本人已购置新建案预售屋，已交屋。取得所有权状。户籍所在现在居住处。（原子女及配偶户籍设籍为学区地）。现居住处未来打算出租，以贴补房贷支出。
想请教大家。
1.新房迁入一家四口之户籍。旧有房屋无户长之情况下出租，是否属非自住，税率较高？会高多少。
2.假设旧有房屋我户籍在那的话，又有租赁情形，房屋税金的问题。
谢谢版上先进提供宝贵意见分享。

1.旧房房屋税自用 地价税非自用是五倍2.政府知道你有租赁情形的话 房屋税原本是1.2 % 非自用看地方政府 1.5～3.6%都有可能 新庄是1.5没看到你你1也有出租。那跟2一样自用房屋税1.2% 一个人有三间 不用设籍 非自用1.5～3.6。自用地价税原本是千分之二 变非自用是百分之一 也就是五倍 需设籍

楼上 是‰

然后你应该考虑的户籍挂哪边比较划算 如果你打算当个合法房东 你就把户籍挂到没出租那边享有自用地价房屋。另一边出租就非自用。如果你不打算当个合法房东。你就把户籍挂地价税高的那间设定自用 另一间非自用 然后两间房屋税都自用

请问应该要当哪种房东？

当然是合法房东啊 自住享自用税率 出租加入社宅也是自用税率

要囤房就走社宅 要赚交易价差就不要出租

但我从无敌开心包租公到无敌开心合法包租公 现在是无敌开心合法又爱废话的包租公

请教大哥 新手房东应该注意哪些细节

别这样讲小弟弟我https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC我觉得挑选房客做好就成功一半了其他的就是如何缩短空租啊 或加入社宅领取政府补助 不过这个会随着你物件不同 以及你的投资取向而有所影响

我来研究看看 感恩大哥

户籍跟税应该没有关系

户籍跟地价税有关系吗？如果要用自住满六年的土增就是用过一生一次要用一生一屋的话不能出租吧？

设籍才符合地价税自用的条件你说的六年是应该是房地合一的免税额400万一生一次一年没出租就可喔喔 你要问一生一屋 那就要设籍六年 且名下无其他房子配偶跟未成年子女也不能有基本上只有交易税 出租都会被破坏所以你短期要买卖最好是别租 等下因小失大

感恩前辈详解