楼主:
brig 2022-09-12 22:17:49拜读很多C大文章都提到最近建议投资中古屋
但以我所在的台南，很困惑中古未来卖给谁？
台南大楼屋龄有断层
大部分很新5年内，不然就20up
那买了20up长期持有要卖都快30了谁要接？
如果说台南主力是台积，这些相对有钱的GG人哪会想住旧房～～
我自己就15年内极限了
如果想为手上满满的现金找去处，是不是该去台南以外的城市？
想要稳稳放个10年以上不用烦恼现金又该搬去哪里好（回到中古太老的困惑）
现在家庭年消大约150两大两小两老
两人不计奖金的基础收入就二百出头，再算加班/奖金手上现金实在增加很快
不敢一股脑丢股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目标很低一年有3%就好…
作者:
javator (热情)
2022-09-12 22:29:00低总价透天，有很大的市场
我三四个月前卖掉乡民屋主一间开元路爬楼梯公寓38年
作者:
javator (热情)
2022-09-12 22:30:00不是每个台南人都想住新公寓
作者:
ritud (小风)
2022-09-12 22:32:00那不然实登是假的吗？还是你觉得现在台南的3x年公寓便宜到
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 22:38:00很多买30年以上房子的人，房子没么不堪用好吗搞不懂为啥台湾人就爱新然后又爱喊贵
楼主:
brig 2022-09-12 22:41:00对啊所以台湾人爱新 很老不会难卖？
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-09-12 22:44:00你知道新屋的总价一堆人买不起吗
作者:
ruve (黑胡子哥)
2022-09-12 22:45:00拜托谁不爱新的，就他妈的没钱啊，没钱很难懂吗？
作者: sagittarian 2022-09-12 22:46:00
二手tercel都谁买？
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-12 22:48:00卖给房版空空啊 啊我忘记空空都没能力买
作者:
ataky (七元)
2022-09-12 22:50:00喜欢新是一回事 买不起又是另一回事啊 人总要看清自己的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-12 22:50:00其实，室内10坪以下的新屋未来比较尴尬主要是被量产，和价格比中古屋贵超多的压力问题不过这个未来是满久后的未来，有持有的随时注意市场就好风向开始不对，你都还会有几年可以跑
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-09-12 22:53:00你要3%根本不用担心卖的问题，租人也超过3%
作者: weekman 2022-09-12 22:54:00
地点好依然枪手啊，没看到巴克礼旁的中古开价都很夸张XD
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-12 23:04:00
地点好还是有人买 至少投资客会买
作者: NightxFrog 2022-09-12 23:04:00
新竹房价涨很有可能是台积电等电子业台南就不好说了，以新市善化来说很多都是地主+南科相关企业人士这些人就不一定偏好重划区
作者:
humbler (兽人H)
2022-09-12 23:10:00新竹会
3%美金定存就有了美金定存3%等到降息循环投入稳定的标的升息循环再投入定存 3%不难吧
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 23:17:00你不用去设想要卖给谁，自然房子会有它的市场也不用把C大的每一句话奉为圣经，用自己的逻辑思考一遍
作者:
cblade (cblade)
2022-09-12 23:21:00市区中古屋 不用太担心...之前30年三房不用400，现在两房都要加价买了
作者: jian0202 2022-09-12 23:22:00
敢来问就是买下去 不要怕
作者:
icem (越夜...)
