错啦，美股拉开来看是慢牛没错
但你命要比慢牛还长，而且是正报酬时获利了结
不然等放到快走那天还是负报酬
就算是慢牛也没啥意思
但台湾多山少平原
土地盖一块少一块就符合慢牛定义
但不管如何啦
祝每一位房版版友
都能买到心目中最棒的那间房子
不然你要放空营建股ㄇ