今年毕业了，交屋后到现在搞装潢很烦
分享一下高雄置产过程的心得转换心情。
＝写在前面＝
先感谢版上ceca大、Deltaz大、松哥等大大观念分享，
我觉得对于自住小白厘清自我需求挺有帮助的，
实际走完签约交屋之后，
基本的三个要素：靠进市中心(精华区)、室内空间、成交金额，
一般状况只能满足两个要素
而且每个房子条件不尽相同，价格也是谈出来的(相对浮动)的，
只能说多做功课还是有点帮助，至少知道钱钱变成什么形状。
剩下的就是看愿(能)意(够)掏多少出来满足自己的需求了。
一、背景
7年级末端，中部人目前中部工作，虽夫妇皆公务员，
但队友教职在南部比较稳定，
看完台中之后决定先买高雄
二、品牌迷思
有人说过中部人比较信品牌，反正我是信了
觉得有好口碑至少可以降低出问题找不到人处理的机率。
功课做完后以下列品牌优先考虑
中部惠宇、精锐、钜虹
南部全诚、华友联、太普、甲六园、嵩丰、昆庭
三、看房
2019年底开始看房，591逛一圈之后觉得干脆先找接待中心看看。
还记得第一间看得是国泰聚，代销姐姐看我们两个骑机车，
带看一圈之后就给名片叫我们回去考虑，整个走完大概30分钟
接着看板上风评不错的甲六园欣民权，
他们员工满亲切也介绍很多，最后听我们说工作生活环境靠近北高雄，
推荐我们去看淳白，看了冲动订了，回家报告后被骂烂再去退...
a我ID还可以看到当初发问的文...
2020
年初疫情爆发，因应防疫后续就没什么看，
一方面是等待期间爬文知道左营有几个新建案，当时觉得买后驿那个价都可以转去买巨蛋
高铁一带了，
另一方面是当时想看看台中的，虽然请队友调来中部有点麻烦，结果看台中北屯好事多一
带发现价格真的不输高雄市区...
下半年听说封盘的淳白又开了，又再去一趟，
相比2019年谈到的价格大约贵了200(同一户，双车位变自行车位)，真的是血淋淋的案例，
花了一天下午然后隔天早上去谈价格，最后也是没有买到。
2021转看中古屋，但看了几间之后觉得奔波看房实在累，而且中古屋感觉水更深...
就回头看预售屋成屋。
京城文学苑刚开卖的时候队友有自己去看，转述代销说卖未来价30/p，
两人边震惊便重新盘点预算看还可以从哪里挤出$$，
事后看封盘后拿出来价格真的一飞冲天...
2022
打到这里才想起来期间还有看过太普明日汇-太抢手代销姿态颇高、
华友联i世界-价格反映变电所、京城青海line-路过进去觉得一层户数太多、
全诚远见春丰-价格创区域新高，本来要等看国泰爱河案但没等到就先毕业了
＝购屋心得＝
真的走完一轮各种看过之后才体会人家说的没有完美的只有适合的，
而且这两年卖方市场，
自住仔一直看一直想然后看新建案开价创新高，出价不到代销姊姊直接打枪连帮问都不问
真的买到结果房贷还没开始缴就往上调了。
只能说还好家里最后可以帮忙，建商找的银行愿意让我贷85成，
虽然跟队友一直心理建设买到超过预算，买到区域高价也认了，
至少是喜欢的地点跟品牌（自住仔多花点买喜欢的概念）
虽然有人说房贷过重生活只会剩下房，但我们这么宅应该OK啦
＝总结
自评买房会优先考虑的东西：1建商品牌、2平面车位、3单层户数
品牌带来的好处除了口碑、脱手容易度，还有格局正不正常。
平车不解释，觉得出了台北，捷运只是加分，四轮还是最实在的。
单层户数超过6就觉得太多了...
总之可以暂时从买房毕业是满开心的啦，
但看装潢感觉更黑又贵QQ...
小房子不规划又怕塞爆，进入全新的烦恼领域呢QQ...