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内文：
美国房市爆冷！经济学家曝:房价崩跌将至
工商时报
美国激进的升息措施抑制通膨高涨，但同时也让热络的房市急速降温。美国新屋销售数据
逐月下滑，随着需求骤降，经济学家预期房地产市场未来几个月将非常艰难，尤其目前房
价已经在下跌，料跌幅将持续扩大。
商业内幕报导，过去两年疫情期间，美国等全球主要经济体大幅降息，掀起房地产市场狂
欢盛宴，房价连番大涨。如今通膨达创纪录高点，美国激进的升息手段抑制通膨，贷款利
率上升挤压民众购屋预算，进而使需求转冷。
美国经济研究咨询机构“万神殿宏观经济”（Pantheon Macro）薛佛森（Ian Shepherd
son）给客户的报告中提到，单户住户被高估约15%至20%，房地产市场未来几个月将十分
艰难。
美国6月新屋销售数据以年率计59万户，月减8.1%，创下2年来新低。经济学家原预期销量
将自5月的69.6万降至65.9万，而薛佛森则预计会下降至55万，且他比较2020年8月的市况
，当时新屋销售超过100万户。
“新屋销售趋势贴紧抵押贷款申请量，清晰表明需求正在下降”薛佛森说，市场会逐渐反
映当前的事实，销量很低，库存却很多，所以房价仍有下行的空间，且可能幅度不小。
根据美国房贷银行协会（Mortgage Bankers Association）最新数据显示，截至7月15日
当周，美国抵押贷款申请量降至2000年来最低水准。房地美数据显示，30年期抵押贷款平
均利率达5.54%，几乎是一年前2.76%的两倍之多。
美国房市反转引起市场担忧，互动投资（Interactive Investor）经济学家托雷斯（Jos Torres）预计，房价将从高点下跌约25%。
至于是否重演次贷危机？顾问公司TS Lombard经济学家伯金斯（Dario Perkins）认为，
现在金融环境不同以往，尽管疫情下的荣景落幕使房价下跌，但也不会演变成当初的次贷
危机。
心得：
美国今天再升息三码
看来资金要全面撤出美国
准备流入台湾房市啦
你各位还不买起来！

美国还是太浅了

房贷利率这么高是要买什么？

美国

空空什么时候要移民？

他国事务，台湾不升息没这问题

久了就有点无聊了

台湾宇宙无敌只会涨

08年次贷风暴就是美国房市崩盘造成的 这里的不会不知道吧

逊咖 来台湾炒 只涨不跌的地方 要升息前还会有某部长帮民众x金主o靠腰的喔

完了完了! 全世界的热钱都要涌进台湾了

川普之前不管喜不喜欢这个现实 在现状改变以前 操作就是要配合现实 而不是主管愿望中另一个平行宇宙

今天kpi还不到 接着po

他国事务，台湾不一样

台湾央行：半码 大家继续炒

穿哨吹半天，空空什么时候要移民，机票不贵吧

米国房价跌，改炒台湾房地产，喷。

很多人都书念一半,美国2006房价就开始跌了,所以大家还有2年可以逃

现在才是展现实力的时侯。看着世界，台湾只试范一次。肉脚才一直升息

美国这种落后国家当然不懂房地产

我看成经济学家Joe Torre

美国经济研究咨询机构“万神殿宏观经济”美国既然要跌 一心期待跌的 还不赶紧买起来？

这边有美国房地产的应该也不少，是不是真的跌了呢

reits 市场很多城市的确跌了。

reits 内容都是 饭店租金 和商办租金你确定你搞懂在说什么吗？

回疫情前，帮QQ，台湾有政府好安心

半年前一堆文章新闻鼓励人拥有抗通膨的房地产，不到一年风云变色

怕什么 台湾石油不准涨 电价不准涨 无敌

台湾升息涨 降息也涨 阿共打来也涨 总之就是涨涨涨

还不买爆

葱价阿！

又没有扩张贷款，哪来的次贷危机