※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 这案子我没研究 最近忙着盖钢构出租
: 看有没有人也在关注这个案子
: 高铁右边新开案 又能比较便宜的宝佳系列
: 大概只剩这案以及合新浦玉二期
: 私心能站上6字头 快速完销就是了
: 大家一起讨论看看
房价如此有需求的确只能买
不过我还是不懂在新竹上班的人
假设年收双薪300
宝佳70/坪
两房30坪含车2300万其实不硬
宝佳到竹科/台元的距离来说其实有其他40/坪的建案（台元左半边、竹东、市区、宝山..
.)
多花30?30=900万买这里的目的？
如果为了学区，新竹薪水高，降薪到新北，双薪250，一坪50内的选择也很多交通学区不
会比较差吧？
还是买70的人目的是为了用100卖掉赚价差？反正竹科无敌总有人接手
我觉得高铁区的价格超过了居住品质的cp值
补充一下好了
不要拿新北，太多假设战不完
新竹来说为什么不买县一到三
关埔关兴70万选择很多吧

仲仲真的很怕卖不掉，双薪300买这种鸟笼住 是不怕被笑吗？ 这种房摆明是盖来炒的。真的适合住人吗？

我不知道

新北50在哪里妳推荐一下泰山五股芦洲都比竹北均价高了

如果花的起的人 选择那个点而不是你认为的地方 不是应该反过来观察为什么吗？

新竹高铁通勤的很多 光这个就抢翻

新北50内可能连林口三峡都买不起了

竹北远离高铁一大堆3x的，为什么不去买那里？例如二重埔

我自己住在竹北高铁 我觉得竹北高铁的环境大概就40-50万的水平 有人一坪愿意买到6x 7x 不知道脑子装什么

你提的地点真的都不行

房虫要来护航了

就很明显被洗上去的价格 没有高铁刚需没必要跑来这

不知道vr/ar 打房的脑袋装什么

不过竹北高铁不能说实话 等等又有无脑仔跑来呛那我5x卖他

笑死 vr 仔程度就这 XD整天那边vr/ar WFH打房 帮QQ

b777787 先知总是孤独的QQ 当年我在八卦版爆卦说复兴要倒了 也被呛爆QQ

竹北离开高铁周边，房价直接腰斩到一半不到，这个竹县均价还在2字头，是在搞笑吗就只有高铁周边因为土地稀缺性，有那个价格，其他地方根本便宜到哭，你怎么不买？

帮低程度的QQ

你不懂新竹的价值和竹科人的荣耀感

新北各区是均价就这么高，竹北只有高铁周边那一小块有那个价，是要比啥

你认为什么不重要。市场共识就是让它成交在这个价格 这就是答案。市场不会只有你最聪明 用自己的眼光看世界应该反思为什么你没看到 你认为70买新北就去 并不重要。事实上竹北高铁根本没有50这种价钱，这篇对于基本认知都没有就以管窥天。

