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2022-08-22 16:26 经济日报／ 记者
朱曼宁／即时报导
戴德梁行总经理颜炳立今（22）日出席金城机厂暨莒光站、加蚋站土地开发案招商说明会
，他再度砲轰房市乱象，指出蛋黄区卖蛋白区的价格不合理，甚至看到有不少富豪家族在
大直买多栋豪宅，单价动辄200万元以上，这合理吗？东区的案子也是单价200多万元，但
要再上去270万元以上，有机会吗？只能说房市盛况已经过了，往事只能回味。
颜炳立表示，整体市场用一首台语歌来表示就是“云中月圆”，刚好中秋节要到了，月亮
很亮但是乌云罩顶，乌云就是政府政策，月亮即使很亮，但亮光也放不出来。也就是说，
政府打房的政策压抑著房市，短期要再有一波荣景已经不可能。
另外，现在卖方市场就是“往事只能回味”，缅怀过去已经机会不大，买方会市场期待房
价下跌，也有一首国语歌代表，就是“我等到花儿也谢了”，意思就是现在要看到房价下
跌，还是有难度。
颜炳立说，房市乱象该结束了，每次看到蛋白区卖到蛋黄区价格都觉得很夸张，直言“吴
郭鱼得回到菜市场上卖，别挂在精品店上”，现在价格大于价值的产品，自用型买盘不会
追价，若要追势必得要小心，因为房市的资金派对已经结束，必须理智看待。
至于土地市场交易，颜炳立表示，今年土地市场虽成交量缩，但仍有其温度，只要土地价
格仍在合理价上，也不用过度悲观，未来土地供给量会在新北市的重划区。
心得：
颜总这几年真的被市场打脸很惨
新竹蛋白区芎林、新埔、新丰、竹东都涨的不要不要
房价都已经变成蛋黄区过去的房价
蛋黄区竹北不断创历史新高
说穿了就是市场钱太多
政策有利房价上涨
房价只涨不跌