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内文：
房仲业者利用广告行销无可厚非，但永庆房屋却从2021年5月到2022年2月间，大量在广告
看板上，打上澄清“黑心信义还我钱来粉丝团与本集团无关”的字样；透过广告看板的排
版、字体大小与色彩变化方式，将“黑心”字样加粗，不断以“黑心”二字冠在信义房屋
的商标上，甚至在网络大量投放这八个字，误导消费者。此举已造成信义房屋商誉的重大
损害，同时也会让人认为这才是永庆房屋张贴广告强调的重点，企图伤害信义房屋商誉。
信义房屋就此向法院提出声请假处分。台北地院3月间裁定永庆房屋，所有悬挂“严正声
明：黑心信义还我钱来粉丝团与本集团无关”的广告看板不准再悬挂；高等法院7月更做
出民事裁定，认为若任由永庆房屋夹带刊登，确实是有打击竞争对手的嫌疑，可能造成消
费者误认，导致信义房屋的商誉及营业利益均受有重大损失，故裁定除了广告看板外，也
不得再以任何形式夹带同样字样的销售广告露出，包括电视、网络或其他文字。
虽然永庆房屋辩称，相关的广告投放与大量的帆布广告，是针对其指控一则网络留言的澄
清，显然此一说法社会大众与法院都无法采信，除了严重违反比例原则，更是严重侵害信
义房屋商誉。从2021年5月到2022年2月，永庆房屋仅在双北地区，至少就挂了120面以上
的类似看板。另外，在其所经营的“好房网”以及脸书广告、GOOGLE关键字广告、多媒体
广告…等，针对信义房屋的负面新闻投放广告，一年花费即高达数百万元，规模十分庞大
。不断地在对手的商标上冠以黑心二字，而后，再巧妙的大打黑心房仲的广告，介接消费
者的印象企图误导消费者，达到破坏同业商誉的目的。
高等法院裁定后，永庆房屋对外发出新闻稿，一样使用其惯用手法，选择性公布结果，意
图再次误导消费者，坚称其有正当刊登之理由。但事实上，台北地院裁定内容已明确裁定
永庆房屋应移除广告看板。高等法院除维持原台北地院的判断外，再更进一步于裁定主文
禁止永庆房屋再以电视、网络影音媒体、报章杂志、文宣传单、建物外墙看板之销售广告
上夹带同样字样之声明，使禁止效力范围扩及士林、新北地区。因此永庆房屋所称之士林
地院及新北地院之裁定理由，并未获得上级审高等法院悉数支持见解。
高等法院于裁定结果中清楚说明，“永庆房屋所谓之广告夹带刊登行为，是否已逾必要之
程度，即非无疑，纵认永庆房屋有澄清之必要，应以正式详细刊登内容之澄清启事为之，
而永庆房屋持续长期突兀地夹带‘黑心信义还我钱来’字样刊登广告，是让阅览者无法理
解事件来龙去脉，显然无法达到澄清事实效果，反而有借此打击竞争对手销售营业之不当
企图之嫌”，显见高等法院已公开叙明永庆房屋透过广告看板“有借此打击竞争对手销售
营业之不当企图之嫌”。
永庆房屋的作为，之所以连法院都看不过去，律师谢时峰作出解释。他表示，此类长期、
大规模投放同业负面广告的行为，不仅导致同业竞争者难以估计的商誉损害，更产生房仲
业恶性竞争的负面形象，属于国内少见的新型态不公平竞争手段，堪为《公平交易法》之
经典案例。
心得：
前两天才有永庆的声明，解读方向跟这完全不一样
果然是选择性的解读XD 只能说厉害了...
这篇文章清楚满多，其实直接看上色就行XDDD