※ 引述《jihire (J)》之铭言：
: 人生第一次购屋，今年39岁，女性，单身未婚且无结婚打算
: 家人没办法金援，均靠自己打拼，目前存款约550万现金，月薪6万，年薪现阶段达100
万
: 公营单位，工作稳定不怕失业，每年固定调薪2~3%左右
: 属意建案目前为预售屋，预计2027年初交屋
: 总价1755万(含车位)，首付25%(约440万)，贷款75%
: 若以银行贷款1.74%条件，每月还款约4万7，若加上未来管理费、水电瓦斯杂费
: 几乎没有生活费，但若以年薪来看，房贷大约只占50%比例
: 请教各位版友，此建案金额，若以我自己的经济状况是否会太超出负荷?
: 还请不吝指教或分享，在此先谢谢各位的宝贵意见
先摒除买房这个议题，我们先讨论你的收支表
我先猜一下你先前平均年存储在40万上下。
再来就是你的房贷接近5万！如果储蓄年40万
那你将近会有很长一段时间没有存款（别跟我
讲那些房贷没有人缴到完，缴了几年就
换屋，我还凹屋），很现实的层面，
你买1800万头期款几乎被搾干（文中你讲到
家里没有任何支援，所以你应该没有安全感
存款是你最大的支柱）
然后又很现实面的讲现在买房可能追在高点
但是房版叫人不买房，可是死刑，我以前多半是
叫人看准时机点买房，所以算是假释出狱
因为你没讲建案的坪数跟位置，我只能大胆假设，你应该买6x/P。2房1车位，
新庄预售屋我是有研究过，因为明年就交屋
建议你，头期款抓300万（装潢家俱50万另算）
贷款1000万（月付38000）
手上还有200万，继续看房子累积经验加银弹数量
估计可以年存20-30万（等于可以再买一间
2-3万的房贷房子，出租出去继续增加银弹）
没有人说一生只能拥有一间房子，39岁
还是少女时期还不用住太好房子，
住刚刚好的屋子就好，剩下的银弹养房，
因为每一年的想法都不一样，
况且现在买卖房子的税抽太重了，适合多屋的人。
PS.如果距离交屋还有N年，我的新屋是可以出租，租金再细谈（感觉打一整篇，这句话才
是重点）。