※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 一组看屋客也能“贺成交”　卖屋最扯话术大公开
: 苹果新闻网
: 民众买房面临销售话术，总难辨真假。《苹果新闻网》请专家指出6种房屋销售时最扯的
: 话术，包含将“连续壁”夸饰成“制震壁”、将荒凉重划区包装成新愿景，不惜发明新地
: 名如“XX特区”、骗买方“政府规定该区住户都要买车位”、现场只有1组客户，还一直
: 广播“贺成交”制造热销假象、强调不二价，实际却有超过1成议价率，甚至要求买方签
: 本票，不答应退户，目的是希望绑住买方。专家提醒，现在市况趋缓，买房前要查预售屋
: 及成屋建案实价登录，不应在销售气氛热络下急着出价、加价。
: 住展杂志研发长表示，他见过最扯的话术共有5次。第一次是在新北的预售大楼，当客户
: 问及建案是否加装制震器，销售人员夸饰，“我们的连续壁做得非常厚、可以挡得住大地
: 震”，让他十分傻眼，因为连续壁是每一栋大楼必做的工程，用来支撑软土层、挡水，销
: 售人员鱼目混珠，疑把连续壁当成制震壁，让消费者误以为该建案很厉害。若有加装额外
: 的制震器，可能是阻尼器、斜撑、制震壁等消能装置，以提高建筑物耐震系数，与连续壁
: 是两回事。
: 第二次是销售人员用话术骗买方，讹称“该案在重划区，政府规定重划区买房一定要配车
: 位”，导致买方误信，一下就答应多掏200万买车位。
: 对此，何世昌说明，当时的情境是新北市有规定新兴重划区的建案必须规划一定数量的车
: 位，以满足当地住户需求，但不是规定住户必须买车位，而当建商销售时面临多余的车位
: 卖不掉的情况，代销就运用话术骗客户，以卖掉滞销车位。
如果重划区的都市计画规定要一户一车位,建商只能配合,否则也拿不到建照
小坪数的房子,也不可能一户买2车位以上...
车位是公设,也不能独立出售给外人
所以我觉得这一点不能说是代销用话术骗客户....