想请教各位大大如果用10年的时间
投资房地产，哪一个区块最有潜力
小弟算是错过这一波QE的起涨点
虽然听C大的话要追高，还好有捏下去
竹北旧市区36万1坪，看到新丰跟新埔
有跑到30觉得没有追高 心里有安心
问题来了，现在米国收资金 ，房地产
可能没办法像前两年随便买随便涨
C大的说房地产平均一年保守涨5%
但是万一挑错地点就尴尬了
小弟还有一笔闲钱大概能买1500的物件
这笔钱只想投在预售屋或是新成屋
自己有跑几个地方
1. 台南高铁 . 附近有一些政府机关，
之后也会有捷运，推案量这两年才开始
感觉空地很多，附近也会有农地被征收
做 智慧园区感觉可以带动一些工作机会
生活机能暂时不优
目前均价30万 总价1000-1300刚好范围内
2. 桃园青埔
中秋连假 亲自骑机车 跑去青埔晃晃
街景真赞，从中坜车站出来被外劳大军
吓到 环境脏乱不优，到A19开始觉得很美
不过感觉人行道没什么人，房子盖的
蛮漂亮的，逛了ikea 、搭机场捷运
到机场第二航厦、跟三井
感觉挺不错的，有经过A10站有几个建案
感觉很慌但是预售屋成交量不差
不知道是否可以吃到桃园航空城利多
最主要还是看青埔，重大建设在10年内
应该会更成熟、国泰Bot进驻
到时候人口上来 、量贩店跟麦当劳迟早进驻
目前青埔价格 价差蛮大的，偏好A18
均价40-45万上下 总价1000初非常多
3. 台中乌日
只有搭高铁经过没有亲自考察，有用
Google看街景 未来有超大型百货，河岸建案
30万就有 总价1100-1300万 感觉机能还不够
不过有捷运+快速道路
现在喷到30 等到百货商城盖好
不知道是否利多出尽 或是能喷到40-50
台中重划区太大，竞争对手 太多
高铁站不知道是否会被比下去
4.高雄桥头
由于本人没有亲自去，不过有大量工作机会
感觉长线可以在拉一波
5.竹北高铁
周边已经被炒高高了，不打算追高
想找被 低估或是低基期有潜力的地区
6.双北
太高 暂时不考虑 也没有研究
大部分都找高铁周边的案子
如果用10年长期持有
大家会选哪一区呢
或是非高铁周边也可以报给小弟研究～
目前偏好是青埔
台中、台南，桃园 高铁 总价都差不多
台中 跟 台南感觉 发展会更久
青埔提前发展应该更早成熟，虽然土地大了点
又有航空城，但国泰进驻应该很强势
小弟不想在错过下一波大行情～～
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-12 19:02:00...
接下来是双北蛋白补涨 要稳推捷运万大线找新北市一坪40左右的中古都稳
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-09-12 19:12:00认真回：桃园观音
作者:
SkyShih (天行者)
2022-09-12 19:12:00下一波在台北市环状线
作者:
tumusi (成成)
2022-09-12 19:16:00外岛吧？等开赌场
作者:
lcy317 2022-09-12 19:16:00基隆方便北市信义区通勤的地方 北市环状线
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:17:00观音不熟不敢买
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2022-09-12 19:18:00台中高铁那里不推荐啦，投资客买的地方
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:18:00不知道观音工业区有多少支撑 老屋的话转手转不转得掉
作者:
kizz (fdsaf)
2022-09-12 19:19:00有意思的问题
作者:
fanpigpig (fanpigpig)
2022-09-12 19:19:00乌日有30的？ 我怎么不知道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2022-09-12 19:20:00十四张重划区
作者:
dslite (呼呼)
2022-09-12 19:23:00就是今舔
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-09-12 19:30:00万大线沿线
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-12 19:33:00你只限定预售或新成，又是投资取向，这时间劝你还是锁定其他类型的资产吧
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-09-12 19:40:00青埔乌日二选一
作者:
coburn (左边)
2022-09-12 19:42:00当然是高雄高铁楠梓，台积电夯超过10年
2022-09-12 19:43:00
青埔行之安全太差
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:46:00作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:47:00桃园观音 2022上半年 人口迁入排第二 但价格最低
作者:
rmna (阿花)
2022-09-12 19:49:00同意一楼，把ceca挂嘴边然后看预售，大概只看房价涨就跳出了吧
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-12 19:49:00作者: Archimedes (アルキメデス) 2022-09-12 19:50:00
跟着台积工厂走， 善化 安定
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 19:53:00龟山是吃外溢 那观音是？有扩厂吗@@
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-12 20:01:00高铁的话苗栗嘉义看看
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 20:03:00原来航空城还有在动…无消无息的
作者:
zlb0 (--)
2022-09-12 20:05:00苗栗高铁
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-09-12 20:08:00回防台北
有喔，有空到机场附近绕绕。已经空很多了，也有很多地方已经推平了
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-09-12 20:16:00桃园要买航空城就是大园大竹南崁的便宜旧房子，绝对不是买青埔观音那边也可以买，大工业区旁边租金稳定涨
作者:
mmay (终于)
2022-09-12 20:25:00建议你跟远雄走 去买田中高铁 远雄真的有远见太保高铁远雄进去之后起涨台中海线远雄也是造镇一大波田中高铁远雄已经购地或是回防蛋黄区
作者: Cianren (闲人) 2022-09-12 20:29:00
菓林重划区可以注意一下。
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-09-12 20:30:00舒曼花园赞赞
