台南史上最大规模开发 398亿南科区段征收七区将供48万坪住商地
自由电子报
南科特定区为目前台南溪北地区重要引力发展核心，也是带动台南产业发展的引擘，为提
升南科周遭生活机能，南科区段征收区计画包含开发I区(约20.75公顷)与开发A-O区(约43
0.14公顷)，总面积约450.89公顷（约136.4万坪），总经费398亿2724万元，工程完工后
，可供159公顷(约48万坪)住宅商业用地，将提升南科周边生活机能，兼顾产业、居住、
服务三大机能均衡发展。
台南市府地政局长陈淑美指出，台南科学工业园区特定区为目前南市溪北地区重要经济发
展核心，也是南台湾科技S廊带的核心，兼带动台南产业发展的引擘，为南市的重大建设
。
全案都市计画面积430公顷，区段征收面积375公顷，是台南市有史以来规模最大的开发案
，也是台南市五个廉政平台里面采购金额最大的开发案。工程完工后，可以提供75公顷产
业用地，159公顷住宅商业用地，141公顷公共设施用地，满足南科特区消防、医疗、就学
、运动等需求，建构完善居住生活圈，提升南科园区周边地区生活机能，希望透过廉政平
台的启动协助南科特区的开发顺利，促成台南产业与都市机能的发展。
台南市长黄伟哲表示，南科特定区开发，未来将会充实很多生活机能，光是北外环道路，
从永康、安南区到南科，这条道路就188亿了，接下来包括土地征收、地上物补偿、公共
建设工程发包，都需要在公开、透明的方式来进行。区段征收行政与开发区工程都攸关民
众权益，市府主动邀集检廉调及审计，共同成立“南科特定区开发区段征收工程廉政平台
”。
廉政署署长庄荣松则说，鉴于国内重大工程在办理过程中，可能面临采购围绑标、劳资争
议、环保抗争及工安意外，如再遇有请托关说及外力干扰，导致公务员及厂商均无法安心
做事，工程延宕难以如期完工。为解决上述问题，廉政署协助各中央机关及地方政府办理
机关采购廉政平台，其主要精神及目的是跨域合作、公私协力、行政透明及全民监督。
https://estate.ltn.com.tw/article/14541
南科现在房价这么高的原因之一，
就是人口大量移入，
住宅供给跟不上来，
现在都市计画大片征收开发，
提供大量住商用地，
将来生活机能更加完善，
成为蛋黄区中的蛋黄区，
房价势必直逼现在竹北，
回头看一坪50万都嫌太便宜！