士林透店开价1.98亿滞销4年　屋主妥协1亿卖了！
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受疫情冲击，士林夜市店面市场式微，文林路上一间3层楼透店挂卖4年来，开价从1.98亿
一路降，直到今年4月以总价1.07亿元成交，为最早开价的54折，专家分析，该透店拆算
地价，每坪约为290万，属行情价，推测因位居主干道，有一定的店效与改建效益，在商
圈萧条之际稍有撑。
士林夜市商圈萧条，掀起空租潮，连带影响店面身价。资料照片
该透店近文林路与大北路口，位处士林夜市商圈，店外挂有英文补习班、选物店等招牌，
据悉，早期租给美语补习班时，月租金高达20万。
最新实登揭露，这间位于士林区文林路上一间3层楼透天，屋龄51年，建坪99.24坪、地坪
37.21坪，今年4月以总价1.07亿成交。

一坪290万 哇这比信义联勤中楼层还贵lol

那是地价 这样不贵吧

1楼好专业，怕拍手

阿甲你捡到枪

地价的话 290万好像行情 确实可能还略低 士林真的下坡了

士林夜市去逛街一堆都空租没人啊

这间还可以卖到1亿，就是地值钱

37坪，如没有和左右地主联合，似乎发展有限

37坪没用 只能盖鸟楼

这种买来会自己盖的，机率是0当然是整合左右

买了会被套士林夜市已经没落了

士林没落超久了吧...根本都不会想去逛了

我倒觉得夜市的没落，有助当地的都更1楼店面价值下滑，有些屋主没那么硬了

士林夜市超惨

饶河夜市一口气都更成功好几件

建坪一坪 100万 没有很贵 撑不住才卖的吧

住三容积喔？难怪才290万….

拉机店面，不入流，消失在时代的洪流吧

也没有便宜到就是了，这边本来就士林夜市尾巴了，组起来顶多20万卖个一亿多差不多

所谓的地值钱，也是要建立在这房子在这地段能有相对应的租金报酬能力，不然也只是个赔钱货

士林没人了吧。今天开车经过剑潭捷运站以为平日呢

是原本太贵 不是屋主降价ㄅ

正解，就是之前开太高，现在成交1亿，也不便宜这一带路边土地，就是值钱之前开什么1.9亿，就是乱喊

不可能跌的 一定是之前乱开价 不懂别乱说吧

五折团集体高潮

那位子早就大不如前了 买的人拿去出租就会知道自己买贵了