※ 引述《eluck (fish)》之铭言:
: 30岁存到人生第一个一百万,33.5岁存到第二桶金两百万,
: 目前34岁月薪5万年薪约80万,非常遵守十年薪买房的原则,
: 所以下了一间800万的小两房准备以后养老,
: 付了两成头款后,又预缴了16万的规费代办费等等,
: 手头剩20万,连简单的装潢都请不起,
: 又去借了80万的信用贷款准备装潢+家具家电,感觉弄完这100万也干了,
: 现在家当空空如也,一个月信贷房贷+管理费接近35000,生活费剩15000,
: 目前薪资已无成长空间,30年的贷款却刚开始,瑟瑟发抖中,
: 大家买房自住都是怎么样的状况呢? 我想知道我并不孤单...
: 不要叫我卖掉睡公园就好,谢谢@@
想到之前交流会有个朋友他分享他的故事,
他就是靠信贷起家,
他一开始自备不够,
可是还是想买房,
他算了算存款和借信贷,
去买了想买的房,
而且重点是预售还一次订两间,
一间自住,一间一下订后就拿出来加价卖,
后来卖出的价格就补上他原本不足的自备款了,
只是他没先存起来当自备款,
而是先把买屋赚的钱又去买两间预售投资,
两间一样加价卖,
先卖了一间,
把信贷先还掉,
剩下的当作第一间的工程款,
后来另一间预售也卖掉,
而且赚很多,
他觉得要把握机会,
又赌一把去借钱,
狂买预售加价卖,
后来他买预售都一次买两间,
一间加价卖、一间收租,
原本只投资新竹、台中,
现在扩大到桃园、台南、高雄,
专挑几家大建商,
现在他也是那几家建商的贵宾,
潜销都会先找他。
看他36岁而已,
靠预售屋投资滚到名下7间房(前些日子卖掉2间),
眼光精准胆大心细,佩服。