※ 引述《qwertyu ()》之铭言：
: 超级蛋黄区很多规画商3 商4
: 1楼一定是贩卖部店面进驻
: 最近看到还有规划楼上几层是办公总部
: 等于住家被夹在中间楼层= =
: 这种建案有人住过吗
: 讨论这类不外乎人员杂乱
: 请各位多多分享一下
早期住商混合的确是会乱一点
尤其是民国80年之前还没有分户管理前的
但后面规划的产品，其实都会用梯控
或是中间设计转换层把住商区隔开来
比方说忠孝东路这栋
https://imgur.com/AwUYAyY
很多人说那是豪宅
应该要反过来说，连豪宅都可以做住商了
一两千万的集合住宅是在紧张什么
https://imgur.com/nE9cMRi
https://imgur.com/8heoAp7
https://imgur.com/twt3RT4
联合大于就是一个标准的住商型产品
透过转换层把住商分开
https://imgur.com/CvkJi58
https://imgur.com/NoLqR18
很多被媒体误导的消费者
就会把60~70年代那种住商同层混合的房子
如之前发生火灾的城中城搞混
但其实现在逃生与消防法规的设计
不太有这样的机会再度发生
但还是有人铁齿说住商不好的
我也有稍微整理一下
比方多年前的新板特区
https://imgur.com/WAenAok
新板特区当年规划都是特专区
容积率跟商业区一样都非常的高
兴建许多都是住商大楼
https://imgur.com/gHqmXvL
当初也有许多专家不看好
纷纷发表了许多意见
https://imgur.com/nUjI4w9
https://imgur.com/zD75TgD
但经过时间的淬炼后
发现有公司行号，有店面以及生活机能
反而变成票房的保证
https://imgur.com/GrU3Sr3
最后还是要回归到都市计画
早期是住在住宅区
民生采买移动到商业区
到商业区吃饱喝足，满足需求后
在回住宅区睡觉
但台湾人很懒
不像日本人一天可以走30分钟去搭车
最好是下楼就可以上班，或是楼下就有商场
所以这种产品在台湾只要管理得宜
房价都不会有太大的问题