你漏算了一些东西
1.土地税+房屋税(新屋房屋税很恐怖的 因为没有折旧) 这边算年缴4万(粗估 实际未知)
2.所得税 公营单位是没办法逃税的 依你的年收大概年缴4万
3.牌照+燃料税 你有汽车吗? 有的话算你年缴1万
4.车子要加油吧? 油钱算你一年1万元
5.目前还在升息 每升息一码 你就要一些钱消失 (不多但也要考虑在内)
结论:
你的年收可以负担，但是生活品质会非常糟糕。想吃一顿好料的，会想很久。
换作是我，我会选2户900万的中古屋(2*900=1800)，一户自住，一户出租。
出租的那户尽量想办法做到投报率6%(投资客及格标准)。
还有.........既然你都知道 你买了后会几乎没有生活费........你还买?
※ 引述《jihire (J)》之铭言：
: 人生第一次购屋，今年39岁，女性，单身未婚且无结婚打算
: 家人没办法金援，均靠自己打拼，目前存款约550万现金，月薪6万，年薪现阶段达100万
: 公营单位，工作稳定不怕失业，每年固定调薪2~3%左右
: 属意建案目前为预售屋，预计2027年初交屋
: 总价1755万(含车位)，首付25%(约440万)，贷款75%
: 若以银行贷款1.74%条件，每月还款约4万7，若加上未来管理费、水电瓦斯杂费
: 几乎没有生活费，但若以年薪来看，房贷大约只占50%比例
: 请教各位版友，此建案金额，若以我自己的经济状况是否会太超出负荷?
: 还请不吝指教或分享，在此先谢谢各位的宝贵意见