Re: [心得] 房价跟通膨是一样的,涨了就很难跌

楼主: ayjfi250 (关子岭伊泽)   2022-09-09 15:06:46
简单说,大家都知道房价会有向下僵固性
毕竟房子是大部分人一生最大的资产,所以在处理这个东西的时候,都会舍不得。
只要大家普遍都有舍不得便宜卖的心态,那房价就很容易‘持平’跟‘上涨’。
现在在这里喊空的人,只要明天买了房子,瞬间就开始跟着涨
双标就是这么简单。
在人人都想居住的都市里面,除了工作要竞争,居住也要竞争。
你可能看了房子不认同这个价格,硬要砍价,结果这价位被人买走了,下个要加价
在那边哭天喊地的喊空喊空,带风向
阿当初你干嘛不买?
再来,真的遇到房价缓涨、实价登陆低一点的物件,你会直接出行情买吗?
多少人看到物件开价行情比成交行情低,还会怕东怕西觉得房子有问题,
甚至硬要再砍砍看,要把所有利多都吃干抹净。
直到最后只剩投资客愿意接手,用心整理过拿出来卖好价格,才在那边愤世嫉俗
到底在叫什么?
※ 引述《bobokeke (韭菜们安安)》之铭言:
: ——前言——
: 没房的人自然很容易成为空空希望有机会捡便宜进场。
: 有房的人自然巴不得房价狂涨,变相让自己的房贷缩水,资产增加~
: 今天的空空,明天买房立刻变一个嘴脸。
: ——主题——
: 多数买房的人基本是赌身家,原因是台湾房价真的很贵,多数人房贷8成贷好贷满,当然
: 利率低也是原因之一,这群人听到有空空在喊著房价跌,怎能不生气?挡人财路比杀人父
: 母还严重!
: 本版上的谩骂大家一笑置之就是了。
: 不得不提,经济学有共识认为房地产是抗通膨的优良工具,意思是说,房价势必会涨!而
: 且通膨过去只涨不跌!房价基本上也应如此。
: 试问过去两年多少人的工资(不看投资)是涨超过物价通膨的?所以工资追不上房价也是
: 很正常的事。
: 打破房地产只涨不跌的铁律,只有黑天鹅出现才行,过去只有经济崩盘时才会发生房价跌
: ,韩国破产,日本泡沫,2008全球金融海啸。
: 必须是系统多层面性的经济崩溃才算,目前全球看不到这样的风险。
: ——闲言——
: 本人是一个很希望台湾越来越好的人,所以我不希望台湾房价涨成今天的样子,当然我是
: 有房产的人,所以我也不希望房价跌,我理想的状态是房价跟着通膨稳定成长就好,台北
: 市的房价基本就是如此,因为炒作的空间实在太小了,回归基本面。
: 房价大幅的成长,就会压缩台湾其他投资领域的支出,台湾未来的竞争力就会下降,毕竟
: 房地产不是可以直接提升产业竞争力的投资。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 15:10:00
鱼尾留给别人赚https://i.imgur.com/3w8EYCi.jpg
作者: coolben (我很强)   2022-09-09 15:11:00
其实应该搞清楚,他们不是想买房,而是单纯爱鬼叫而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 15:11:00
没钱 啊 笑死有钱还怕房价涨?
作者: Kobe58121051 (五冠球神)   2022-09-09 15:14:00
几个重划我都参与过,嘉义湖子内当初一坪4万;九分子一坪8万;青埔一坪12万,当初也都被酸傻子才买,在地人才不买,现在是在地人买不起现在都事后诸葛啦,当初根本没人要买
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 15:20:00
有吗?我买8-9年也没在这喊涨过我看大部分都是买完认真过生活吧就好像去买个昂贵的东西买之前货比三家。买完之后就别看了再看也没有意思
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2022-09-09 15:51:00
这篇是叫人尽量追价的意思吗?房板大部分骂的不是鲁空,是他们脑中的虚拟鲁空
作者: adort (dodo)   2022-09-09 16:07:00
手上没有两户以上涨了也没好处
作者: bobokeke (韭菜们安安)   2022-09-09 16:37:00
给楼上:我很多朋友缴房贷的动力之一是房价涨了
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 16:40:00
缴房贷还需要动力?欠债还钱天经地义
作者: s26492755 (BBX)   2022-09-09 16:48:00
就算只有ㄧ户涨了其实也有好处不过也不是每个人都会利用转增贷
作者: Clemens71 (clube)   2022-09-09 16:49:00
只有废物才会靠炒房赚钱吧
作者: s26492755 (BBX)   2022-09-09 16:49:00
如果平常没投资习惯 转增贷也只是多了被闲置或拿来玩乐的资金
作者: bobokeke (韭菜们安安)   2022-09-09 16:49:00
楼上大哥真可爱,很多人借钱投资失利还跑路欸…我跟你说如果今天房价腰斩,一堆人要去跳楼我是说tfct大哥有人虚拟货币赔6000万跳下去了QQ
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 17:01:00
欸不是啊 投资失利还要我负责喔?
作者: bobokeke (韭菜们安安)   2022-09-09 17:12:00
没有要你负责啊,你也不需要讲那种干话,人家赚钱开心不行?你看起来不是空空啊你买了就不再看不再想,那你是有买房还是没买房啊?在房版看什么?
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 17:18:00
我看看都更规则与机会不能吗?
作者: TSMCfabXX (台积新产品)   2022-09-09 17:22:00
“结果这价位被人买走了”你确定台湾以后还有多少人?价格僵固性的前提是人口数稳定市场条件不变
作者: jian0202   2022-09-09 17:46:00
这里的空都马潜在买家 认识中买不起房的 是不会关心房价与政策消息 请珍惜
作者: IS0987 (FQ)   2022-09-09 18:07:00
作者: Timetofeed (权杖六)   2022-09-09 20:56:00
舍不得卖就不会赔喔,你舍不得你前女友不就不会被甩?房价难跌的原因是因为央行政策,低利政策等于台湾一直都是宽松的,房市跟内资有关,宽松政策内资就一直都有支撑
作者: darkholy (keep silent)   2022-09-09 22:53:00
会不会跌其实就是看现金流走钢索的人多不多,这种人如果越多,只要景气波动或是升息,就容易周转不灵,然后出现卖压
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 23:33:00
就台湾数据来说 大概要放大50倍贷款才有机会
作者: lookers (实体店面 货到付款 宅配)   2022-09-10 00:17:00
任何东西都舍不得便宜卖啊= =只是会常出现不得不便宜卖
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-09-12 14:30:00
有实价一直撑著让泡沫没办法变小,才是最棒的阿,看戏吧...

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