※ 引述《divewhale (失落的艳夏)》之铭言：
: 请问我妈名下有一间房
: 她住在安养机构十几年了，癌症化疗后生活无法自理+轻微失智症
: 请问如果想要把那间房卖掉
: 我能帮我妈妈卖吗?
: 我手上有房屋所有权状、土地所有权状、不动产权利移转证书
: 那间房在南部，我人在北部，会找房仲帮忙卖
: 如果有文件需要我妈签名，我是否能代签呢?
: 我朋友说要卖房趁妈妈还活着赶快卖，
: 不然等人过世才卖会很麻烦，是真的吗?
: 因为我想说如果我妈过世，那间房会继承给我或是我妹，
: 到时候变成自己的名字不是更方便吗@@?
我是原po
谢谢大家的建议，回文我都有看过了，我会再跟我妹讨论看看。
其实会问这个问题是因为前阵子我外婆过世，过世后才发现她名下有一间房，
那间房大姨妈(我妈妈的大姊)表示是她用自己的钱买的，
当初是为了要节税所以挂在外婆名下(事实如何已不可考)
其他阿姨都没有异议，表示要放弃继承给大姨妈，
所以外婆的其他4个女儿都要办印鉴证明寄给她拿去办继承
(我不太清楚状况如何，只是被其他阿姨告知要我妈的印鉴证明)
当然我会先带我妈去户政看看能不能办成功
(因为我妈可能连签名都有困难，她手不灵活可能无法拿笔)
如果办不成功可能只能走监护宣告或辅助宣告
但如果我跟我妹不办监护宣告或辅助宣告(也就是拿不到印鉴证明)
大姨妈有其他办法继承那间房吗?
因为我怕被其他亲戚冠上冷漠不帮忙的罪名
外婆过世前卧床2年，大姨妈从来没有照顾过外婆，
就连外婆丧事她都没有来，实在是不想帮她处理这鸟事