最近看到一间楼中楼（商办用H钢隔成一层）
顶楼，电梯旁，17年屋龄
上周找仲介看，类型就一般般用来出租的套房，只堪用
门口墙壁倒是有两条大的裂缝，裂最厚的地方可以卡一块钱，其他屋内部分就些许细裂
上去天台看屋顶，套房正上方隔热砖被全被搬开，看起来有新弄防水的样貌
管委会$都算够，但会不会持续支援防水工程就很难说了
地点不错在闹区，价格开的还行
有想出价看看
以最坏打算来说
未来20年防水都自己搞定的话，室内楼板8坪大约要抓多少呢？出价我就直接含在里头了
想问大家这种大楼老房顶楼建不建议投资用？
自住透天刚还完贷款了
有闲钱第一次当包租，没啥经验
请教大家了
谢谢