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记者陈筱惠／台中报导
富旺国际董事长林正雄连任第16届台中市不动产开发商业同业公会理事长，公会统计，受
到工资、建材及土地成本上扬，影响今年预售屋均价已来到每坪40万元历史新高，较去年
每坪均价30万元成长逾3成，但明年预估推案量将减少10%以上。林正雄提醒，购屋人要有
心理准备。
公会统计，台中市上半年推案大爆发，前7月总推案金额累计达2660亿元，不过下半年受
到选举影响，928档期之后将无大案，全年推案总户数较去年减少，但因整体单价平均上
涨3成，因此总推案金额预估约3200亿元，较去年的3300亿元减少。
林正雄观察，受到工资、建材及土地成本上扬影响，大台中地区今年预售屋均价已来到每
坪40万元历史新高，较去年每坪均价30万元成长逾3成。
展望明年，由于受全球景气下滑，以及金融限缩等各方面影响，明年房价将回归产品、机
能及地段等基本面，预估整体推案量将减少10%以上，整体呈现“量缩价稳”格局。
也因为市场供给量缩减，消费者相对选择性也会跟着减少，“提醒购屋人要有心理准备。
”
台中市长卢秀燕说，台中市近来在几项民调中不但被选为最幸福城市，也是最宜居城市，
这都是大家的贡献，近年市府修改许多窒碍难行的法令，如轻税简政，降低民众的经济负
担，为六都中唯一大降地价税的城市。
台中市府都发局则表示，不动产业如同火车头工业，带动百业、更是经济发展最重要的基
石，未来将配合点（宜居建筑）、线（都市景观）、面（生态保育），结合全市特有的水
道、园道、公共设施连结，发展兼具生态保育、舒适环境及都市景观的城市特质，与建设
相关业界公私协力，共同打造台中市成为宜居幸福城市。
心得：
不动产是台湾经济的火车头，尤其是台中的开发更为明显，现在列车长说话了，买票上车应该来得及齁。