※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/6535592
: 内文：
: 2022-08-14 01:35 经济日报／ 记者 陈美玲 ／台北报导
: “缺工潮”后作用力发酵，营建业业绩递延效应来了，其中兴富发（2542）建设因市场缺
: 工冲击，加上集团推案量大，建案工程出现工期拉长现象，递延入帐金额落差至少百亿元
: ，成为营建业这波缺工潮最大苦主之一。
: 除了兴富发建设之外，另外像是达丽建设“达丽居山”也从去年递延至今年入帐，润隆建
: 设位于桃园青埔的百亿大案“国家大院”也从今年延至明年首季贡献营运。
: 建商交屋期进入“延长加赛”，对消费者来说，就是入住新屋时间较过去拉长一年至一年
: 半；对建商来说，是业绩递延效应来临。以年推案量五、六百亿元的兴富发建设集团来说
: ，公司原定今年有五笔新案完工入帐，但这波受缺工潮影响最大的就是台中商办案“TOP1
: 环球经贸中心”，该案完工期递延至明年首季，且完工可入帐金额高达约50亿元，也就是
: 说，公司今年50亿元营收在明年才能贡献。
: 原先要在今年贡献全部业绩的两大新案，包括逾60亿元桃园“华悦城”及逾30亿元“高雄
: CBD”，部分款项也到明年才能挹注营运；据兴富发2020年法说资料显示，公司对建案完
: 工期掌握度相当高，原先预估2023、2024年将是业绩爆发年，2023、2024年可入帐金额分
: 别达650.69亿、920.3亿元。
: 不过最近一次2021年法说资料估算相对保守，2023年可入帐金额仅483.57亿元、2024年为
: 599.74亿元，与原预估有不小落差，除因产品定位调整，另一影响主因就是缺工潮冲击。
: 兴富发建设副总暨发言人廖昭雄指出，现在营建业面临困境就是建案能否如期完工交屋，
: 过去一个建案工期约2~2.5年，但受疫情、工料双涨等冲击，建案工期已拉长至3~3.5年，
: 且这还是建立在包商稳定的优势下，才能做到控制在3.5年内。
: 建商分析，这波高科技厂积极在台扩产，跟营建业大抢工人，营建业常找不到工人，就算
照文章所述,台湾缺工的关键在于这波高科技厂(以台GG为代表)在台湾大量扩产导致
但是,照财金节目所说,目前诸多因素导致销售无力,库存创天量,高科技减少资本支出...
所以已经开工的厂,一两年也会完工,还没盖的,有些停盖了,有些缓盖了....
加上现在销售速度停滞,现在施工的盖的是2年以前卖的....
是不是有可能再2年,盖厂的盖房的都少了,工也不缺了,材料也降价了
尤其大陆的房地产崩成这样,那些钢筋、铝料、不锈钢...等建材价格不会降吗?
只剩土地不会降价,综合加起来,最后房价难道不会跌吗??
: 找到，也须高薪聘请。上市柜建商因有业绩压力，多数采取提高工资、确保工人如期上工
: ，也会紧盯工程进度按照进度施作，缓解燃眉之急。
: 心得：
: 想不到原本觉得交屋最稳定的兴富发
: 都会有延迟交屋的问题 预售可能都要+1~2年
: 这样看起来宝佳系列可能在交屋稳定获胜