楼主:
humbler (兽人H)
2022-07-25 18:35:24连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1150909
内文：
五大利空笼罩房市、七年大运强制中断 台经院：须审慎以对
记者陈韦帆／台北报导
台经院今(25)日公布7月“国内总体经济预测暨景气动向调查”，针对营建业、不动产业
部分，台经院研究员刘佩真表示，6月营建业已呈现连续第5个月下滑，主要是来自于营造
业对于未来半年看法趋向保守，不动产业则对于6月及未来半年看法不佳。
刘佩真分析，6月六都建物买卖移转件数月增-6.7%，主要是6月国内疫情尚未落幕，加上
先前的打炒房政策持续发酵、央行升息半码、国内外股市下跌等利空因素罩顶，反映在多
重不确定因素交杂下，民众购屋信心转趋观望，导致房市交易动能受到影响。
她说，若以年增率观之，6月六都建物买卖移转件数年增率为-14.9%，显然买方评估目前
房价处于高原期，未来持有房屋成本提高，暂时先缩手观望，加上货币政策持续转向紧缩
、调控房市政策尚未利空出尽所致。
刘佩真指出，总计1~6月六都建物买卖移转件数年增率正式转为负数，跌幅为-2.2%，反映
2017年房市交易量连续5年成长的态势已出现转折，相较过往房市景气七年一轮的景气循
环，可谓是已腰斩中断。
她解释，过往房市景气循环，通常是十年一轮，但2003年Q4~2014年H1，超过十年的多头
，打破了过往定律，2014年H2~2016年又出现短暂下修，直到2017年后，一路上攻到2021
年，整体来说，房市景气七年一轮的说法，已与过往不同。
展望未来半年房市景气，刘佩真说，现在虽然与去年一样，处于疫情降温的时间点，但
2021年大环境挟低利、资金潮，且当时国内经济表现优异，也让房市信心迅速回温，但今
年在货币紧缩、打炒房等利空因素下，房市复苏不易。
她进一步说明，2022年Q3依旧受到疫情干扰，然而，即使除去疫情干扰因素，大环境依旧
笼罩于“货币紧缩、银行放贷限缩、房市政策无松绑可能”，况且“预售屋禁转”等相关
草案9月将再战立院，故未来半年不动产看法仍审慎以对。
心得：
台湾房地产是内资决定、是建商决定
建商不降价
房价就会继续涨
而且现在又有实价登录护住
加上台湾仍然是货币宽松的环境
就算成交量腰斩
房价还是会继续涨吧
作者:
DAEVA 2022-07-25 18:41:00救救仁武区
作者:
sismiku (Simiku)
2022-07-25 18:46:00==没多久实价登录就是天花板了啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 18:48:00打房有成效了，可以停了
作者: black13cat (cat13) 2022-07-25 18:52:00
这心得是反串吗？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-07-25 18:55:00五大空空？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-25 19:04:00这哪里来的野鸡研究院？台湾房价只涨不跌的
作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-25 19:05:00
这种都打高空的啦！现实房市热热热
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-07-25 19:09:00台湾正走在国际化的路上！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 19:24:00房虫已经惨成这样了，政府还不停吗
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-07-25 19:27:00房虫脑已经烧坏了
作者:
meangh (Merak)
2022-07-25 19:28:00good job
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-25 19:28:00阿呜
作者: daipeter (daitou) 2022-07-25 19:31:00
没人跳楼我都不相信。
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-25 19:39:00可能自己跳一跳会比较快
作者:
swgun (杨 威利)
2022-07-25 19:48:00没有来房版跟推文大神们学经济学好意思说自己研究员？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-25 19:48:00鲁空一定有脑到不行没去跟骨板还有数字版请教大师 年底就葱价了
作者: taro0116lo (taro) 2022-07-25 20:04:00
为了选票，葬送房地产和台湾
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-25 21:16:00
建商配合演戏而已 早就赚烂
作者:
jexcel (excel)
2022-07-25 21:47:00哈哈 文人治国不意外 房价是跌了吗 最后看谁被笑死
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-25 22:26:00这是什么标题？大家都在拜拜掷茭求神问卜是吧？wwwwwwwww
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-25 22:55:00这是啥算命标题= =
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-07-25 23:13:00涨2倍跌两成,还赚180%勒,是在怕什么,政府就是要炒房,不跟上的自己傻瓜
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-25 23:16:00再撑一下，华尔街说2023年Fed就会降4码了。现在先蹲一下
作者: catn (mdzz) 2022-07-25 23:39:00
野鸡研究所
作者:
mp4871 (方囧斌)
2022-07-25 23:51:00推 几十年一次的大紧缩 我就不信只涨不跌 空手看戏
作者:
raslin (raslin  )
2022-07-25 23:52:00政府一补助 马上又飞天给你看 呵呵
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-26 00:39:00去年美国直接演给大家看，今年更夸张，直接硬干给大家看全世界只剩下台湾年轻人还在把政府幕后金主财团当白痴XD
作者:
mp4871 (方囧斌)
2022-07-26 01:20:00世界政局正在变 没有天天过年的 流动性高的标的更好
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-26 01:29:00笑死，台经院，有我房版Ceca大厉害吗？一堆不食人间烟火的学长，欠嘘
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-26 11:00:00美国那样做是有决心,台湾这样做也是有决心,只是目的相反
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-07-26 11:59:00只能说快选举了，一堆这种新闻
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-26 15:29:00继承哥现在变‘’不对‘’哥了，哪里不对也屁不出大道理