※ 引述《brig ()》之铭言：
: 拜读很多C大文章都提到最近建议投资中古屋
: 但以我所在的台南，很困惑中古未来卖给谁？
这个问题刚开始碰房地产的时候，我也曾迷惑过
但根据一个逻辑
如果中古屋将来有卖不掉的风险，那些碰房地产成精的
怎么抢成一团，是他们傻了，还是我太聪明
只有我想到这个好问题XD
当然，我觉得我是先知的机率大概小于0.000001%
所以心一横，决定自己试了再说
目前测试结果十分满意
如果用头期款资金算投报，最差的一个是获利150%
庆幸还好我先试了再说
: 台南大楼屋龄有断层
: 大部分很新5年内，不然就20up
: 那买了20up长期持有要卖都快30了谁要接？
好问题，薪水刚好够只能买20年以上老屋的
真是比我想像中的多太多了
这些还是好的
连头期款都有问题的努力阶层更是多
: 如果说台南主力是台积，这些相对有钱的GG人哪会想住旧房～～
: 我自己就15年内极限了
聪明的台GG会自己住新房
但你以为住了新房，就跟旧房无缘了吗
想太多了，聪明的台GG会"自己"住新房
让"房客"住旧房
换而言之，是钞票进入他人不住的房子住
: 如果想为手上满满的现金找去处，是不是该去台南以外的城市？
如果你离不开台南，我不认为你能够去其他城市搞投资
第一点，你光换个城市的区域位阶就分不清楚了
这个要纠正起来，可能要负点学费
第二个，你成建制后的打理
以新手而言会大有问题
当然满手的现金还可以汇到我户头，我会给你两个字谢谢
: 想要稳稳放个10年以上不用烦恼现金又该搬去哪里好（回到中古太老的困惑）
: 现在家庭年消大约150两大两小两老
: 两人不计奖金的基础收入就二百出头，再算加班/奖金手上现金实在增加很快
: 不敢一股脑丢股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目标很低一年有3%就好…
分批丢股市阿，为什么要一股脑，你觉得最低点很好抓吗XD
指数最高点打7折买一点，65折在买更多，以此类推
这个永远没人在嫌自己钱多的
但这种QE规模，迟早要再过最高点不是吗XD
所以资金
买个自住房，然后买中古屋收租，股市等等
我是不知道你的现金很多是怎样
但我一直都觉得我现金很少，中古屋收租房的数量，台积电的张数
永远都无法满足我其实心愿不大的胃口
至于有个呛房版都杠杆仔的
那个350万台币换美金...恩...换了多少我算算
12万有吗XD
真的是不要拿出来让人不自觉嘴角上扬
还在QE？已经进入QT了！你真觉得会过前高就放心做多吧，是反弹还是逃命波还是得思考一下还没安全下庄之前都不算赚
作者:
maypcc (The K)
2022-09-13 07:11:00在房板现金350真的太少...10倍差不多 但深知通膨货币会眨值 通常也不会长时间持有 一定会去换资产或投资
很简单啊 每天教大家省钱投资房地产“省钱”才是重点喔实质通缩的话你怕什么升息
房产尤其成屋很难有逃命波只要金流稳定，自住逃命还是要去租屋，又投入租屋市场提高租金，偏偏自住很难逃命XD
升息压制通膨在过热的杠杆去化，但是供需本身有问题的话 你升息反而会让供给更严重所以 升息这波看笑话就好出问题的只有 非必要消费娱乐和服务还有一些电子产品当然 烂了后实体 娱乐和服务就等著因为稀有而涨价重点在 由奢入俭难
笑死 350万要干嘛 真的是当房版都塑胶的逃命波？早逃完了，准备开始做震荡跟季节行情都不懂还在讲股票
要看人家几岁啦 除了二代人人都有只有350万的日子二代或35岁以上的秀自己有多少钱 我看到都没啥波动
作者: candyloveleo 2022-09-13 19:26:00
刚出社会存了一小笔资金会建议买蛋黄老屋吗还是等预售
…我这几天忙是不是错过了什么 350我活存就有了…