楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-26 13:00:43各位前辈好
目前在做财务规划
可运用资金5000万现金
有几个打算
1.买一间收租透套 年收约200-250左右
2.买一间店面 年收约180-220左右
3.买一块建地当停车场 年收120-150左右
4.欧应0050 00878 金融股 年收250-350左右
因目前已卡到第三户以上五成贷款
想要以稳健的方式赚取半退休金
等10年后真的完全退休后全换成现金
以上哪种方式比较合适呢？
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补充 地点在台中
希望能稳定一年300万左右才足够个人家庭开销
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-08-26 13:15:00贷款贷满，1.2.3全都要
作者:
ssiou (科科~~)
2022-08-26 13:28:00适合投资阿，有钱人口袋深不会接受赔售，反之低总价比较危
作者: kelsierlee 2022-08-26 13:30:00
要不要再补充一下资产规模和想要投资的房地产区域？这几个选项和你的生活圈人脉优势也有关联，不好建议如果资产十亿以上我家就是3—2—4，没超过的话认识的都选择全买1或4，而且如果你要求十年又稳定的话
结论是你应该要找别的投资目标，买房出租要有这样的报酬率不容易，第一你挑的中古屋位置 屋况，自己要花多少心力整理和隔间，再来是挑选房客和管理你的房子，当专职房东还行，不可能你放著租出去不用管钱就一直来，最后你十年后要卖出要看你当初调的眼光，眼光好房价有涨才能满足你的报酬率中间风险也不小，遇到烂房客 小飞侠 火宅 租不出去等等问题，都要考虑
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-26 14:48:00分散 有点麻烦但没有么爽的事 已经很爽了分一下吧
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-26 15:04:00我选四。省去管理租客跟空租的风险。不过你股利并入所得会很恐怖
作者:
coburn (左边)
2022-08-26 15:05:00我认为是现金买5间1000万中古3房车位放生出租。中间要用钱就去增贷。10年后卖掉可能现金来到8000万以上，很赞
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-08-26 15:51:00以目前全球的经济状况,10年后会怎样很难说,1-4都有风险我会换美金买大型美股ETF,全世界最安全的市场还是美国
作者:
edkoven (阿调)
2022-08-26 16:46:00收租套房要花时间管理，像我常常被反锁都Call房东 XD
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-26 18:25:00看，又一个被打炒房政策打到的人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-26 19:40:00五千你的选择大概只有店面比较好股票不予置评
作者:
lasoon (拉孙)
2022-08-26 23:30:00台中这么好？...北部这投报都好难喔...
如果是退休规划该选1，但地点租金好不好租很重要要退休规划，现在不会建议走股票市场，除非你原本就很懂
作者:
pig625 (咸蛋超人)
2022-08-27 11:38:00退休选4，租人很麻烦，要考虑空窗期
作者:
mqhung (茶味纯)
2022-08-27 12:39:004.省时省事，其余基本上等你退休再来全职比较有时间