这边的人没抢的感觉他不要

奇怪了。竹北高铁70你嫌贵。那三重板桥那个8+9素质卖70万你就不嫌贵？竹北人家工程师薪水高啊。年薪2-300万买一坪70万房子很难吗？

有阿呆看实登嘴很开心

你该去担心新北一堆年薪不到百万硬要买三板桥70万的人吧

还有人一直说不值这个钱，但是却推文买两间真的很难理解发生什么事情

竹北一坪70万工程师一样买得起 不用替我们担心

看不懂的话 你就不是买家 成交就是用现金投票给你看了

傻空低程度 都会在社团反串啦

为啥薪水高就要花更多钱买房？不就摆明是被薛吗

反串完就开始大谈 颗颗你不买 我不买 他不买 房价就掉了好吗

你觉得新北有50的我ok，照你这个逻辑，新竹50以下的比例绝对是远远大于新北，你为什么不买？竹东均价30万不到，为什么不买？反串到自己都相信了，屌，跟大叶一样

值不值这种自己决定就好，成交就是硬道理，竹北70跟新北70我也选竹北

要问直接去问买奇磊的不是比较快==直接去现场访问啊

要置产我就直接买台北就好了

直接买乌日高铁了啦

因为在竹北70非常罕见几乎只有走路可以到高铁的几个案子，在台北一大堆都这个价格啊

等实价出来确定很多人买七十才知道真假。

那一个县市里面其中一小小区的几个案子来比新北平均值，蛮闹拿

很快就会上去了，科科

选台北县干嘛 要也台北市

值不值是个人价值观，你觉得不值那就不要买就好了

因为双薪三百的确就像你说的买外围或是去台北，高铁是给六百以上买的。至于为什么，因为价差只是小钱，时间比较值钱。

竹北至少我邻居都成功人士 高学历 新北那么乱 低端人口多

我就买台北市啊，新北看不懂就不碰

就算新北，价格七字头的建案也不多。

新北70可以挑的很多了

新北70内 全新建案 高铁旁贴来一间看看

价值本来就因人而异，你觉得不值就不要买，但市场结果已经告诉你答案了

要尊重市场啦，被打脸就回家想想是那边错了

实际走过，现在已经不比两年前了。竹北和台元左侧就像中正跟万华一样。

你真的懂学区？拿新北比竹北简直笑死

不然拿深坑还是哪里比喔 还是古蹟老房？拿Apple 比 apple 好不好

没高铁需求没必要花那些钱

我不像高房价社团整天呛人盘 自己是空空==等交屋你们可以去问问他们干嘛买 盘子？

多少人天天坐高铁通勤的

拜托板桥五铁共构 竹北高铁是几铁

因为你喜欢台北那种环境啊 所以愿意换双北工作+住双北有些人就喜欢住新竹+新竹工作 个人选择而已至于你说为何不去买二重埔进竹科 买华兴进台元

竹北高铁是在台元上班附近环境最好的选择了

单纯也是个人选择 就像你在哪工作一定买最近吗 不一定嘛

年薪300跑来竹北买主建15出头的鸟笼…真心惨

谁叫你一定买竹北 新竹那么大，三十分钟进园区选择一堆竹南不行吗

人都会买精品买进口车 这么不务实的选择 台元竹科买高铁正常

新竹只有那几块贵而已又不是像台北几乎全破百要买好货又在旁边唱衰很贵逻辑更不可取

新竹工程师的自尊，只买新房，好地段，好建商….买宝佳已经很委屈了，大家别再酸

而且说真的 双北明明房价还是妥妥比新竹高吧会去考虑双北VS新竹 一定是拿一定居住品质来比采光通风 拥挤程度 你要买双北 一坪150吧我同学买万华危老80几 但是那采光通风...台北重划区 只有富豪挤得进去啊会一直说不如买台北 先不讨论工作距离问题不可行我就喜欢重划区那种感觉>>方便 美食 夜店 展览 等等干 每次都觉得在嘴的人应该是乱嘴 明明就是喜好问题而已我就喜欢平面车位 50 60坪 一层4拼 车位好找 人口密度适中信义计画区 大直重划区又不是大家买得起不提那个S每天吵 基本上双北跟新竹房价根本独立事件两边互相取代能力 差到不行各自顾好即可

奇怪，双北跟竹北比不是月经文了吗 我记得之前才看过...

