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https://house.ettoday.net/news/2320502
内文：
政府近2年来陆续推出的调控措施，让供给爆量区域首当其冲，台中房市沈淀回归
，强调生活机能成为新案的重要攻防。据市调统计，台中市第三季后预备进场的“市区新案”就
有15案，且逼近百亿元大案不在少数，与去年重划区新案领头冲的现象完全相反。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，土地开发向来被视为房地产的先行指标，
观察前7月台中市都市住宅用土地交易热点，以南屯区昌明段、西屯区福和段、北屯区大
华段、建安段等区的交易面积较多，新兴重划区大面积、追高交易情形不再，购地趋势多
以邻近商圈、交通为主，似乎也嗅出在房市保守氛围下，建商推案地点的选择更倾向自住
机能。
此外，调查台中市第三季后预备进场个案，开发地点位在成熟市区的新案就有13案，推案
总金额上看900亿元，单一个案总销近百亿元的包括西区“勤美之丘”、北区的“达丽冶
翠”与亚昕“忠明路案”、丰原区的富宇“大宅丰鼎”、西屯区的“国雄无双”。
白洪章分析，市区内大面积土地取得不易，开发商多半经过长时间整合、斡旋，开发成本
较高。且规划的产品也会因周边机能类别而有所区别，如小坪数产品多以邻近捷运交通、
商业区，而静巷内住宅区对换屋型购屋客则更有诱因。
群义房屋全国旗舰店王俊发协理说，不论“公园宅”、“捷运宅”、“学区宅”等名称都
是以建案邻近的机能设施来吸引购屋客，而根据客户反应经验，自住客对民生采买机能的
重视度不亚于公园、学校，如果是步行距离能抵达超市、卖场，不只能提升购屋意愿，对
物件也相对有保值抗跌效果。
https://imgur.com/TTKxDIZ
心得：
在周遭74环内环外价格都居高不下的时候 人生最大的支出“房屋” 是否要思考对自己好
一点呢 多一点预算，直上蛋黄区、品牌建商?
有预算的朋友可以跟上 预算没抓这么高的朋友可以参考沙鹿重划区、北太平首购区了..