楼主:
mfcke (drive)
2022-08-11 01:26:16我倒不知道这边风向是不鼓励无限转贷
理论上无限转贷非常基本啊
每个房地产啦 基本上还四到六成
这辈子就能一直转了
而且随着通膨 这雪球只会越滚越大
很多人房地产喜欢做短 讲实际做长才是正途
因为不讨论 度假 景观 观光
跟交通 市区转移去买 少赚多赚而已
现在大家战来战去的几区 长线看都是涨涨涨
根本没差啊
当然以前人口都是变多 随着这利基反转
谨慎挑一下很重要
在金流能过得前提 我是看好桃竹接下来20年
火车 高铁 捷运站体
交流道 四大四中
公家机关 医院
老市区附近重划区
金流能过 就是无脑买啊 不求破盘价 别买贵就好
房子一年年老去 新房越来越稀少 新房能卡位就卡
随着人力稀缺 之后老房 装修 水电 会越来越贵
住宅类产品 持有30年之后 看地点 可以淘汰捕货
最近想说把大概屋龄30岁的都出清
趁现在市场清淡补货
目前是站在明年降息的这边
那低点大概第四季或明年上半季 看市场反应
我个人判断还是要来场小衰退 解决通膨问题
无限转贷指的是一直在宽限期状态下吧 为了维持这个而不停的换银行你这个有缴本金的
楼主:
mfcke (drive)
2022-08-11 01:54:00不太可能每一间银行让你这样无限扩张不可能你30 40间都宽限期 碰到本金就跑 没听说过这种事
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-11 01:56:00要缴本金至少两年转贷才容易过,不然应该很多银行不给转.
我丈母娘之前也这样搞啊 我是觉得这样压力很大 后面政
可是s大当买到3000总价的物件，宽限期ㄧ个月是缴3万多耶，5年成本就多了180万，仲介费跟房地合一税还没付，就内伤180万
策下来 多户转贷直接没宽限了所以丈母娘只好卖一间套现来应付本利和不过也因为他前面这样玩 每个月才过得去现在他们家 北市三间 龙潭两间然后银行有时候真的很难说。像我六年前购屋贷款直接随借随还25年 IB大也说不太可能 但真的就发生了还有我觉得最屌的是 你知道我现在只看收入负债比是1000多% 也就是贷款是我收入的十倍多。但办下来了 很神奇我自己当初都觉得贷款专员是不是在唬烂我下新庄套房也拉到7成5 不像以前只能6成 口怜
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-08-11 07:36:00资产有到位，月付额1000多%也合理阿。
我每间套房都75成.. 其实他那个条件我问过其他银行都说不可能
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-11 09:09:00这是增贷不是无限转贷啦 他讲的是无限利用宽限期这根本不行很容易就被政策打挂被逼要卖
作者:
iamala (it depends)
2022-08-11 09:27:00尽早砸钱做隽永装潢是真的，有些东西未来是生产不出来的。
请问增转贷的手续成本大概多少，能再多贷多少才会比较划算呢