对于上市公司来说
一点都不在乎你的工程款
他要的是两三年交屋后的贷款
上市公司就像一台有八颗轮胎的货车
只能一直往前冲
所以没错，热钱行情结束了
拿飞镖射地图买了就涨的行情也差不多走完了
但
个人的观察
早些年飞弹危机会回档
SARS会回档
105~106年房地合一会回档
有很大的原因是恐惧
不确定未来会发生什么事
不确定未来会不会崩盘
因为会怕，所以甩卖
但现在各大群组动辄上千人
每个人对自己下注的区域都有信仰
讲一个不小心戳到连照片都要被po上群组问候
有这么坚定的信仰，动辄要跟你拼身家的干劲
所以遇到中共演习没有回档
新冠疫情没有回档
房地合一2.0跟预售禁转也没回档
跟各位报告，这三件事情早发生十年
跟晚发生十年，其实都是差不多差不多的事情
但却有完全不一样的结果
加上台币贬值
台湾是电子业外销国家，贬值会发生什么事？
https://imgur.com/xHI1dsj
还有升息
一堆人总是把央行升半码讲成护炒房
台湾升那一点除了CPI相对稳定外
最大原因是台湾是 出口国家 出口国家 出口国家
https://imgur.com/elpEtbP
下次再遇到说台湾缓升息是为了保护房地产的
请拿出经济学课本搧他两耳光
台湾没有天然资源，没有祖产可以变卖
只有靠宅宅们努力值班出口电子元件赚钱
每次看杨金龙被一群没唸经济的乡民骂
真的是帮他掬一滴同情的眼泪
回到标题，热钱消退会发生什么事
个人判断，本梦比消退，基本面崛起
2022~2023如果持续升息，首当其冲就是影响到
产业，交通，生活机能等基本面较不好的区域
但已买预售屋的也没啥影响，因为现在动辄3~4年后交屋
不要说3~4年后了，2023 Q3~Q4是升还是降都没人知道
所以还是慎选区域
早上看股版看到一个慢牛
没错啦，美股拉开来看是慢牛没错
但你命要比慢牛还长，而且是正报酬时获利了结
不然等放到快走那天还是负报酬
就算是慢牛也没啥意思
但台湾多山少平原
土地盖一块少一块就符合慢牛定义
但不管如何啦
祝每一位房版版友
都能买到心目中最棒的那间房子
不然你要放空营建股ㄇ