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内文：
财政部查核租赁所得（租金）采三阶段计画，第一阶段已针对囤房大户查核；第
二阶段现针对五户以上囤房族发函辅导，预计2023年底完成。第三阶段则是运用大数据与
AI税务工具，自2024年后全面清查我国52.6万户囤房族包租公。
依财政部今年房屋税籍归户统计，我国有52万5,925人持有非自用住宅（排除自
住、共有、出租、营业等），也就是名目上为非自住用途的住宅，为潜在包租公出租标的
。
我国房屋租赁市场庞大，内政部次长花敬群曾说，目前台湾的租屋家户约100万户
。另以每户每年租金10万元估算，全台住宅租屋市场规模至少有1,000亿元，惟多数皆未
申报课税，内政部现以租金补贴、公益出租人减税措施等提供租屋市场透明化诱因。
为掌握地下经济税基，财政部同步启动三阶段专案查核，首先我国近一年已针对
1,734位囤房大户（持有非自住住宅十户以上）租赁所得完成第一阶段查核，依财政部统
计，其补税案件为1,006件，补课9,944万元，平均每件补税金额为9.88万元。
但财长苏建荣公开喊话：“查核专案不只十户以上，一定会继续往下查。”目前
财政部采全面查核态度，除内政部推动的“公益出租房东”外，其余皆为查税对象。
因应扩大稽查，财政部自2021年底掌握五至十户非自住住宅房东启动第二阶段专
案查核，总计约7,700人首当其冲，查核期间至2023年底，近期部分房东已收到辅导函与
税单。
展望未来第三阶段，剩下的包租公多达逾50万人，财政部将使用大数据与AI查税
工具，目前已在平台研发阶段，最快2024年施行。
财政部预计将参考租金市场揭露资讯、查核五户以上与囤房大户查核案例，由赋
税署、财资中心、统计处等合作设置AI平台并建立逃税者模型，从金流、资讯流、市况找
到类似案例，再由税务人员针对潜在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
心得：租金市场将会受影响吧？向上？向下？停看听？
作者:
Agilitar (Agilitar)
2022-08-01 16:17:00什么时侯租金实价登录扫掉黑房东？还我们合法报税的房东一个公道！顺便教训鲁空跟左胶，让他们知道理想跟现实的差异。
作者: weekman 2022-08-01 16:22:00
张四房表示:我可是4间自住喔
作者:
qqq12380 (芦洲灰太狼)
2022-08-01 16:25:00ok 下个月涨租金
本来就该查 那些智障黑心房东该清除一下了连外面的世界改变了都不知道 还在挡申请补贴 够智障的本来就是该涨起来等扣税 先扣税不公平竞争把房客骗来再不给报税 这样合法报税房东岂不是当棒槌
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-01 16:41:00支持合法报税+租金实价登录，还傻空一个公道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-01 16:44:00赞 不过违建出租比较难抓…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-01 16:54:00笑了 准备涨房租
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-01 17:13:00随便辣
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2022-08-01 17:36:00花花只会选举前纸上谈兵
作者:
nqj (黑貓)
2022-08-01 17:59:00被搞的应该是智障良心房东，从此只有聪明又合法的黑心房东
作者:
tumusi (成成)
2022-08-01 18:23:00夜市摊贩也查一查，花××真的支持你，房产涨完换租金飙涨过去房产飙一倍，分水岭就是房地合一2.0上路
作者:
kada9999 (魔法的飞天剑士)
2022-08-01 18:30:00好啊，那就涨房租
作者:
sawaman (賽媧)
2022-08-01 18:48:00同意楼上..缴税没问题，但是遇到恶房客房东权益在哪?
果然不必卡在九户等了。我就知道迟早往下查大家做个守法的房虫啊
作者:
krf08 (..)
2022-08-01 19:24:00查是用数据库查，抓80%违法不用全部抓到，是要什么人力
sawaman 增加租金降低风险缴税的用意在这里 叫你涨租再涨租政府不做事你只能靠自己
作者:
dd6ootw (李乞丐)
2022-08-01 20:41:00真的要涨了
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-08-01 21:05:00查到能干嘛？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-08-01 21:29:00你租金高 其实就比较少奇奇怪怪的房客啊
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-08-01 22:20:00AI叻 要不要学低能仔用AR
租金高其实不一定就能减少奇奇怪怪的租客，高租金前期缴过就不缴也是一堆
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-08-01 22:55:00支持啦！我有缴税，让那些没缴税的房东出来面对一下也让鲁空知道市况只会比他们想得更糟而已实际上就是租金一直上涨，缴税了只会叠上去涨更多而已
作者: hugnigu (波罗) 2022-08-01 23:07:00
出租有所得缴税不是应该的吗？为啥合法房东都那么有自我优越感？
作者: remotefly (picat) 2022-08-02 12:03:00
找个名目花钱 顺便做选举宣传
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-08-03 02:39:00缴税不是很正常吗 怎么逃税仔有脸这么呛