不是月经文，是某S一直带风向

https://i.imgur.com/c4rmTMU.jpg第二天宝佳涨价了

谁跟你双薪300。很多单薪就300了

新北8+9不要太小看竹北年薪500万工程师的实力

连m大都懒得理那个S

每篇都有竹北王烦不烦啊

70没问题。重点是宝佳…..不是一级建商

连非一级建商的宝佳房子竹北工程师都用抢破头了。就知道新竹的刚需有多强了

双薪500以上一堆，说双薪300真的太小看工程师了之后涨到竹北一坪80你就知道为什么一堆人抢了

双薪500万买一坪70万哪里贵了 贵的是那些在新北工作年薪不到百万的新北上班族https://i.imgur.com/4KrV2oy.jpg

不硬就要买？智商？

竹东北王

奇磊剩4房而已了 第二天就二房套房三房完销了 吓死人

新竹蛋白新案均价早就过30了推文真不懂

这问题你应该问台北人

竹东新埔新案没有低过30的

我单薪 保守估计年收 >700万 1坪70觉得贵

竹东星都汇第五期都要40万了 哪来的30

没在园区上班的真不懂园区人多有钱

我宁愿买一间二三千万自住 其他的投资

我也觉得疯了 以前被宝佳都要慢慢卖

因为新竹市场就是供不应求

另外说园区工程师觉得不贵的 跟猪屎屋群组看到的不一样

现在买的都不是自己要住 是要卖的

真的很搞笑耶 年薪300万双薪500万 买一坪70万到底哪里贵了

500很多？ 你知不知道所得税要多少？

未来联发科大楼盖在旁边 当然买啊扣掉双亲扶养跟儿女扶养根本不用缴很多税 好吗

大家都嘴巴上喊贵啦，认识年薪500的都是手上好几间了

一看你就是低薪仔 完全没有概念

看好几年了每次涨都有人喊贵，但没多久又开更高价出来

反正我们竹北就继续买

投资你是股神的话另当别论，建议你直接租屋All in股市

有好几间不代表觉得便宜喔自住只要喜欢就好 但投资的70并非好价格

我觉得投资70相对肉少一点啦 如果建商不是宝佳的话会更好

一堆反串 反反串 反反复复串 看得都腻了，要买就买不买闭嘴干脆点好吗？！

70万 便宜 高铁站旁 真的我义民庙信徒竹科夫妻随便都500年

70万到底哪里贵了。宝佳位子那么好。竹北跟三重板桥都70万 竹北会贵吗？每次竹北案子都嫌贵 然后一路涨上去

住址没写新竹县竹北市能看？

大叶那个之前我看过第一志愿去年的根本启智等级去念的第一志愿写大叶 哈哈 居然有这种人

70买宝佳鸟笼…… 真的要笑死了大盘子 实在太盘了

等到未来涨到80空空要哭倒在厕所了我说过竹北有一百万的实力

附近还只有高铁…生活品质惨不忍睹把高铁当捷运在坐就对了？ 真的很有钱啊

新竹高铁站真的很多人呀

高铁新竹到台北又没多少钱蛮多人高铁通勤台北上班

双薪500 买一坪70 就是准备做一辈子啊

月票七千多吧 比房租便宜

当然是把高铁当捷运做啊 刚需耶

其中一人竹科上班、一人通勤台北，很难懂吗？

你就不是Ta 讲一堆跟版友辨意义在哪

因为青埔很尴尬...变成两个人都要通勤，本来只有一个人要通勤，你青埔买下全都变成两个都要通勤，反而是最愚蠢

话说两人通勤是重点吗 难道有家庭还住一房喔 一房才是最多的....

尊重市场很难吗？ 结果就是那么高

这里都双薪六百

还青埔小孩要念什么学区...？不如直接买台北或新竹就好了通勤怎么补眠...都已经累爆了根本不想通勤

买竹北 唯一信痒

高铁很重要，又预算不够考虑到学区的才会去青埔，价格反应市场看法大家还是在意国中啊...这样子青埔相较于竹北也没啥优势只有比较便宜，而不是比较好我自己觉得宝佳卖到70，县二三科大的好建商的案子，就会跟上70，多数人没有高铁需求

我大MmRN GG 要的是尊爵不凡 一坪没70 怎么行!?

市场永远不会错,只有人的猜想是错的,事实就是房价往上!