2022-09-12 23:24:00不会 台湾房子是投资用 不是拿来住
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-09-12 23:31:00讲房价涨 人人年薪两三百 讲中古屋 又很多人预算少 有趣
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-09-12 23:36:00买得起才是重点
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-09-12 23:37:00南部老屋收租3%很容易找到标的，3.5%-4%整层出租丢给代管打8-9折收租个十年平转也很多人要
作者:
Casio2 (Caio2)
2022-09-12 23:50:00看人口流动比较准，台南只有GG，新竹是竹科，差很多
低总价好跑 你应该要问不是低总价的新房子后面要卖谁十年前东方高苑上下课时一堆学生 还有一堆夜间部的学生上课 现在野狗比学生还多 超荒凉
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-13 00:06:00我就不爱新的阿，我有钱现金买，但我就不爱新的阿预售、五年内，碰都不碰我就爱中古屋
作者:
jin0 (秃过头)
2022-09-13 00:09:00信他就去问他啊！
作者: kyova 2022-09-13 00:10:00
之后精华区应该都剩大楼为主了...少数透天贵到买不起中古跟预售价差那么大耶...之后是不得不买。没得挑台南市区好像是除了台北以外屋龄最高的吧...你不买老，只能买外围郊区。台南外围有什么能打的吗...没有屯区、北高雄那种等级的阿...政府就是不大面积规划...除了奇美博物馆、九份子方向，再来只能跳到史博馆...惨
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-09-13 00:17:00台南比较旧的中古屋就便宜买便宜卖啊，一样赚增值跟涨价但那是这二年房市热，很多人要买，以后不知道
作者: kyova 2022-09-13 00:18:00
目前规划的离市区较近的重划区，连政府释出都超慢了...主要是屋龄集体垫高，还是有很强的换屋需求。重建、都更难度超高的吧...跟北部不同。
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-09-13 00:23:00现金增加很快？一年增加100也不算快阿，，，，你也顶多两年才能买一间
作者: kyova 2022-09-13 00:23:00
土地储备让你挡10年好了。那之后的需求市府要现在就规划征收重划。不然之后迟早又一波类似这几年热潮。换大楼很正常。高速高龄化。但台南大楼稀少。有电梯的透天也极少。够便宜2 30年的大楼也得换。银行之后大概放宽贷款
作者:
reil (REIL)
2022-09-13 00:38:00买高雄
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-09-13 00:49:00又不是有钱人才需要买房子住，穷人也要居住阿...
作者:
TiauEX (跳)
2022-09-13 01:18:00喜欢新房的人多 买不起新房的人更多好吗
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-09-13 01:20:00外劳会买 不用操心
作者:
luluking (luluking)
2022-09-13 01:29:00没买过中古屋，就只想住新的，10年到15年就换，投资也不想买太旧的，屋龄超过20年之前我就会卖掉
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-13 04:35:00自住越新越好，投资越老越好，新屋均价1800的市场有间老屋卖800你觉得有没有市场？而我前手还是用500买的老屋唯一麻烦的是成数低+修缮费=自备高
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 06:51:00这问题是 要是新屋1500 老屋1100呢？有没有市场？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-13 07:19:00高龄卖不掉只有大楼会，透天不会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-13 08:00:00莫忘世上苦人多
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-13 08:02:00老屋地点一定要好啊，买蛋白神仙都救不了你我这里30年大楼八年涨了三倍，从150-450
作者:
tfct (小尼)
2022-09-13 08:56:00之前台南地震倒掉那栋。不就住很多外配之类的
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-09-13 09:16:00位置好，老屋不怕
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-09-13 09:19:00屋龄再老，买在精华区，永远不败
地点阿 蛋白永远只能围着蛋黄蛋白有多大，蛋黄就有多硬
作者: a54732576 (RONAKDE) 2022-09-13 10:03:00
卖不掉? 怎么可能
作者: balgi (波吉) 2022-09-13 11:24:00
对啊 怎么可能卖不掉？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-13 11:27:00精华区也可能转移
作者:
jaricho (...)
2022-09-13 11:54:00location location location 别以为唬烂
你可能想太多了我有间公寓，楼上另一户四楼屋主卖给了一对年轻夫妻30岁出头的那种然后他们最近装潢，房客住三楼跟我靠邀吵死了40年、非精华地段（台中的旧市区）、无电梯、无管理员、无垃圾处理、爬楼梯到4楼都有人要了
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 12:43:00卖不卖得掉都是要看价格啦....
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-09-13 13:09:00我东区成大附近的透天，当初屋龄三十几年时买的，现在四十现在屋龄四十几了，买了十年，价格翻了快三倍
作者:
saufu08 (saufu)
2022-09-13 13:12:00地段好地段永远保值
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-09-13 13:13:00我母亲告诉我，房子买在台清交成附近就对了可惜我十几年前住清大附近时没买房，现在超后悔
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 13:20:00台清交成啊 第一次听到用大学排名去买房子的 有趣
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-09-13 15:40:00房子就跟瓦哥牛肉面阿嬷一样越老越好，最好是60年以上的
作者:
horb (猴柏)
2022-09-15 10:50:00看地点好不好吧。只有卖不掉的价格。