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记者项瀚／台北报导
房市受到通膨、升息、打炒房政策等影响，买气削弱，但价格仍无出现回档。其中，新北
市有10区预售成交单价创下区域近3年新高。以个案表现来看，三重直逼8字头、汐止登上
6字头、树林站稳5字头成为市场亮点。
据内政部实登系统查询，1~7月新北市主要行政区当中，扣除1楼户后，有10区预售案单价
创下区域近3年新高。《591房屋交易网》新闻公关组长毕务洁表示，现今台湾的房价不是
单由市场决定，“量先价行”的说法并非铁律，在营建成本疯涨的环境下，即便市场买气
低迷，建商基于毛利考量，价格还是难以回落。
而本次预售创高的10案中，最受瞩目者即为新副都心的“亚昕森中央”。毕务洁指出，该
区新案在2015时最惨一度跌3字头，其后在商业机能的逐步带动下，谷底大反弹，经过7年
的淬炼，已回升到7字头高点，“亚昕森中央”最高单价甚至一举冲破76万元，颇有挑战8
字头态势，可说是新北房价“云霄飞车王”。
不过以最高单价来看，三重右岸的“新美齐The Top”顶楼户以每坪78.1万元成交，更靠
近8字头，略胜“亚昕森中央”。
另外，“米兰敦美”全案站稳5字头，最高成交单价突破52万元，创下树林新天价，同样
受到市场关注。
负责代销的登泰广告专案经理陈崇儒表示，敦美建设在树林深耕逾15年，推出不少“米兰
”系列建案，广受在地人信任。而“米兰敦美”之所以能卖出5字头价位，主要就是地段
条件佳，该案坐落树林蛋黄区，不仅正对长寿公园，走路到火车站也只需5分钟。
陈崇儒说，“米兰敦美”为合建案，73户中有约26户是地主户，目前全案仅剩6户可销。
另外，敦美建设在“米兰敦美”基地的斜对面还有1块正在兴建，目前规划采先建后售。
预售案登上5字头的还有淡水“森原树-树之泉”。毕务洁指出，近年淡水推案重头戏是在
新市镇一带，每坪均价落在3字头，但“森原树-树之泉”邻近马偕医院，属于竹围生活圈
，地段位置佳，也推升价格表现。
最后是汐止区“鉌田心境”，预售成交单价攀上6字头，超越汐止均价不少。信义房屋不
动产企研室专案经理曾敬德表示，该案位处火车站旁，往返台北相当方便，不乏有南港买
盘抢进，另外规划有18~19坪的1+1房，也是单价冲高的原因之一。
事实上，“鉌田心境”是在1月时兴建完成后才正式公开，目前已销售4成多。而在6~7月
时也已取得使照、办理交屋完成。
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三重新庄新建案比永和还高
看来8+9宫庙素质也无法影响房价了

新庄那个还是80坪这种超大坪数的..

建商也有影响；新美齐有Jade 12当作品也算豪宅建商

网络狂洗负评带风向的效果还是有限

恭喜第10万篇文章(?

亚昕茂德能卖到6-70真的蛮屌的..

亚昕那个有大露台…全案平均不知有没有65…

8+9被洗出去 三芦新就要起飞了在新庄晚上觉得改车飙车族有点多

开始洗新闻，近期有去看房子的都知道连买方看房人都少很多

人少也没差啊 也没人想卖那么多台币要跌了 如果跌过头 外劳 不来盖了 成本增加日本有没有升息？ 几乎0利率 韩国升息去看看韩国cpi多少8月年增5.7%日本2.4%台湾cpi 2.66%和日本一样，反而今年不该升息的现在2.66% 台湾有很大机会今年不会再升息

去年新庄副都心土地成交240万/坪商办也是全国成交最多，典型的爆量突破有看懂的去年底左右就会进场了

哇 三重那个没有上看80

太好了8+9都买不起了

新庄不只亚析啊，其他案子甚至更高啊

8+9很多住公寓吧 洗出去有困难