自住房地免税额400万 test789 PTT批踢踢实业坊

楼主: test789 (jollyhdg6) 2022-08-14 21:18:21

请问一下
根据房地合一税
如果我持有此房子达6年以上并且持有期间符合自用，出售时即可享有400万免税额。
请问如果我持有8年，6年以上是指连续6年不得间断？
或是我8年期间，任意加起来有满足6年以上即可？

作者: IAM7PUPU 2022-08-14 21:19:00

连续满六年

作者: william10530 (颓废小生) 2022-08-14 21:25:00

入户籍开始算

作者: jokert (jokert) 2022-08-14 21:25:00

400万是指价差的400万，还是税额的400万呢？

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-08-14 21:32:00

价差

作者: TosakaSakura 2022-08-14 22:09:00

借这篇问一下入籍连续满六年后迁出还可适用吗？还是一定要持有到买卖发生时

作者: ntnuwei 2022-08-14 22:24:00

借问400万还有算装潢的列举吗？假设我买1000+装潢200=1200，我可否卖1600免税？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-08-14 22:54:00

连续六年...间断就重算.

作者: kagaya (~~) 2022-08-14 23:00:00

对耶那连续六年之后两年不住，共八年这样那六年算不算？

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2022-08-14 23:14:00

不能租人啊6年可能走空搂

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-14 23:17:00

Ka大那样不算不管你持有超过六年多久就是交易之前的六年要设籍自用不得间断你可以前两年非自用后六年设籍自用那算但是前六年设籍自用后两年非自用就gg所以最好记的方式就是交易前六年内

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-08-14 23:34:00

装潢你要有明细和发票

作者: agvnol (something) 2022-08-15 00:38:00

感谢s26大大解释，这问题也困扰小弟许久

作者: TosakaSakura 2022-08-15 00:47:00

感谢s大基准就是交易前六年就对了

作者: hfli (我想当一只小鸟) 2022-08-15 01:40:00

六年没入籍，但也没租人，这样也享有400万免税额吗？还是说一定有要有人入籍？谢谢

作者: darkelecy (乖) 2022-08-15 01:44:00

未入籍或若水电过低没有居住事实也不算

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-15 01:51:00

一定要入籍本人配偶未成年子女都可以所以户籍超香超值钱我老婆的户籍被我丈母娘霸著干之前连我户籍都在盘算我现在住的这间刚好这个月满六年 400万免税额还真的快超过了谁敢叫我牵户籍我咬谁

作者: wuboy (光阴的故事) 2022-08-15 10:11:00

那如果先前有设籍六年，之后迁出，等要卖的时候再迁回来呢

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-15 12:26:00

不行你卖的前六年开始就要连续设籍跟自用到卖得那一刻如果是一生一次买卖前迁入都还可以房地合一就是要连续设籍六年到卖的那一刻中间一旦没了就是重新计算

作者: cicssg (cic) 2022-08-15 21:32:00

有设户籍+出租，只要房客没有报税也适用对吗

作者: livesmart (looksharplivesmart) 2022-08-17 20:17:00

好奇满6年卖屋时政府会去看水电纪录吗？

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