[请益] 都更时程评估

楼主: malunai (玛噜奶)   2022-09-09 04:11:35
小弟有一处老宅,本来就有在跑都更流程,但因为附近有古蹟所以进度一直停滞不前,
今年因为有居住的需求,请设计师规划整修,正准备一切都将近定案时,
建商最近居然通知此案件通过干事会审查,那这样烦恼就来了,在考虑放弃装修
改以其他方案解决居住的问题之前想来询问有经验的前辈们看法.
我在都市更新审议服务平台上查询后续还需要跑的程序有
1.干事会复审完竣 2.审议会审议通过 3.市政府核定 4.办理听证
整个事业计画通过后,还有一个权变计画,最后才到执行的程序
想请问这段过程有办法预估大约需要多久的时间吗?
虽然知道有非常多因素会影响整个都市更新的时程,
但还是想请问看看有没有办法能粗估所需时间
目前考虑
1.3年以内的话完全放弃装修,开始寻找租屋处
2.3~5年的话继续装修但费用尽量降低
3.5年以上就保持原计画继续进行)
作者: Marcuslin (Marcus)   2022-09-09 04:32:00
可以先了解哪时要拆 不过不建议装修了啦 快找地方租到盖完吧
作者: ccckkk (躺着也中枪)   2022-09-09 06:49:00
如果没有事业计画跟权利变换并送至少还2年才有可能核定,但如果100%同意走168可能可拼一年内,另外有古蹟变量更多,先去了解一下未同意户整合程度还有干事会的意见比较好抓时间出去租也是一条钱啦,我建议有住的需求就简易装修先住吧
作者: mochagirl (nike好!)   2022-09-09 06:56:00
同意户比例如何? 我遇到的状况有10%反对,印象中也没有超过五年,也许可以再勉强住一阵子,然后把整修预算用在提早租屋
作者: Anyotw (Yoman)   2022-09-09 07:15:00
平均15年,台北一堆92-97年核定的都更现在在结构体“附近有古蹟”…你的应该没救了https://i.imgur.com/VbjlviM.jpg
作者: catson (猫儿子)   2022-09-09 07:47:00
打完权变大魔王前都有可能破局如果还要住建议选2

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