各位好
去年家人看了A10、八德有上来问各位前辈的意见
但因为实在离工作场所都不是很方便
最近看到一个案子在龟山麦当劳旁
户数100初、全平面车位
四拼双梯
缺点应该是附近没有什么空地
未来增值有限
但是交通条件正好符合家人需求
预算1000w
应该只能买两房
客厅宽度两米八偏小
楼高十楼以下三米一、十楼以上三米一五
不算满意但已经是家人预算内最满意的了
代销愿意卖的中楼层两房是以下两种
A1 ：六楼户，27坪，有前阳台，退缩面八米计画道路，厨房有规划电器柜位置，卫浴开
窗
https://i.imgur.com/N2olOgM.jpg
B5 ：十楼户，26坪，无前阳台，面十七米中庭与隔壁栋距目前还未知，厨房无电器柜位
置，卫浴开窗
https://i.imgur.com/OotsfuU.jpg
不知道各位前辈会推荐哪个格局？
另外想请教以下车位的建议顺位
家人说代销一直推荐10跟73我总觉得怪怪的？但是说不上来
84->B2，250*550，售190w
73->B2，250*550，售175w
70->B2，250*550，售190w
https://i.imgur.com/PLZpc1E.jpg
10->B3，250*600，售185w
https://i.imgur.com/9SyPM6u.jpg
因为家人实在是有刚需今年非买不可，
希望各位前辈能给我们些建议
先谢谢大家。

都可以，别买到下新庄就好，那边机能不太行

上班时间到林口方向的车潮 建议考量一下

据说这部分是都有考虑过了

不推73的位置，转进来几乎只能用倒的进车位除非保祐附近的格子还没车，不然满车位的情况，有新手驾驶会很不适合

下新庄机能超强，那其他区不就沙漠菜市场，宵夜，早午晚餐一堆辅大那的人还都去下新庄买吃的

格局A1好 楼层十楼好 请代销开A1高一点的楼层给你

70

A1比较好 客厅跟卧房窗向南 6楼也不会太低

别跟他认真啦。自己买龟山 然后接壤的下新庄 树林 莺歌他都说机能不太行然后其实辅大也是下新庄

各位前辈冷静，我从头到尾都没有说过下新庄不好，大家不要动气

我说一楼啦自己买个龟山之后就开始黑树林 莺歌 下新庄我不喜欢战区域 只是看到有人一个小公园旁边类似大排的都可以吹成河景买房很吃地域性 每个地方都有优点跟缺点有时候也跟成长环境 工作 双方后援在哪有关

我觉得图上的松鼠好可爱XD

山鼻之前板上是不是有讨论过啊

那个484松鼠，好可爱这个我有印象，在万寿路那边，我假日支援的诊所在万寿路二段

山鼻坑口更糟，可能只有航空产业的会住(机场近)。

A1

下新庄到底哪里机能不太行？？ 富国路、四维市场、Costco都很近，医院辅大也不算远买了一间就开始黑其他地方，真的够low

我老家在下新庄，完全没有觉得机能不行XD传统市场、全联好几间，离辅大医院、亚东医院都不远，但是辅大比较近，要去回龙、丹凤坐公共汽车也是一下子好市多开车10分钟以内会到

别跟他认真啦 他昨天说了他那边河道步道中正公园多赞我刚好去过 印象中就一般公园啊

我老家在光华国小附近

https://i.imgur.com/6xH4oG5.jpg嗯 这个我实在不会拿来吹

这个是排水沟吧，算河景？

干 我欧帝斡败我难过你老师勒 我想说我都会刷社区最高单应该有机会

算溪景勉强给过XD

不过说真的 要讲街道下新庄也是不行 A9或者北大特区的我比较喜欢

你要嘴下新庄有8+9 或离北市远都还有道理 嘴机能真的笑死

下新庄8+9未必比上新庄多

慢慢等 然后默默看到实登有东西 现在常常都这样 不放外网就贺成交了我斡的那间欧帝 在我斡败前也都没上外网我不是刚买一个世界花园吗 原本也都只有放内网 结果屋主收到我斡旋两天后 她老公找了另外一家仲介才放外网

我之前高中都坐蓝37去亚东医院换捷运，有时候坐蓝二到西门，看心情XD

我去斡欧帝的时候我老婆还说不会离捷运太远吗 我就说这就没在看捷运了啦 强大的生活机能加光华国小够香了然后欧帝下面去年新开一家卖鹅肉的 我觉得蛮好吃 J大回老家可以去吃一下

下新庄四维市场，全台前几爽的，从早市06：00到夜市24:00都有！https://reurl.cc/xQ9G64下新庄是越来越热闹，10多年前刚考到驾照，机车还很好停，近几年晚点回家机车位变很难找了。

住民安国小这 公共汽车靠北多 四维市场吃好几年很腻了但大半夜到1点可能还有 戒消夜了 不然过胖 唉唉

四维路让我不会腻的只有真有味炸鸡 缺点是要排队原味卤味一边开到凌晨3～4点 真的宵夜很罪恶

建安民安交叉路口肯德基那栋，听说等家乐福超市租约到期，要盖大楼了

https://i.imgur.com/aYyAL8t.jpg我刚刚的宵夜 烤乳猪跟蛋挞我一开始以为肯德基要收了 难过 没蛋挞可以吃了 后面看他还在 原来在等租约到期啊

那个点一坪卖到50up也不奇怪

下新庄我想想 破50的有 富都 天越 欢玺 杰仕堡 世界花园 会越来越多现在最贵的应该天越 我去看过 坚持57 很硬

A1

四维市场+鸿金宝那一带真的方便

下新庄的范围到底在哪…我以为只是 新庄的南部的意思

只要A9 A7涨，A8未来一定跟涨A1有见燥和主卧轻微压梁的问题，装潢可解其实有两面采光就不算太差，B5一样压梁问题，主要是空间利率率有点差，你提的电器柜到不算是问题

发现某个id无论讨论什么都要来喷下新庄

73无法倒车，10到还好，如果管委会没有禁止堆杂物是好位我是觉得A1 B5其实以两房都算不差，我喜欢A1，原因如上

喜欢B5格局 房间没那么狭窄 而且前阳台其实不必要

下新庄很多种说法。也可以称呼南新庄。比较常见的界线是以台65为界

CrabBro我觉得停车位10的问题是路边停车，keela同意阳台没必要，但厕所在两房中间会不会未来想客变比较不好动？

A1格局，车位70A1有阳台，采光，种植栽，生活环境好一些。卫浴的管道间位置应该离房间比较远(降低噪音)，厨房位置较合理。

现在很多新建案前阳台都超小，根本不能拿来干嘛，是我会选B5，我家也是差不多格局，室内看起来至少是宽敞的~

秒选70 A1是最贵 当初有去看A1-10F

看对第二房的需求如何 A1的第二房看起来会非常小车位 70的话 要看后座常坐人吗 怕梁柱挡到 不大好进出

增值可以赌桃园捷运棕线 会盖但不知多久后

a1

方位是A1好

车位70 格局A1 钜庆算桃园老建商 如果地点ok 没啥顾虑

谢谢大家的建议～我会如实转达给家人

车位10 可以偷偷停成直的吗 感觉会超棒的

新社区要在车位堆杂物或是可以换方向停就要小心了，未来转手时卖相应该不怎么样