购屋总价顶到天花板 购屋族只好越买越小
文/记者徐义平
〔记者徐义平／台北报导〕住宅总价顶不上去，只好改变战术减少居住空间换取购屋门槛
入场券。根据联征中心最新统计，今年前两季全国购屋总价均站上1200万元，不过，购屋
坪数却呈现逐渐缩水情况。房产业者解释，观察这两季可看出购屋总价天花板已到顶，但
因房价仍在涨，民众只能越买越小才能顺利晋升有壳一族。
根据联征中心最新统计，第2季全国平均购屋总价约1214万元，相较上季减少1万元，本季
购屋坪数约43坪，不但相较上季减少1.5坪，更创下统计以来新低，反观平均购屋单价则
创新高、每坪约28.3万元，较上季每坪涨1万元。另外，房贷在升息1码后，第2季也回升
到1.69%，创下近9季以来的新高。
第2季购屋单价创统计新高
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德解释，从数据上解读，可观察到房价持续大涨，民
众购屋单价走扬，但购屋总价却未再创新高，隐约反映出国人平均购屋总价有一个天花板
，不过单价创高但总价未创高，背后就是用居住空间换取预算空间，因此购买面积越买越
小，实务上也可发现部分地区过去房价相对较平价时，房子规划面积较大，但经历这波房
价大涨，加上北部建商将压缩室内面积的经验往双北以外的区域复制，加上小宅仍受到欢
迎，因此购屋面积越来越小。
曾敬德补充，在高房价时代有多项趋势，包括购屋总价居高不下，为降低购屋负担民众只
能尽量拉高房贷成数，同时利用30年期的房贷让每月的支出负担减压，并且也出现买贵、
买小的状况。
https://estate.ltn.com.tw/article/14627
顶到天花板有什么好大惊小怪的？
又不是顶到子宫、顶到肺，
而且小坪数是趋势，是时尚，
花一样的价钱，
想过上首都圈的居住型态，
当然买小坪数，
未来竹北3000万买套房也不意外！