2022-09-12 20:34:00
桃园 不投姓吴桃客贪污太可怕
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-09-12 20:43:00台南还有20年！
作者:
koyo167 (koyo)
2022-09-12 20:45:00你就赔死好了，CECA的文根本没在看
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-12 20:46:00跟着远雄造镇案的第一期或是宝佳
作者:
mfcke (drive)
2022-09-12 20:46:00青埔 其他地方都抵抗不了北部虹吸效应只要人口减少+老化指数恶化 长期就是抗涨
作者:
waga0826 (好好的就好)
2022-09-12 20:47:00是有多少10、20年？
作者:
mfcke (drive)
2022-09-12 20:47:00资金盘可以撑一时 撑不了永久
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2022-09-12 20:56:00都租房子当然是选新，谁要住旧市区
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 20:57:00就是今天，就是今天
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2022-09-12 20:58:00虎尾高铁区阿 落后补涨…傻傻的 当地人刚性换屋潮还不少
作者: seaice (研究个大西瓜) 2022-09-12 20:59:00
万大线吧，树林一带
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2022-09-12 21:01:00云林高铁土地 真的太便宜了 台湾就这么小 高铁都是1小时的生活圈 与其去都会区接盘 不如乡下潜力区卡位
作者:
zlb0 (--)
2022-09-12 21:04:00云嘉高铁区，苗栗高铁区
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 21:13:00云林高铁旁边有大医院的分院，不知道胸腔科的程度怎样麦寮的废气吸好吸满，我还在看过有人戴防毒面具跑步，抄扯
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2022-09-12 21:16:00回防台北+1 以前外县市买不起北市的 靠近几年的涨幅和北市近几年横盘拉近距离 开始买得起北市接下来就是这些涨起来搭上顺风车的南飘族回买台北
作者: tc1988 2022-09-12 21:22:00
靠河岸建议惠宇上和换约看看，等之后大华樱花帮忙抬价
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-12 21:32:00双北和其他县市价差拉近，就可以买双北了
美国在升息、QT了，这波已涨到透支未来十年的房价了，冻涨十年。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 21:50:00青埔现在就已经是未来价了，不知道工作机会在哪，确实未
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 21:55:00你要不赔这几个其实都可以，你要赚，那真的要点眼光判断
不要预售新房，找桃园10年屋，放著租10年，很舒服
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-12 22:02:00台商回巢 观音多了不少工作机会 也是人口迁入增原因之一
作者:
smart101 (who am i)
2022-09-12 22:10:00高铁新三站都有机会 但云林冲很快…感觉在造镇云林高铁区 有10几栋大楼建案了都会买房 乡下买地
作者:
crasser (Kana)
2022-09-12 22:24:00竹北台元附近
作者:
fedona (Solanin)
2022-09-12 22:34:00套
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-12 22:53:00
不然所谓的“现在该有的价格”是多少？成交即是市场共识你自己以为应该要多少不重要，事实上就是成交到那价格..
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2022-09-12 22:56:00林口人推林口，有未来的科学园区支撑，投资租金行情还不错，新成屋的话套房2万-2.3万、两房2.5万-2.8万，现在就这个价了，未来可怕
苗栗高铁，彰化高铁，宜兰高铁淡水新市镇，新竹湖口，新竹芎林，桃园大溪，应该有一个地方10年后会翻倍
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2022-09-12 23:10:00宜兰高铁真的会涨到烂
你可以相信超级房仲啊，他一直主张升息后房价就会下跌
作者:
maypcc (The K)
2022-09-12 23:51:00宜兰无误 不然就是 基隆捷运线
作者: kinnazeen (我就是台) 2022-09-13 00:17:00
问就是竹北
作者: kyova 2022-09-13 00:30:00
东南亚、南美、非洲。南极洲、火星、宇宙殖民。
作者:
buike (chico)
2022-09-13 00:58:00新北高就业支撑、未来持续推案的地方…还有如果你敢闭眼买就后龙吧
作者: biggayman 2022-09-13 03:34:00
当然是新竹帝宝啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-13 07:57:00台南高铁之前达丽一期有换约25、26左右现在全被扫光了
作者: n19881112 (柚哥) 2022-09-13 08:41:00
问就是竹北
作者: ownwei (wei) 2022-09-13 09:14:00
问就是基八淡
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-09-13 09:43:001要30 我干脆在台南东区买10年房就好了
买台南高铁 干脆买南科 价格比较便宜租金投报率还3% 屌打台南市区台南高铁一堆转单 自住偏少
作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2022-09-13 11:16:00云林虎尾高铁特区 还在涨有够可怕 只不过是硅品要去扩厂也可以再涨十年前透天一坪9万 现在一坪21万
作者:
vido (新一代的开山怪)
2022-09-13 11:45:00竹南大埔
作者:
xenosliu (xenos)
2022-09-13 12:18:00航空城吧
西台湾地区问就是丰邑park one、浩瀚无极捏著懒趴买下去就对了
作者: Grolsch (深水炸弹) 2022-09-13 16:31:00
回防双北，捷运万大线跟北环线还有北士科
作者:
chen338 (9453)
2022-09-13 17:00:00就环状线，尤其走地下的北环