楼主:
mfcke (drive)
2022-08-29 00:28:00这问题很简单
首先是 竹北房子一定不卖 即使你离开新竹 离开科技业
再来 你是否"一定"要在竹北生活工作
如果一定要 那即使现在有盘整迹象 你还是必须购买
好久以前有一个学弟发文 那时候竹北高铁才40左右
他说他一定要走路能到 我说立刻买 秒买 只涨不跌
青埔我现在有买一间帝玺 两大对手 兴富发盖到上新闻 亚晰一个饭店宅
高下基本已经分出来 之后会越差越远
不过我青埔是还想补一间 桃大咏我是有去看 还行 但是溢价水分有点重
反正如果你要买竹北大坪数 你现在就要买
青埔的话 倒是还可以观望
不动产开涨很难停 跟火车头一样
但是目前美国强势升息 大家没有感觉很正常 因为没走过不动产一波循环
开始变成屋 税金管理费水电房贷开始缴 才会有感
大前提 走路到高铁
投资 自住 青埔我建议都可以等等
自住竹北 还是要捏 投资竹北我觉得没压力闲钱才可以
不要低估升息的威力 即使台湾一码不跟 钱也是回流美国
当然啦 要是FED只是唬烂洨 明年中就开始降息 那大概今年底明年初进场
紧盯关键数据就好 CPI 油价 天然气价格 租金 运价
至于演说 听听就好 干 演讲内容都是慢半拍
话说汇丰3.58%那个满爽的 礼拜二去存一波
2022-08-29 00:30:00
近期很冷桃客贪污这么夸张还敢买桃园欧
所以如果美国持续升息或持平维持好一阵子，大大对竹北或青埔有啥看法
楼主:
mfcke (drive)
2022-08-29 02:09:00竹北就持平吧 青埔就看高利率多久 可能下修
作者:
maypcc (The K)
2022-08-29 07:47:00青埔冷了快半年了 你的level应该要存3.88% 花旗也有
作者: klwei (漂流) 2022-08-29 08:11:00
M大，请问帝玺最新释出的栋别还有投资价值的吗？一坪50真的很难决定青埔房市最近真的急冻
…青埔冻，真的多做点功课吧m大也是，竹北说法一路调整去看林立宽和、丽江星漾，都要直逼5字头了自住等…建议不要等。尤其A18站前那块站前新锐已经卖超过3成，也破5字头冻跟降价是两回事
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-29 09:56:00去青埔要找个中古屋有够难找的尤其适合一个家庭居住的预售当然没去年下半年那么疯就会觉得卖比较慢
楼主:
mfcke (drive)
2022-08-29 10:44:00讲实际竹北要说投资价值 今年初我觉得就没了 立场没变过 只是我以前没特别区分投资跟自住帝玺如果是面领航有永久栋距 高楼 勉强50
作者:
u8643046 (cosine)
2022-08-29 12:19:00mfcke大，你现在在新竹与桃园的大楼住家与店面分别持有几间呢？
论溢价的话桃大还是比禾林3好吧，建商品牌跟建案位置都比较好，桃大还比较便宜
楼主:
mfcke (drive)
2022-08-29 13:00:00我也觉得桃大比较好 但是毛胚？很妙 美国降息就有影响 升息就没有？认真算的话30几间吧......有店面有土地有套房 很难用数字去讲
禾林如果不要装潢不是扣7万给毛胚吗？那就是一坪53万的毛胚，还是比较贵啊XD
是不是最近新建案都流行给毛胚？我记得5年前新竹都还是有地板有隔间啊
m大，青埔你50/p也不会卖啦！这样有点口嫌体正直欸
楼主:
mfcke (drive)
2022-08-30 18:08:00你是说买 还是说卖? 一坪50看案子 我是觉得OK我最近是想在青浦补一间 只是觉得有点太水 想观望一下
当然是指不会以50/p卖掉帝玺所以建商也是抓紧紧的