光靠单一产业跟薪资的地区，投资真的需要有点警觉心跟心脏啊！ 尤其南部买在55/60以上的，以后要怎么下车？ 自住是没差啦，要赚差价或是换房的...嗯，大概只能期待科技业一直旺下去！
各大科学园区...明年还能像前两年一样，每天都在过年吗？ 现在连去西港晃，业务会说：我们的房子都是卖给台积电xd , 感觉只要摸到边边的，都很自豪...
※ 引述《anti87 (888)》之铭言：
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: 警讯来了！成屋交易量大减7成 专家示警：别当韭菜
: 7月住宅成屋交售量大幅下滑，六都月减逾7成，年减更高达8成！专家除了分析背后原因
: ，坦言目前买方观望气息浓厚，也示警“警讯出现”，呼吁购屋族别傻傻当韭菜。
: 台南市不动产估价师公会指出，今年7月住宅成屋销售连续下滑，且创下近期以来最大一
: 波量跌走势，不过房价还未见显著下跌，整体房市呈现价涨量缩，反映了不动产成屋市场
: 买方观望气息浓厚，加上迈入传统交易的鬼月淡季，也有可能让房市出现更进一步冷却降
: 温的销售量，认为警讯已出现，后续是否迈入“价跌量缩”有待观察。
: 7月住宅成屋销售 仅剩3成交易量
: 根据实价登录统计数据，7月份全国各县市住宅成屋销售量，较前1个月减少70.64％，由
: 上月7944户降至2332户，若是和去年同期销售量高达1万4734户相比，更是大大少了1万
: 2402户，降幅84.17％，剩仅约1成5的交易量，为政府打炒房后的首度短暂暴跌，此数据
: 也缔造近期以来最慢销售速度。
: 其中，月减幅度以北市79.12％最多，接着依序为新竹县市73.48％、新北市73.12％，其
: 各县市住宅成屋销售量，月减7成、年减8成。（示意图／pixabay）
: 衰退警讯出现 专家吁别当韭菜
: 公会资通会主委林利州估价师表示，已看到了短期房市衰退的蛛丝马迹，并呼吁购屋族审
: 慎应对，切勿沦为“韭菜”，因为交易量的大幅缩减，表示了市场上多数的买方对于房屋
: 价格的不认同。
: 而著最近数月住宅房屋销售量减缓，但价格仅部分未全面显著反转，惟屡创新高的房价尚
: 未全面性的持续走跌，还未见价跌量缩的情况，凸显房市景气降温，观望气息浓厚是否有
: 近一步跌价转冷迹象，值得观察。
: 另外，近期有政策利率面有升息、打炒房等利空因素，应该是警讯，近期也有合库金也表
: 示房市景气，即使建材价格仍居高不下，成本面因素推升房价，但随着政府部会联手打炒
: 房、美国台湾升息和国际地缘政治影响等不确定性因素，房市买方已出现观望氛围，展望
: 下半年房市，以“价平量缩”4字点评。
: 心得：
: 林利州估价师表示：
: “交易量的大幅缩减，表示了市场上多数的买方对于房屋价格的不认同。”
: 唉～只会短期估价，不了解长期趋势，难怪一辈子只能当估价仔
: 各位目光深远的大房东怎么看？