房价便宜的地区，住户素质也差，谁想住？

多少是双薪一个是在新竹或竹北上班，另一半和小孩是在台北生活，当然另一半是在桃园，那就是选青埔。整个高铁站涨价都涨翻了还不晓得吗，上班时间每个高铁站看看通勤人数有多少。台北桃园的职缺多元性比新竹多太多了，这也是为什么很多双薪要分别通勤两地

反正大家很有钱嘛…尽量买 最好1坪破百万 对齐台北不愧是20年来经济最好 买不起是你不够努力！

重划区市容和学区在这里是重点

到底有多少我也是很怀疑就算有一万个家庭，也才占10%的竹科员工只讨论这10%不去看90%的选择很瞎

你很典型完全不了解这个产业就在乱兜数字而且新北的学区，除了最有名的4-5所，其他都输竹北学区吧

酸酸从20万笑死到70万了

这个问法，跟为什么要买信义区250万一样

同意高铁不是刚需 但扯到台北新北就没必要。只要你在科技业新竹竹北至少要有一间能住，不可能离开的。那

手上钱不够多 只好买预售屋

间你要买台元竹东竹科都没差，不要硬去挤高铁没必要

竹北主要就是前10%的人在买的，为什么要管后90%的选择...当初一坪30万的时候也是一堆人在喊贵...现在看根本超便宜

所以你直接认定有高铁需求的= 前10%...？超奇怪的吧

认真觉得是建商操作这个价格根本盘子价新竹太多建案是建商+房仲一起营造盛况抢购

建议来高铁区晃晃或是多找买在高铁区的人聊聊就会比较理解这个地区，不过70还是真的有点贵了，但就是有人钱多又有需求，只能怪自己口袋太浅了

你可以去你说的那些地点看看键盘看房你是不会懂的

涨到100也很正常 竹科薪水3-400真的很正常https://i.imgur.com/LsEy4Rx.jpg邻居随便都奔驰 Bimmer涨到100万一坪 真的很正常高铁站或国道旁边 很多都政客抢地了 稳 感谢台积 邻居一半都台积真的3-400万年薪很多https://i.imgur.com/R2H93gK.jpg一堆没住竹北 喊贵 笑死 康乃尔下课去看看 人家家长开啥车没有200万最好别停校门口 小孩会觉得很丢脸

停门口干嘛 有钱的买旁边直接走路去就好不过70真的贵 非常不适合投资500税不多啦 40%还没到还有距离

当我邻居87？人家就是一堆夫妻加起来7-800万你想怎样？啊忘记说 以前很多老竹科 当年买很多房子 现在卖给外来种刚好而已人家就算没有年年3-400万 但我敢说人家爸妈也有钱70万 说真的还好 台北100万还不是一堆人抢著买 人家年薪这么多真的还好

你不懂是因为你眼界太小啊

买不起的在揣摩买得起的人想法干嘛呢你想买但你条件买不起 等你买得起就知道了

因为住的地区就是地位证明...不然中正区仁爱路跟万华也没多远，怎么一堆人想挤？新房价格也是差一倍现在高铁区 = 潮+ 贵

只能说有钱人比你想的多很多 就这么简单

至于你说为什么...我也不知道，但是高铁区旁边的县二三科大也没说多便宜，如果说宝佳均价70，最近竹北高速公路以东的新案成交价也全部爬升到60+，县一京御苑、县三椰林、科大春福真的有落差的是不在都市计画内的芎林、还有跨出竹北的新埔等等

老竹科我以为都是买台北或海外移民XD有钱人很多但不代表要当盘子 大家几年前手上几乎都买好了无房到有房的边际效应最大、但拥有两三间根本不会想去追更何况这行情再加一点就可置产北市了 何必执著新竹

新竹市？笑死？人家天龙人高铁通勤 自己去查 高铁通勤率 新竹市落寞啦你是不是住新竹市？眼红竹北？嫌贵 去买南部啊 桃园也都7-80了 笑死

住双北要高铁附近干嘛…

没差 嫌货就是买货人 赞林北 爽的

我都骑机车去康乃薾接小孩XD

赞欧 不用跟g class 家长排队

便宜

我疑惑的点跟原po有点类似，住这区快十年了，环境好没建设没大众交通，就是靠建商推动市容的乡下地方，70真的是吓死我们这种没见过世面的了XD