时间序示意图
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────┼──┼──┼────→ t
　　　　+A　　+B　　-B
　　　　╰─────╯
　　　　　　两年内
+A：买A，1200万，配偶设籍，自住
+B：买B，900万，本人设籍，不营业或出租，单纯闲置
-B：卖B，距买A在两年内
有两个问题想要请益：
1. 能否主张 "先买(A)后卖(B)"，使用重购退税?
2. +B 和 -B 之间，是否需要持有多久才能申请重购退税?

卖B就不符合啦再买一间C就可以卖B啦

1.不行誊本一看就知道B比A晚买+B -B 理论上持有1天就可以 但这是理论 因为"自用"多久才算自用？ 连国税局都没标准

看国税人员认定搂 不过太短会被打枪

对 这超哭XD 到底多久算自用？我先住在里面很久 才把户籍拉过来 隔天卖掉这样到底算不算？

你问的是房地合一重购退税吧 土增税也有

原PO问的一定是房地合一税拉两年土增税是能课多少XD

看起来是很像房地合一 不过有人常常搞混

可以卖A,主张先买B后卖A2年内符合重购退税

他看起来不想卖自住A

应该卖a才有

不行退税 买A的当下B就要设籍 卖B才符合先买后卖

先买后卖 先卖后买你先买A 又买B 要卖B那你买A的时候 你户籍有在B吗光是户籍问题你就炸了 就没办法成立这条件

有关重购退税一律建议问当地税捐机关避免踩雷

投资有出租营业就不符合自住规定了，不能退房地合一退税设籍的要求不像土增税那么严格先买后卖，买的时候不一定要在出售房屋内设籍出售的时候再放入国税局的承办也核定退税我是问新庄跟板桥退税前请自行询问管辖区国税局

D大 买的时候一定要在要出售的房屋设籍我们有这样没设籍被退件 退税失败的

目前没有在所得税法或土地税法规定户籍的设籍时间也没有解释函令所以可否退税依国税局承办核定为准先买后卖。买屋已登记完成，出售屋未设籍，后续出售前设籍新庄给退

可以 设籍满一年不用个案认定 一年内建议要买基本家电家具 偶尔去住用些水电 让它看起来是自住