士林透店开价1.98亿滞销4年 屋主妥协1亿卖了！
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受疫情冲击，士林夜市店面市场式微，文林路上一间3层楼透店挂卖4年来，开价从1.98亿
一路降，直到今年4月以总价1.07亿元成交，为最早开价的54折，专家分析，该透店拆算
地价，每坪约为290万，属行情价，推测因位居主干道，有一定的店效与改建效益，在商
圈萧条之际稍有撑。
士林夜市商圈萧条，掀起空租潮，连带影响店面身价。资料照片
该透店近文林路与大北路口，位处士林夜市商圈，店外挂有英文补习班、选物店等招牌，
据悉，早期租给美语补习班时，月租金高达20万。
最新实登揭露，这间位于士林区文林路上一间3层楼透天，屋龄51年，建坪99.24坪、地坪
37.21坪，今年4月以总价1.07亿成交。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-13 19:43:00一坪290万 哇这比信义联勤中楼层还贵lol
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-13 19:48:00那是地价 这样不贵吧
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-13 19:50:001楼好专业，怕拍手
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-13 20:05:00地价的话 290万好像行情 确实可能还略低 士林真的下坡了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-13 20:09:00这间还可以卖到1亿，就是地值钱
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-13 20:34:00这种买来会自己盖的，机率是0当然是整合左右
作者:
sawaman (賽媧)
2022-08-13 21:02:00士林没落超久了吧...根本都不会想去逛了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-13 21:03:00我倒觉得夜市的没落，有助当地的都更1楼店面价值下滑，有些屋主没那么硬了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-13 21:04:00士林夜市超惨
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-13 21:17:00饶河夜市一口气都更成功好几件
作者: cvnn 2022-08-13 21:37:00
建坪一坪 100万 没有很贵 撑不住才卖的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-13 22:07:00住三容积喔？难怪才290万….
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2022-08-13 22:08:00拉机店面，不入流，消失在时代的洪流吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-08-13 22:47:00也没有便宜到就是了，这边本来就士林夜市尾巴了，组起来顶多20万卖个一亿多差不多
作者:
darkholy (keep silent)
2022-08-13 23:25:00所谓的地值钱，也是要建立在这房子在这地段能有相对应的租金报酬能力，不然也只是个赔钱货
作者: BMW8888 2022-08-14 00:05:00
士林没人了吧。今天开车经过剑潭捷运站以为平日呢
作者:
sismiku (Simiku)
2022-08-14 00:20:00是原本太贵 不是屋主降价ㄅ
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-14 10:40:00正解，就是之前开太高，现在成交1亿，也不便宜这一带路边土地，就是值钱之前开什么1.9亿，就是乱喊
作者:
max205 (阿DOG)
2022-08-14 16:23:00不可能跌的 一定是之前乱开价 不懂别乱说吧
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-08-16 01:06:00那位子早就大不如前了 买的人拿去出租就会知道自己买贵了